{"id":121115,"date":"2025-05-23T04:32:15","date_gmt":"2025-05-23T04:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/121115\/"},"modified":"2025-05-23T04:32:15","modified_gmt":"2025-05-23T04:32:15","slug":"a-paris-lecoquartier-saint-vincent-de-paul-co-construit-avec-de-futurs-habitants-une-sacree-aventure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/121115\/","title":{"rendered":"\u00c0 Paris, l’\u00e9coquartier Saint-Vincent-de-Paul co-construit avec de futurs habitants : \u00ab\u00a0une sacr\u00e9e aventure\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Augustin Delaporte<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

23 mai 2025 \u00e0 6h22 <\/p>\n

Ce qu’il faut savoirMis \u00e0 jour il y a 19h15<\/p>\n

La Ville de Paris a engag\u00e9 en 2017 la reconversion de l’ancien h\u00f4pital Saint-Vincent-de-Paul en un \u00e9coquartier. Sur les 3,4 hectares de l’enclos historique, le projet pr\u00e9voit un programme mixte de 600 logements (55% sociaux dont BRS), 20 % interm\u00e9diaires et 25% accession libre. <\/p>\n

Occup\u00e9 par les Grands Voisins entre 2015 et 2020, le site a l’ambition de continuer d’\u00eatre un vecteur de lieu social, en abritant diff\u00e9rents milieux sp\u00e9ciaux et en favorisant les \u00ab\u00a0rencontres\u00a0\u00bb ordinaires. <\/p>\n

Co-construit par un panel de futurs habitants, le quartier se d\u00e9marque avec des initiatives innovantes, comme la r\u00e9cup\u00e9ration des urines, qui seront valoris\u00e9es en engrais. <\/p>\n

Voir tout<\/p>\n

Fred Griot balance son regard, des perspectives de l\u2019am\u00e9nageur imprim\u00e9es et pos\u00e9es sur des chevalets, aux \u00e9chafaudages qui, tout autour de lui, s\u2019\u00e9l\u00e8vent sous le ciel azur de ce mois de mai 2025. Au c\u0153ur de ce qui f\u00fbt un noviciat, transform\u00e9 ensuite en h\u00f4pital infantile et maternit\u00e9 o\u00f9 pr\u00e8s de 400 000 Parisiens seraient n\u00e9s jusqu\u2019en 2012<\/strong>, puis occup\u00e9 entre 2015 et 2020 par le projet des Grands Voisins<\/a> et ses centaines d\u2019associations, il entrevoit ce qui deviendra bient\u00f4t \u00ab\u00a0son quartier\u00a0\u00bb, celui qu\u2019il a particip\u00e9 \u00e0 imaginer avec d\u2019autres futurs habitants<\/strong>, astucieusement baptis\u00e9s les \u00ab\u00a0futurs voisins\u00a0\u00bb par la maire locale, Carine Petit (Les Ecologistes).
Dix ans apr\u00e8s la premi\u00e8re occupation temporaire par l\u2019association Aurore<\/a>, qui y a d\u00e9velopp\u00e9 de l\u2019h\u00e9bergement d\u2019urgence, l\u2019ancienne enceinte hospitali\u00e8re du 14e s\u2019\u00e9tendant sur 3,4 hectares, Saint-Vincent-de-Paul, est entr\u00e9e dans la phase op\u00e9rationnelle de sa mutation en un \u00e9coquartier<\/strong>, tout en ayant le souci de conserver des \u00ab\u00a0t\u00e9moins\u00a0\u00bb de son riche pass\u00e9. Une reconversion engag\u00e9e d\u00e8s 2017 par la Ville de Paris<\/a> et dont les \u00e9tudes et la conduite ont \u00e9t\u00e9 confi\u00e9es \u00e0 sa soci\u00e9t\u00e9 publique locale (SPL), Paris & M\u00e9tropole Am\u00e9nagement (P&Ma)<\/a>.<\/p>\n

40 m\u00e9nages mobilis\u00e9s pour co-construire un nouveau quartier \u00e0 Paris<\/p>\n

Face \u00e0 certains prototypes de fa\u00e7ades des b\u00e2timents de logements sociaux, Fred Griot s\u2019est attard\u00e9. Il a remont\u00e9 ses lunettes sur le haut de son cr\u00e2ne. \u00ab\u00a0On voit les masses, les volumes\u00a0\u00bb, note-t-il \u00e0 l\u2019occasion d\u2019une visite du chantier, dont les trois premiers programmes \u00ab\u00a0Chaufferie\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0Petit\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0Pinard\u00a0\u00bb, doivent \u00eatre livr\u00e9s fin 2026<\/strong>. \u00ab\u00a0Les fen\u00eatres sont presque trois fois plus grandes qu\u2019ailleurs dans Paris\u00a0\u00bb, juge aussi le cinquantenaire, visiblement conquis.\u00a0<\/p>\n

