{"id":1169408,"date":"2026-09-05T18:53:14","date_gmt":"2026-09-05T18:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1169408\/"},"modified":"2026-09-05T18:53:14","modified_gmt":"2026-09-05T18:53:14","slug":"ce-batiment-vivra-24h-24-le-projet-colossal-pour-lancienne-cite-administrative-de-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/1169408\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent vivra 24h\/24\u00a0\u00bb : le projet colossal pour l’ancienne cit\u00e9 administrative de Lille"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Hervine Mahaud<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

2 sept. 2026 \u00e0 6h16 <\/p>\n

Apr\u00e8s deux ans d\u2019inoccupation, l\u2019ancienne cit\u00e9 administrative<\/b> de Lille<\/a> s\u2019appr\u00eate \u00e0 conna\u00eetre une transformation spectaculaire. Logements \u00e9tudiants et familiaux, restaurant panoramique, commerces, espace culturel, parc paysager<\/b>\u2026 Voici le projet imagin\u00e9 pour redonner vie \u00e0 cet immeuble embl\u00e9matique de 80 m\u00e8tres de haut<\/b>, d\u00e9voil\u00e9 le 1er septembre 2026 lors d\u2019une pr\u00e9sentation organis\u00e9e pour la presse.<\/p>\n

Un b\u00e2timent embl\u00e9matique devenu trop \u00e9nergivore vendu plus de 6 millions d\u2019euros<\/p>\n

Avec ses 21 \u00e9tages, l\u2019ancienne cit\u00e9 administrative domine les abords des deux gares lilloises. Pour de nombreux voyageurs, sa silhouette constitue m\u00eame l\u2019une des premi\u00e8res images de la ville. \u00ab\u00a0C\u2019est le premier b\u00e2timent que l\u2019on voit lorsque l\u2019on arrive \u00e0 Lille, avant m\u00eame la \u201cBotte\u201d de Lille-Europe\u00a0\u00bb,<\/a> souligne Bertrand Gaume, pr\u00e9fet du Nord et de la r\u00e9gion Hauts-de-France. \u00c0 ses yeux, l\u2019\u00e9difice est devenu aussi embl\u00e9matique que le beffroi.<\/p>\n

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\n L\u2019ancienne cit\u00e9 administrative est l\u2019un des b\u00e2timents embl\u00e9matiques de la capitale des Flandres. \u00a9Groupe Duval<\/p>\n

Construite \u00e0 partir des ann\u00e9es 1950, puis agrandie au cours des d\u00e9cennies suivantes, la cit\u00e9 administrative avait \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour rassembler les services de l\u2019\u00c9tat en un m\u00eame lieu. Une organisation particuli\u00e8rement fonctionnelle \u00e0 l\u2019\u00e9poque, rappelle Frank Mordacq, directeur r\u00e9gional des finances publiques des Hauts-de-France et du d\u00e9partement du Nord. Mais le b\u00e2timent ne r\u00e9pondait plus aux besoins actuels, notamment en mati\u00e8re de confort et de performance \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Les difficult\u00e9s pour l\u2019isoler et le chauffer en hiver ont notamment particip\u00e9 \u00e0 la d\u00e9cision de transf\u00e9rer les fonctionnaires vers la nouvelle cit\u00e9 Marianne. Ce d\u00e9m\u00e9nagement a permis \u00e0 l\u2019\u00c9tat de r\u00e9duire les d\u00e9penses de fonctionnement de l\u2019immeuble, qui atteignaient auparavant environ un million d\u2019euros par an. Le gardiennage du site continue n\u00e9anmoins de repr\u00e9senter un co\u00fbt.<\/p>\n

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\n Voici un aper\u00e7u de la vue depuis le toit, et bient\u00f4t depuis le restaurant panoramique. \u00a9Hervine Mahaud<\/p>\n

Apr\u00e8s une mise en concurrence, le groupe Duval a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 au mois de mai dernier pour reprendre l\u2019ensemble. Le montant de la vente s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 6 millions d\u2019euros. La promesse de vente a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e le 3 juillet. \u00ab\u00a0On est ravi d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s pour ce projet embl\u00e9matique et connu de tous les Lillois\u00a0\u00bb, d\u00e9clare J\u00e9r\u00f4me Dumoulin, directeur r\u00e9gional adjoint du groupe Duval dans les Hauts-de-France.<\/p>\n

