{"id":113595,"date":"2025-05-20T05:55:12","date_gmt":"2025-05-20T05:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/113595\/"},"modified":"2025-05-20T05:55:12","modified_gmt":"2025-05-20T05:55:12","slug":"lyon-limmobilier-change-de-cap-en-2025-ce-que-revelent-les-derniers-chiffres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/113595\/","title":{"rendered":"Lyon. L’immobilier change de cap en 2025, ce que r\u00e9v\u00e8lent les derniers chiffres"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Anthony Soudani<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

20 mai 2025 \u00e0 7h14 <\/p>\n

Comment se porte le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0 Lyon<\/a> depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025 ? C\u2019est la question pos\u00e9e par actu Lyon \u00e0 Imane Selmane, analyste \u00e9conomique chez Meilleurs Agents. Apr\u00e8s une baisse de prix tr\u00e8s importante de l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 \u00e0 septembre 2024, la situation semble changer dans la capitale des Gaules. Les quartiers les plus chers, les arrondissements o\u00f9 les prix remontent le plus, le prix au m\u00b2\u2026 voici tout ce qu\u2019il faut retenir de janvier \u00e0 mai 2025.<\/p>\n

4 405 euros le m\u00b2 en moyenne \u00e0 Lyon<\/p>\n

\u00ab\u00a0Pour recontextualiser, on avait une baisse des prix tr\u00e8s importante, de l\u2019ordre de 20%, de l\u2019\u00e9t\u00e9 2022 jusqu\u2019\u00e0 septembre 2024\u00a0\u00bb, rel\u00e8ve la sp\u00e9cialiste du secteur. \u00ab\u00a0\u00c0 une \u00e9poque o\u00f9 les prix \u00e9taient autour de 5000 euros le m\u00b2, on se retrouve avec des prix de l\u2019immobilier<\/a> plus bas.\u00a0\u00bb Aujourd\u2019hui le prix moyen d\u2019un appartement \u00e0 Lyon est de 4 405 euros du m2.<\/p>\n

Sur les quatre premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2025, Meilleurs Agents enregistre une l\u00e9g\u00e8re hausse, voire \u00ab\u00a0une stabilisation\u00a0\u00bb, avec une \u00e9volution des prix de +0,4%.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\n

On a d’autres signaux positifs. Les d\u00e9lais de vente se r\u00e9duisent dans la ville de Lyon. Dans les chiffres, un bien immobilier met 70 jours pour trouver preneur. Il y a trois mois, c’\u00e9tait 79 jours. On constate qu’on a des ventes plus rapides, influenc\u00e9es par l’effet saisonnier du printemps immobilier. C’est un signal positif qui s’accompagne d’une l\u00e9g\u00e8re hausse de prix.<\/p>\n

Imane Selmane<\/strong>
\n analyste \u00e9conomique chez Meilleurs Agents <\/p><\/blockquote>\n

\"La
\n La carte des prix au m\u00b2 par arrondissement \u00e0 Lyon au 1er mai 2025. (\u00a9Source Se Loger \/ Meilleurs agents pour actu Lyon)<\/p>\n

Imane Selmane va m\u00eame plus loin en d\u00e9cortiquant la situation arrondissement par arrondissement. La sp\u00e9cialiste constate que depuis trois mois, \u00ab\u00a0celui qui enregistre la plus grosse hausse de prix, c\u2019est le 2e arrondissement et celui qui baisse le plus, c\u2019est le 5e\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0On constate que les hausses de prix sont enregistr\u00e9es dans les arrondissements les plus chers de Lyon<\/strong>, avec le 2e et le 6e, pourtant ils sont au-dessus des 5 000 euros\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise-t-elle. D\u2019ailleurs, par les cinq quartiers les plus chers de la ville, deux se trouvent dans le 2e arrondissement et trois dans le 6e.<\/p>\n

Bellecour, le quartier le plus cher qui remonte<\/p>\n

Le secteur Bellecour<\/a> \u2013 H\u00f4tel-Dieu, dans le 2e arrondissement, est le plus cher avec un prix moyen des appartements \u00e0 5 841 euros, devant Cordeliers \u2013 Jacobins (2e), Puvis de Chavannes \u2013 le Lyc\u00e9e (6e), Moli\u00e8re \u2013 Edgard Quinet (6e) et Le Parc \u2013 L\u2019Helvetie (6e).<\/p>\n

    \n
  1. Bellecour \/ H\u00f4tel-Dieu : 5 841 \u20ac<\/li>\n
  2. Cordeliers \/ Jacobins : 5 796 \u20ac<\/li>\n
  3. Puvis de Chavannes \/ Le Lyc\u00e9e : 5 754 \u20ac<\/li>\n
  4. Moli\u00e8re \/ Edgard Quinet : 5\u00a0746 \u20ac<\/li>\n
  5. Le Parc \/ L\u2019Helvetie : 5\u00a0743 \u20ac<\/li>\n<\/ol>\n

    Les 2e et 6e arrondissements font donc une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e apr\u00e8s avoir connu les baisses de prix les plus importantes sur trois ans \u00e0 Lyon : 1er, 2e et 6e arrondissement avaient perdu plus de 15% et le 6e arrondissement pr\u00e8s de 18%.<\/p>\n

    \u00ab\u00a0Lyon se classe 8e des prix les plus \u00e9lev\u00e9s\u00a0\u00bb<\/p>\n

    \u00ab\u00a0On est sur des prix de l\u2019immobilier qui sont \u00e9lev\u00e9s, constate Imane Selmane. Sur les 50 plus grandes villes, Lyon se classe 8e des prix les plus \u00e9lev\u00e9s, derri\u00e8re Bordeaux, La Rochelle, Nice, Aix-en-Provence, Cannes, Antibes et la premi\u00e8re Paris.\u00a0\u00bb<\/p>\n

    L\u2019analyste \u00e9conomique donne une tendance sur le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais dans sa globalit\u00e9. \u00ab\u00a0Apr\u00e8s une baisse importante de trois ans au niveau du nombre de transactions, on est sur un regain d\u2019activit\u00e9 et une \u00e9volution positive. On est loin des 1,2 million de transactions quand on \u00e9tait \u00e0 1% de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. On pense finir l\u2019ann\u00e9e \u00e0 900 000 transactions. Pour vous donner une id\u00e9e, il faudrait environ 1 million de transactions compte tenu du besoin de logements en France.\u00a0\u00bb<\/p>\n

    Le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00ab\u00a0red\u00e9marre en France\u00a0\u00bb, mais Imane Selmane se veut prudente. \u00ab\u00a0On va \u00eatre sur une hausse de prix de l\u2019ordre de 2%<\/strong> en France pour 2025. Mais attention, le jeu des pr\u00e9dictions est vraiment tr\u00e8s dur.\u00a0\u00bb<\/p>\n

    Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n