P\u00e8re de trois enfants, il fait partie depuis plus de cinq ans d\u2019un panel d\u2019une quarantaine de m\u00e9nages<\/strong>, \u00e0 qui l\u2019on a promis un logement social ou un HLM sur le site en construction, et qui ont eu un r\u00f4le \u00e0 jouer dans sa conception<\/strong>, comme dans sa future gestion. Christophe, un autre \u00ab\u00a0futur voisin\u00a0\u00bb, rembobine : \u00ab\u00a0On avait fait une demande de logement sociale avec mon \u00e9pouse de l\u2019\u00e9poque et, un jour, on a vu sur le site une annonce qui \u00e9voquait la co-construction d\u2019un nouveau quartier vert.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\"Perspective
\n Perspective du futur quartier Saint-Vincent-de-Paul. (\u00a9Sergio Grazia \u2013 Anyoji Beltrando)<\/p>\n

Leur dossier est finalement retenu et, en 2019, ils signent avec les autres membres du panel une charte d\u2019engagements r\u00e9ciproques<\/strong> avec la Ville, lors d\u2019une c\u00e9r\u00e9monie \u00e0 la mairie. L\u2019instituteur de 32 ans d\u00e9taille : \u00ab\u00a0On s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 participer aux r\u00e9unions, aux ateliers et, en \u00e9change, on sait de mani\u00e8re informelle que l\u2019on aura un logement.\u00a0\u00bb Mixte, le futur quartier r\u00e9unira au total 600 logements, dont 55 % sociaux, comprenant un centre d\u2019h\u00e9bergement d\u2019urgence et une maison relais, entre autres.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cr\u00e9er une dynamique de village\u00a0\u00bb<\/p>\n

Lors d\u2019ateliers ou r\u00e9unions, Christophe se souvient avoir donn\u00e9 son avis sur l\u2019int\u00e9rieur des appartements<\/strong>, l\u2019ameublement, les mat\u00e9riaux ou l\u2019esth\u00e9tique. \u00ab\u00a0C\u2019est un regard diff\u00e9rent de celui des professionnels, parce qu\u2019on ne conna\u00eet pas toutes les r\u00e9glementations. Cela reste un avis consultatif. Mais je me souviens notamment d\u2019un atelier avec des maquettes lors duquel on a r\u00e9fl\u00e9chi \u00e0 o\u00f9 est-ce qu\u2019on souhaitait mettre le mur, les chambres, etc. On nous a demand\u00e9 nos besoins en tant qu\u2019habitants\u00a0\u00bb, retrace-t-il. Et d\u2019ajouter :\u00a0<\/p>\n

\n

Parmi les nombreux sujets, il y a eu celui du t\u00e9l\u00e9travail, par exemple. C’est quelque chose qui se d\u00e9veloppe de plus en plus et on nous a demand\u00e9 comment on voulait l’int\u00e9grer dans notre quotidien. Est-ce qu’on pr\u00e9f\u00e9rait un espace sur les paliers, une pi\u00e8ce chez nous, etc.<\/p>\n

Christophe <\/strong>
\n Futur habitant du quartier Saint-Vincent de Paul <\/p><\/blockquote>\n

Ces derni\u00e8res semaines, les discussions portaient sur les \u00ab\u00a0communs\u00a0\u00bb, des espaces ou services partag\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un immeuble, d\u2019un \u00eelot ou du quartier. Un enjeu majeur selon Fred Griot : \u00ab\u00a0Il va y avoir des potagers partag\u00e9s sur les toits<\/strong>, des ateliers de bricolage, de r\u00e9paration de v\u00e9lo, des salles polyvalentes\u2026 Je crois que c\u2019est essentiel pour cr\u00e9er du lien avec les habitants du quartier.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\"Perspective
\n Perspective de la cour du futur \u00e9quipement Pinard. (\u00a9Chartier Dalix)<\/p>\n

En plus des 41 000 m2 consacr\u00e9s au logement, un \u00e9quipement public modulable et mutualis\u00e9 (Pinard) accueillera une cr\u00e8che, une \u00e9cole et un gymnase sur 5000 m2. 8000 m2 seront consacr\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s et commerces, principalement de l\u2019\u00e9conomie sociale et solidaire (ESS), de l\u2019artisanat et de la cr\u00e9ation. Un espace d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la culture et la cr\u00e9ation d\u2019environ 3600 m2 compl\u00e8te le tableau.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Je le rejoins, abonde Christophe. Cela peut cr\u00e9er une dynamique de village<\/strong>, o\u00f9 l\u2019on se conna\u00eet et o\u00f9 l\u2019on s\u2019entraide\u00a0\u00bb. En ce sens, le lieu esp\u00e8re ainsi conserver des ingr\u00e9dients du succ\u00e8s des Grands Voisins. \u00ab\u00a0Il s\u2019est d\u00e9roul\u00e9 des choses extraordinaires ici pendant cinq ans, ce qui pr\u00e9figurait de ce que sera le quartier demain\u00a0\u00bb, proph\u00e9tise d\u00e9j\u00e0 Carine Petit, \u00e0 l\u2019occasion de la visite de chantier.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Des \u00ab\u00a0zones de rencontre\u00a0\u00bb entre diff\u00e9rents milieux sociaux<\/p>\n

