{"id":1166182,"date":"2026-09-04T04:36:50","date_gmt":"2026-09-04T04:36:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1166182\/"},"modified":"2026-09-04T04:36:50","modified_gmt":"2026-09-04T04:36:50","slug":"logement-social-dans-6-cas-sur-10-les-loyers-sont-plus-eleves-que-le-plafond-des-apl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1166182\/","title":{"rendered":"Logement social\u00a0: Dans 6 cas sur 10, les loyers sont plus \u00e9lev\u00e9s que le plafond des APL"},"content":{"rendered":"<p>Qui dit <a href=\"https:\/\/www.20minutes.fr\/dossier\/logement_social\" class=\"c-link c-link--is-underlined\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">logement social<\/a> ne dit pas forc\u00e9ment loyer abordable. Ou en tout cas de moins en moins, comme le montre un avis\u00a0publi\u00e9 le 2\u00a0septembre par le Haut Comit\u00e9 pour le <a href=\"https:\/\/www.20minutes.fr\/dossier\/droit_au_logement\" class=\"c-link c-link--is-underlined\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">droit au logement<\/a> (HCLPD), un organisme gouvernemental. \u00ab\u00a0Une part croissante du parc social devient inaccessible aux <a href=\"https:\/\/www.20minutes.fr\/economie\/menages\/\" class=\"c-link c-link--is-underlined\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">m\u00e9nages<\/a> les plus modestes\u00a0\u00bb, affirme-t-il.<\/p>\n<p>Selon ses calculs, pr\u00e8s de 60\u00a0% des loyers \u00e9taient sup\u00e9rieurs au plafond des APL en\u00a02024. Des chiffres qui confirment une tendance de fond, comme l\u2019explique <a href=\"https:\/\/www.bfmtv.com\/immobilier\/meme-le-logement-social-devient-inaccessible-60-des-loyers-du-parc-social-sont-superieurs-au-plafond-des-apl-12-ans-plus-tot-c-etait-39_AD-202609010767.html\" target=\"_blank\" class=\"c-link c-link--is-underlined\" rel=\"nofollow noopener\">BFM Business<\/a>.<\/p>\n<p>Un \u00e9cart qui se creuse<\/p>\n<p>Le taux de loyers sup\u00e9rieurs au plafond des <a href=\"https:\/\/www.20minutes.fr\/dossier\/apl\" class=\"c-link c-link--is-underlined\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">APL<\/a> \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 de 39\u00a0% en\u00a02012. Il avait ensuite grimp\u00e9 \u00e0 55\u00a0% en\u00a02020. Entre\u00a02020 et\u00a02024, leur part a donc encore progress\u00e9. Le nombre de logements sociaux dont le loyer d\u00e9passe de plus de 20\u00a0% le plafond des APL est aussi pass\u00e9 de 18\u00a0% en\u00a02012 \u00e0 31\u00a0% en\u00a02020.<\/p>\n<p>Ce constat concerne aussi le PLAI (pr\u00eat locatif aid\u00e9 d\u2019int\u00e9gration), destin\u00e9 aux foyers les plus modestes. En\u00a02020, 51\u00a0% d\u2019entre eux avaient des loyers qui d\u00e9passaient les plafonds de l\u2019APL, alors que plus de 60\u00a0% des demandeurs de logement social disposent de ressources inf\u00e9rieures aux plafonds du PLAI.<\/p>\n<\/p>\n<p>Les charges sous-estim\u00e9es<\/p>\n<p>Par ailleurs, l\u2019avis du HCLPD montre que les charges ont augment\u00e9, creusant le d\u00e9calage avec les APL. En moyenne, les locataires d\u00e9pensent 190 euros par mois en eau et en \u00e9lectricit\u00e9, alors que le forfait de charges retenu pour le calcul de l\u2019APL est de \u00ab\u00a058 euros pour une personne seule ou un couple\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Plus g\u00e9n\u00e9ralement, le HCLPD note que les loyers plafonds retenus pour le calcul de l\u2019APL n\u2019ont augment\u00e9 que de 19\u00a0% entre\u00a02010 et\u00a02026, alors que les loyers maximaux des logements conventionn\u00e9s ont progress\u00e9 dans un m\u00eame temps de pr\u00e8s de 25\u00a0%. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne s\u2019explique notamment par le renouvellement du parc social, avec la destruction de nombreux logements anciens qui affichaient les loyers les plus bas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Qui dit logement social ne dit pas forc\u00e9ment loyer abordable. 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