Les deux tiers du b\u00e2timent pour les \u00e9tudiants<\/p>\n

Le logement occupera une place centrale dans la future cit\u00e9 administrative. Environ 30 000 m\u00b2 de bureaux laisseront place \u00e0 plus de 20 000 m\u00b2 de surfaces r\u00e9sidentielles. Cette r\u00e9sidence sociale doit accueillir diff\u00e9rents publics, avec des logements \u00e9tudiants, mais aussi des solutions destin\u00e9es aux jeunes actifs et aux personnes engag\u00e9es dans un parcours vers l\u2019emploi.<\/p>\n

Selon les chiffres pr\u00e9sent\u00e9s, les deux tiers du b\u00e2timent seront consacr\u00e9s au logement \u00e9tudiant. Une r\u00e9sidence priv\u00e9e d\u2019environ 400 logements sera exploit\u00e9e par Kley. Quelque 170 logements suppl\u00e9mentaires sont annonc\u00e9s dans le volet social, g\u00e9r\u00e9 par Vilogia.<\/p>\n

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\n La r\u00e9partition des logements, offrant une grande mixit\u00e9. \u00a9Hervine Mahaud<\/p>\n

Le programme comprendra \u00e9galement pr\u00e8s de 90 logements familiaux : des logements interm\u00e9diaires, des logements locatifs sociaux et des biens propos\u00e9s en bail r\u00e9el solidaire. Ce dernier dispositif permet de devenir propri\u00e9taire du logement sans acheter le terrain, afin de r\u00e9duire le prix d\u2019acquisition.<\/p>\n

\u00c9tudiants, jeunes actifs, familles et seniors doivent ainsi pouvoir cohabiter dans un m\u00eame ensemble. Une mixit\u00e9 sociale et g\u00e9n\u00e9rationnelle particuli\u00e8rement mise en avant par le groupe Duval.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous n\u2019avons pas vocation \u00e0 \u00eatre une ville de c\u00e9libataires sans enfants\u00a0\u00bb<\/p>\n

Pour la municipalit\u00e9, cette nouvelle offre doit contribuer \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement qui touche Lille. \u00ab\u00a0Il y avait beaucoup de demandes en mati\u00e8re de logement\u00a0\u00bb, rappelle Arnaud Deslandes, maire de Lille.<\/p>\n

L\u2019\u00e9lu insiste cependant sur la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server une diversit\u00e9 parmi les habitants. \u00ab\u00a0Nous n\u2019avons pas vocation \u00e0 \u00eatre une ville de c\u00e9libataires sans enfants\u00a0\u00bb, affirme-t-il. Selon lui, d\u00e9tendre le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant doit aussi permettre de mieux accueillir les familles.<\/p>\n

La reconversion doit parall\u00e8lement ramener de la vie dans un secteur d\u2019Euralille principalement occup\u00e9 par des bureaux. \u00ab\u00a0C\u2019est la preuve qu\u2019on peut transformer du tertiaire en logement, et c\u2019est la principale crise qui nous occupe \u00e0 Lille\u00a0\u00bb, d\u00e9fend Arnaud Deslandes.<\/p>\n

L\u2019arriv\u00e9e annonc\u00e9e d\u2019un nouvel immeuble destin\u00e9 aux services de l\u2019arm\u00e9e ainsi que le projet de tramway pourraient aussi participer \u00e0 l\u2019animation du quartier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent vivra 24 heures sur 24\u00a0\u00bb<\/p>\n

Contrairement \u00e0 l\u2019ancienne cit\u00e9 administrative, qui se vidait apr\u00e8s le d\u00e9part des fonctionnaires, le futur ensemble doit rester anim\u00e9 tout au long de la journ\u00e9e et de la soir\u00e9e. \u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent vivra 24 heures sur 24\u00a0\u00bb, promet J\u00e9r\u00f4me Dumoulin.<\/p>\n

L\u2019un des \u00e9l\u00e9ments les plus spectaculaires du projet prendra place au sommet de l\u2019immeuble. Le groupe Duval souhaite y installer un restaurant panoramique ouvert au public. Entour\u00e9 de grandes baies vitr\u00e9es, l\u2019\u00e9tablissement devra \u00eatre facilement identifiable dans le paysage nocturne. \u00ab\u00a0Ce sera comme une lanterne au milieu de la nuit\u00a0\u00bb, d\u00e9crit J\u00e9r\u00f4me Dumoulin.<\/p>\n

Aucun exploitant n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9. Le promoteur \u00e9voque n\u00e9anmoins un restaurant \u00ab\u00a0de bonne qualit\u00e9\u00a0\u00bb, au positionnement plut\u00f4t haut de gamme, accompagn\u00e9 d\u2019une toiture v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e.<\/p>\n

