\t\t\t\t\tUne revalorisation nationale automatique, incontournable<\/p>\n
Chaque ann\u00e9e, l\u2019\u00c9tat applique une revalorisation forfaitaire aux valeurs locatives cadastrales<\/strong>, qui servent de base de calcul \u00e0 la taxe fonci\u00e8re. En 2025, cette revalorisation a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e \u00e0 1,7 %<\/strong>. Cette hausse s\u2019applique \u00e0 tous les biens<\/strong>, quelle que soit leur commune ou leur d\u00e9partement.<\/p>\n Il s\u2019agit d\u2019un m\u00e9canisme index\u00e9 sur l\u2019inflation<\/strong>, inscrit dans la loi de finances, que les collectivit\u00e9s locales ne peuvent pas bloquer. Ce pourcentage s\u2019ajoute \u00e0 d\u2019\u00e9ventuelles d\u00e9cisions locales, ce qui explique pourquoi certains propri\u00e9taires constatent des hausses bien sup\u00e9rieures \u00e0 1,7 %.<\/p>\n Les taux vot\u00e9s localement, la grande variable<\/p>\n Outre la revalorisation nationale, chaque commune et chaque intercommunalit\u00e9 vote son propre taux de taxe fonci\u00e8re<\/strong>. En 2024, certaines communes avaient appliqu\u00e9 des hausses spectaculaires (jusqu\u2019\u00e0 +30 % dans certaines grandes villes). Pour 2025, la tendance reste \u00e0 la hausse mod\u00e9r\u00e9e dans la majorit\u00e9 des cas<\/strong>, mais plusieurs territoires envisagent de compenser la baisse des dotations de l\u2019\u00c9tat<\/strong> en augmentant leur fiscalit\u00e9 locale.<\/p>\n Certaines collectivit\u00e9s ajoutent \u00e9galement des taxes annexes<\/strong>, comme la taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM), dont les taux peuvent \u00eatre ajust\u00e9s ind\u00e9pendamment de la taxe fonci\u00e8re principale.<\/p>\n Des abattements et exon\u00e9rations parfois oubli\u00e9s<\/p>\n Malgr\u00e9 cette dynamique haussi\u00e8re, certains contribuables peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions, voire d\u2019exon\u00e9rations temporaires ou permanentes<\/strong>, en fonction de leur situation personnelle, de leur revenu ou de la nature de leur bien.<\/p>\n Voici un tableau r\u00e9capitulatif des dispositifs principaux :<\/p>\n Il est essentiel de faire les d\u00e9marches dans les d\u00e9lais impartis<\/strong>, souvent avant la fin de l\u2019ann\u00e9e en cours pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration l\u2019ann\u00e9e suivante. Dans bien des cas, l\u2019exon\u00e9ration ne s\u2019applique pas automatiquement<\/strong> et doit \u00eatre demand\u00e9e aupr\u00e8s du centre des finances publiques.<\/p>\n La d\u00e9claration des biens : un levier inattendu<\/p>\n Depuis 2023, les propri\u00e9taires doivent d\u00e9clarer l\u2019occupation de chacun de leurs biens immobiliers<\/strong> (r\u00e9sidence principale, secondaire, location, vacance). Cette d\u00e9claration reste obligatoire en 2025 pour tout changement de situation. En cas de non-d\u00e9claration ou d\u2019erreur, l\u2019administration fiscale peut appliquer une taxe sur les logements vacants ou sur les r\u00e9sidences secondaires<\/strong>, avec des montants parfois \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n V\u00e9rifier que vos d\u00e9clarations sont \u00e0 jour<\/strong> peut donc \u00e9viter des impositions injustifi\u00e9es, notamment si vous avez r\u00e9cemment mis en location un bien pr\u00e9c\u00e9demment vacant.<\/p>\n Ce qu\u2019il faut surveiller sur son avis de taxe fonci\u00e8re<\/p>\n L\u2019avis d\u2019imposition \u00e0 la taxe fonci\u00e8re, disponible en ligne courant septembre, d\u00e9taille plusieurs \u00e9l\u00e9ments qu\u2019il faut lire attentivement :<\/p>\n Tout propri\u00e9taire peut contester son avis de taxe fonci\u00e8re<\/strong> en cas d\u2019erreur manifeste (exon\u00e9ration non prise en compte, taux erron\u00e9, bien incorrectement d\u00e9clar\u00e9). La r\u00e9clamation doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e avant le 31 d\u00e9cembre de l\u2019ann\u00e9e en question.<\/p>\n Ce qu\u2019il faut retenir pour all\u00e9ger (un peu) la note<\/p>\n La taxe fonci\u00e8re est devenue un sujet sensible pour de nombreux m\u00e9nages<\/strong>, d\u2019autant plus que l\u2019exon\u00e9ration de la taxe d\u2019habitation ne s\u2019applique plus qu\u2019aux r\u00e9sidences principales. Mieux la comprendre, c\u2019est pouvoir mieux la contester ou s\u2019y adapter<\/strong>, et parfois m\u00eame la r\u00e9duire. Un r\u00e9flexe utile \u00e0 chaque rentr\u00e9e fiscale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Une revalorisation nationale automatique, incontournable Chaque ann\u00e9e, l\u2019\u00c9tat applique une revalorisation forfaitaire aux valeurs locatives cadastrales, qui servent…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":114152,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[16862,35,33,34,1011,27,56,2549,9908],"class_list":{"0":"post-114151","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-augmentation","9":"tag-business","10":"tag-economie","11":"tag-economy","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-push","15":"tag-taxe","16":"tag-taxe-fonciere"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114539853450106654","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114151"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/114152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114151"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\nDispositif<\/strong>
\nConditions principales<\/strong>
\nAvantage fiscal<\/strong>
\n<\/tr>\n\n Exon\u00e9ration pour faibles revenus<\/strong><\/td>\n Revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence inf\u00e9rieur \u00e0 un seuil variable selon la situation<\/td>\n Exon\u00e9ration totale ou partielle<\/td>\n<\/tr>\n \n Exon\u00e9ration pour personnes \u00e2g\u00e9es ou invalides<\/strong><\/td>\n Avoir plus de 75 ans ou \u00eatre en situation de handicap + revenu modeste<\/td>\n Exon\u00e9ration permanente<\/td>\n<\/tr>\n \n Exon\u00e9ration temporaire de 2 ans<\/strong><\/td>\n Construction neuve ou achat dans l\u2019ann\u00e9e<\/td>\n Exon\u00e9ration automatique des parts communales et intercommunales pendant 2 ans<\/td>\n<\/tr>\n \n R\u00e9duction pour logements \u00e9conomes en \u00e9nergie<\/strong><\/td>\n R\u00e9habilitation avec label BBC ou r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique profonde<\/td>\n Abattement possible selon commune<\/td>\n<\/tr>\n \n R\u00e9duction pour logements vacants<\/strong><\/td>\n Justificatif de vacance involontaire (location impossible)<\/td>\n D\u00e9gr\u00e8vement sur demande<\/td>\n<\/tr>\n \n
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