{"id":1168601,"date":"2026-09-05T09:05:19","date_gmt":"2026-09-05T09:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1168601\/"},"modified":"2026-09-05T09:05:19","modified_gmt":"2026-09-05T09:05:19","slug":"immobilier-ces-arrondissements-de-marseille-sont-ceux-ou-les-prix-augmentent-le-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1168601\/","title":{"rendered":"Immobilier : ces arrondissements de Marseille sont ceux o\u00f9 les prix augmentent le plus"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Fabien Binacchi<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

5 sept. 2026 \u00e0 9h51 <\/p>\n

Pas de bond spectaculaire, ni dans un sens, ni dans l\u2019autre. Sur les douze derniers mois, le prix moyen de l\u2019immobilier<\/a> marseillais<\/a> est rest\u00e9 atone. Si les chiffres de Seloger donnent -1% entre septembre 2025 et septembre 2026, ceux de Pap.fr voit l\u2019inverse\u2009: +1%. \u00ab\u2009Nous sommes sur une relative stabilit\u00e9 dans la deuxi\u00e8me ville de France\u2009\u00bb, tranche Roman Rainfray, charg\u00e9 d\u2019\u00e9tudes pour le site de petites annonces de \u00ab\u2009particulier \u00e0 particulier\u2009\u00bb. Avec un m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 3.346 euros \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de toute la cit\u00e9 phoc\u00e9enne.<\/strong> En zoomant, les chiffres ont par contre \u00e9volu\u00e9 plus franchement dans certains arrondissements. Trois, dont un plus particuli\u00e8rement, enregistrent des hausses marqu\u00e9es.<\/p>\n

La hausse se poursuit dans le 7e, mais ralentit<\/p>\n

Quels sont les arrondissements de Marseille les plus dynamiques sur le terrain de l\u2019immobilier\u2009? En un an, le 7e, le 11e et surtout le 14e enregistrent les plus fortes augmentations. Le 7e, qui compte sept quartiers des plus recherch\u00e9s de la ville<\/strong> (Bompard, Endoume, Les Iles, Le Pharo, Le Roucas Blanc, Saint-Lambert et Saint-Victor) continue de flamber m\u00eame si la hausse ralentit. Elle est de 4,5% sur les douze derniers mois et de 20,6% en cinq ans, selon les chiffres communiqu\u00e9s par Pap.fr<\/p>\n

Cet arrondissement conforte sa place d\u2019arrondissement le plus cher de Marseille. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 s\u2019\u00e9tablit d\u00e9sormais \u00e0 5.212 euros.<\/strong> \u00ab\u2009C\u2019est le plus pris\u00e9, une valeur s\u00fbre pour les investisseurs, analyse Roman Rainfray aupr\u00e8s de notre r\u00e9daction. C\u2019est l\u2019image de Marseille avec les villas vue sur la mer qui attire tous ceux qui peuvent se le permettre.\u2009\u00bb<\/p>\n

Dans le 14e, \u00ab\u2009on part de tr\u00e8s bas\u2009\u00bb<\/p>\n

Le 11e (+5,4% en un an et + 8% sur cinq ans) et surtout le 14e arrondissement ont encore plus d\u2019allant. Quand le premier \u00ab\u2009s\u00e9duit par ses maisons avec jardin et son cadre plus rural\u2009\u00bb, le second, bien moins favoris\u00e9, affiche \u00ab\u2009une croissance astronomique car on part de tr\u00e8s bas\u2009\u00bb, poursuit le sp\u00e9cialiste. Les prix dans ses quartiers (Les Arnavaux, Bon-Secours, Le Canet, Le Merlan, Saint-Barth\u00e9l\u00e9my, Saint-Joseph et Sainte-Marthe) sont parmi les plus bas du march\u00e9 marseillais\u2009: 1.726 euros du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/strong><\/p>\n

\n

Sa proximit\u00e9 avec le technop\u00f4le de Ch\u00e2teau-Gombert et ses \u00e9coles d’ing\u00e9nieurs, ainsi que des prix encore tr\u00e8s inf\u00e9rieurs \u00e0 la moyenne marseillaise, en font une porte d’entr\u00e9e int\u00e9ressante sur le march\u00e9 marseillais.<\/p>\n

Romain Rainfray<\/strong>
\n Sur Pap.fr <\/p><\/blockquote>\n

Et l\u2019augmentation est soutenue, stable juste en dessous des 8% annuellement. Toujours selon les donn\u00e9es communiqu\u00e9es par Pap.fr, on enregistre + 7,8% en un an, 7,6% sur deux ans et 7,7% sur les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00ab\u2009Les prix montent pour rattraper ceux des autres arrondissements<\/strong> d\u2019une m\u00e9tropole qui reste encore relativement accessible\u2009\u00bb.<\/p>\n

Les chiffres dans les autres arrondissements<\/strong>
(\u00e9volution septembre\u00a02026 vs. septembre\u00a02025 Pap.fr)<\/p>\n