\"cite
\n Un restaurant panoramique, plut\u00f4t haut de gamme, verra le jour en haut du b\u00e2timent. \u00a9Groupe Duval<\/p>\n

Au rez-de-chauss\u00e9e, une cellule commerciale d\u2019environ 300 m\u00b2 et un espace culturel et artistique sont \u00e9galement pr\u00e9vus. \u00ab\u00a0On va ouvrir un commerce et un lieu culturel au rez-de-chauss\u00e9e, pour faire vivre le pied de ces immenses tours. Mais il est trop t\u00f4t pour savoir quoi exactement\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise J\u00e9r\u00f4me Dumoulin.<\/p>\n

Un parc de 3 500 m\u00b2 au pied des tours<\/p>\n

La transformation ne se limitera pas \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019immeuble. Elle doit aussi permettre de mieux relier le site au reste du quartier.<\/p>\n

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\n Un parc de 3500 m2 verra le jour au pied du b\u00e2timent. \u00a9Groupe Duval<\/p>\n

Le \u00ab\u00a0quart de rond\u00a0\u00bb, cette construction basse implant\u00e9e au pied de la tour, sera d\u00e9moli.\u00a0Sa disparition permettra de lib\u00e9rer de l\u2019espace au sol et d\u2019am\u00e9nager un jardin paysager de pr\u00e8s de 3 500 m\u00b2. Cette nouvelle surface de pleine terre constituait une demande ancienne de la Ville, formul\u00e9e sous le mandat de Martine Aubry.<\/p>\n

Le parvis doit ainsi devenir un lieu v\u00e9g\u00e9talis\u00e9, ouvert et accessible aux habitants, plut\u00f4t qu\u2019un simple espace de passage au pied d\u2019un immeuble administratif.<\/p>\n

Jusqu\u2019\u00e0 100 millions d\u2019euros de travaux<\/p>\n

La r\u00e9habilitation repr\u00e9sente un d\u00e9fi technique consid\u00e9rable. Une phase de curage et de d\u00e9samiantage devra d\u2019abord \u00eatre men\u00e9e, de l\u2019amiante ayant \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9 dans l\u2019\u00e9difice.<\/p>\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique sera \u00e9galement au c\u0153ur du chantier. Le groupe Duval pr\u00e9voit notamment une isolation par l\u2019int\u00e9rieur et un travail sur les occultations, afin de rendre les futurs logements confortables en hiver comme pendant les \u00e9pisodes de canicule. \u00ab\u00a0Avec les canicules, on voit bien que le curseur est en train de changer\u00a0\u00bb, constate J\u00e9r\u00f4me Dumoulin.<\/p>\n

Sans communiquer de montant pr\u00e9cis, le responsable estime que l\u2019investissement n\u00e9cessaire pour r\u00e9nover l\u2019ensemble se situera entre 50 et 100 millions d\u2019euros.<\/p>\n

Le projet s\u2019inscrira dans le pacte Lille bas carbone. Il pr\u00e9voit notamment de conserver les structures existantes, de r\u00e9employer certains mat\u00e9riaux, de r\u00e9duire l\u2019empreinte carbone du chantier, de cr\u00e9er davantage de surfaces de pleine terre et d\u2019int\u00e9grer des \u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce b\u00e2timent sera un d\u00e9monstrateur de la ville bas carbone que nous voulons\u00a0\u00bb, avance Arnaud Deslandes. Pour le maire, cette op\u00e9ration illustre la n\u00e9cessit\u00e9 de transformer la ville sur elle-m\u00eame plut\u00f4t que de syst\u00e9matiquement d\u00e9molir et reconstruire.<\/p>\n

Une livraison esp\u00e9r\u00e9e en 2030<\/p>\n

Le calendrier reste conditionn\u00e9 \u00e0 l\u2019obtention du permis de construire et \u00e0 l\u2019absence de recours. Le groupe Duval esp\u00e8re d\u00e9poser sa demande de permis avant la fin de l\u2019ann\u00e9e 2026, puis purger l\u2019autorisation \u00e0 la mi-2027. Environ 30 mois de travaux seront ensuite n\u00e9cessaires.<\/p>\n

L\u2019objectif est d\u2019achever le chantier au cours du second semestre 2030, avec l\u2019ambition d\u2019accueillir les premiers \u00e9tudiants autour de la rentr\u00e9e de septembre.<\/p>\n

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