De Hy\u00e8res \u00e0 Fr\u00e9jus, les taux de taxe fonci\u00e8re 2026 varient sensiblement dans le Var. Voici ce que cela peut changer sur votre facture.\n<\/p>\n
taxe fonci\u00e8re 2026 villes du Var \u2013 CREDIT : Var Actu<\/p>\n
Les avis de taxe fonci\u00e8re 2026 vont bient\u00f4t arriver. Mais entre Toulon, Hy\u00e8res, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Fr\u00e9jus, les propri\u00e9taires ne sont pas soumis aux m\u00eames taux communaux. Et une ville se distingue particuli\u00e8rement cette ann\u00e9e : Fr\u00e9jus.<\/p>\n
De 37,25 % \u00e0 44 % selon les communes<\/p>\n
Premier constat : \u00e0 logement comparable, la commune dans laquelle se situe le bien peut faire une diff\u00e9rence. Pour la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/strong>, les taux communaux relev\u00e9s pour 2026 sont de 39,39 % \u00e0 Toulon<\/strong>, 37,25 % \u00e0 Hy\u00e8res<\/strong>, 38,81 % \u00e0 Six-Fours-les-Plages<\/strong>, 37,87 % \u00e0 Sanary-sur-Mer<\/strong> et 44 % \u00e0 Fr\u00e9jus<\/strong>.<\/p>\n Parmi les cinq communes \u00e9tudi\u00e9es, Hy\u00e8res affiche donc le taux le plus bas<\/strong>, devant Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages puis Toulon. Fr\u00e9jus arrive nettement au-dessus avec son taux de 44 %.<\/p>\n \u00c0 Toulon, la municipalit\u00e9 indique conserver en 2026 son taux de 39,39 %, dans le cadre d\u2019une stabilit\u00e9 des taux locaux annonc\u00e9e pour la 26e ann\u00e9e cons\u00e9cutive. \u00c0 Hy\u00e8res, le budget 2026 pr\u00e9voit \u00e9galement une stabilisation des taux d\u2019imposition ; le taux du foncier b\u00e2ti reste \u00e0 37,25 %.<\/p>\n Six-Fours conserve de son c\u00f4t\u00e9 un taux de 38,81 %<\/strong>, tandis que Sanary-sur-Mer a officiellement vot\u00e9 le maintien de son taux \u00e0 37,87 %<\/strong> pour 2026.<\/p>\n \u00c0 Fr\u00e9jus, le taux passe de 35,94 % \u00e0 44 %<\/p>\n La situation est tr\u00e8s diff\u00e9rente \u00e0 Fr\u00e9jus. Le conseil municipal a fix\u00e9 en avril 2026 le taux de taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties \u00e0 44 %<\/strong>, contre 35,94 % auparavant<\/strong>.<\/p>\n Cela repr\u00e9sente une augmentation de 8,06 points du taux communal<\/strong>. Attention toutefois : cela ne signifie pas automatiquement que la facture totale de chaque propri\u00e9taire progressera exactement dans les m\u00eames proportions. Le montant d\u00e9pend \u00e9galement de la base imposable propre \u00e0 chaque logement et des autres pr\u00e9l\u00e8vements figurant sur l\u2019avis.<\/p>\n C\u2019est n\u00e9anmoins \u00e0 Fr\u00e9jus que le changement de taux est le plus visible parmi les cinq grandes communes varoises \u00e9tudi\u00e9es.<\/p>\n Alors, combien allez-vous r\u00e9ellement payer ?<\/p>\n Impossible de donner un montant unique pour tous les propri\u00e9taires d\u2019une m\u00eame ville. Deux appartements voisins peuvent m\u00eame avoir des taxes fonci\u00e8res diff\u00e9rentes.<\/p>\n L\u2019administration rappelle que la taxe fonci\u00e8re est calcul\u00e9e \u00e0 partir de la valeur locative cadastrale du bien<\/strong>, \u00e0 laquelle sont appliqu\u00e9s les taux d\u2019imposition. Pour une propri\u00e9t\u00e9 b\u00e2tie, la base imposable correspond en principe \u00e0 50 % de la valeur locative cadastrale.<\/p>\n Prenons uniquement un exemple th\u00e9orique permettant de comparer les communes. Avec une base imposable de 2 000 euros<\/strong>, l\u2019application du seul taux communal repr\u00e9senterait environ 745 euros \u00e0 Hy\u00e8res<\/strong>, 757 euros \u00e0 Sanary<\/strong>, 776 euros \u00e0 Six-Fours<\/strong>, 788 euros \u00e0 Toulon<\/strong> et 880 euros \u00e0 Fr\u00e9jus<\/strong>.<\/p>\n Ces chiffres ne constituent pas une estimation de la facture finale<\/strong>. D\u2019autres lignes peuvent appara\u00eetre sur l\u2019avis, notamment la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res. La TEOM repose elle aussi sur la valeur locative cadastrale et sur un taux fix\u00e9 par la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/p>\n Le taux ne suffit donc pas pour comparer deux propri\u00e9taires<\/p>\n Un propri\u00e9taire toulonnais ne paiera donc pas n\u00e9cessairement davantage qu\u2019un propri\u00e9taire hy\u00e9rois simplement parce que le taux affich\u00e9 \u00e0 Toulon est sup\u00e9rieur. Tout d\u00e9pend de la valeur cadastrale retenue pour chacun des logements.<\/p>\n Surface, caract\u00e9ristiques du bien ou encore d\u00e9pendances peuvent jouer sur cette valeur. Une nouvelle construction telle qu\u2019un garage, une v\u00e9randa ou une piscine est \u00e9galement susceptible d\u2019augmenter la valeur de l\u2019habitation et, par cons\u00e9quent, les imp\u00f4ts locaux.<\/p>\n Pour conna\u00eetre le v\u00e9ritable montant \u00e0 r\u00e9gler, il faudra donc attendre l\u2019avis individuel de taxe fonci\u00e8re 2026. Mais les taux vot\u00e9s permettent d\u00e9j\u00e0 de d\u00e9gager une tendance claire dans ces cinq communes : Hy\u00e8res reste \u00e0 37,25 %, Sanary \u00e0 37,87 %, Six-Fours \u00e0 38,81 %, Toulon \u00e0 39,39 %, tandis que Fr\u00e9jus monte \u00e0 44 %<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"De Hy\u00e8res \u00e0 Fr\u00e9jus, les taux de taxe fonci\u00e8re 2026 varient sensiblement dans le Var. 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