Une coh\u00e9sion qui pourrait ainsi \u00eatre renforc\u00e9e par une mixit\u00e9 sociale accrue<\/strong> et une gouvernance g\u00e9r\u00e9e en partie par les habitants. \u00ab\u00a0Plut\u00f4t que de faire des ghettos de riches, ou des ghettos de pauvres, ici, les gens vont se m\u00e9langer et apprendre \u00e0 se conna\u00eetre, comme c\u2019\u00e9tait le cas avec les Grands Voisins. Il y aura des propri\u00e9taires, avec les 23 premiers appartements<\/strong> en bail r\u00e9el solidaire (BRS)<\/a> de Paris (avant ceux de Python-Duvernois<\/a>), et ils vivront \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de HLM et d\u2019h\u00e9berg\u00e9s d\u2019urgence. C\u2019est fantastique et, pour ces derniers, c\u2019est une fa\u00e7on de recr\u00e9er du lien\u00a0\u00bb, appuie Fred Griot. Avant d\u2019\u00e9voquer le lieu d\u00e9di\u00e9 aux \u00e9boueurs<\/strong> et jardiniers de la Ville, pr\u00e9vu dans le socle du b\u00e2timent Chaufferie.\u00a0<\/p>\n

\"Christophe-futur-habitant
\n Christophe pose devant le futur b\u00e2timent Petit. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

Christophe encha\u00eene : \u00ab\u00a0Je pense que la plus grande richesse du projet, c\u2019est la gestion qui est mise en commun. On a r\u00e9fl\u00e9chi en collectif et on s\u2019est demand\u00e9 ensemble : qui nettoie, qui paye, qui r\u00e9pare.\u00a0\u00bb C\u2019est dans cette lign\u00e9e que le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre urbain, l\u2019agence Anyoji Beltrando, a planch\u00e9 sur une trame paysag\u00e8re verte, organis\u00e9e autour d\u2019une crois\u00e9e centrale et connect\u00e9e \u00e0 une unique boucle de circulation p\u00e9riph\u00e9rique<\/strong> formant une \u00ab\u00a0zone de rencontre\u00a0\u00bb.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Un \u00e9crin moderne qui cohabite avec un b\u00e2ti patrimonial pr\u00e9serv\u00e9\u00a0<\/p>\n

L\u2019ambition a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 de faire dialoguer au sein de l\u2019enclos historique un b\u00e2ti patrimonial pr\u00e9serv\u00e9 \u00e0 60 %<\/strong> et quatre \u00eelots contemporains. \u00ab\u00a0L\u2019id\u00e9e, c\u2019\u00e9tait de faire sans effacer\u00a0\u00bb, r\u00e9sumait pour sa part le maire du 18e et pr\u00e9sident de P&Ma, \u00c9ric Lejoindre (PS), pr\u00e9sent lors de la visite de chantier.\u00a0\u00a0<\/p>\n

Symbole majeur de cette volont\u00e9, le b\u00e2timent Adolphe Pinard, construit en 1934 et qui f\u00fbt l\u2019une des premi\u00e8res maternit\u00e9 modernes de Paris<\/strong>, va \u00eatre r\u00e9investie. Il accueillera une cr\u00e8che, une \u00e9cole, un gymnase en structure bois et des locaux d\u2019activit\u00e9s dans ses cours anglaises.\u00a0<\/p>\n

Une cour anglaise, qu’est-ce que c’est ?<\/p>\n

Classique de l’architecture r\u00e9sidentielle britannique de l’\u00e9poque georgienne et de l’architecture hospitali\u00e8re, celles-ci sont reconnaissables au fait qu’elles se situent au niveau du sous-sol, coinc\u00e9es entre la fa\u00e7ade de la construction et la rue.<\/p>\n

Un projet pens\u00e9 par le cabinet d\u2019architecte Chartier-Dalix et qui se targue de s\u2019appuyer sur les qualit\u00e9s du b\u00e2timent des ann\u00e9es 30 pour cr\u00e9er \u00ab\u00a0des espaces g\u00e9n\u00e9reux et traversants permettant une grande flexibilit\u00e9 d\u2019usage\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\"Crois\u00e9e
\n La future crois\u00e9e centrale du quartier. (\u00a9P&MA Anyoji Beltrando)<\/p>\n

Un avis qui tranche, forc\u00e9ment, avec celui de nombreuses personnalit\u00e9s du monde de la culture qui accusaient la Ville, dans une tribune publi\u00e9e dans les colonnes du Figaro<\/a>, en septembre 2021, de vouloir d\u00e9figurer un quartier historique de la capitale<\/strong>. \u00c0 la m\u00eame p\u00e9riode, des riverains du secteur avaient aussi d\u00e9nonc\u00e9 dans une p\u00e9tition<\/a> une \u00ab\u00a0densification \u00e0 outrance\u00a0\u00bb et un \u00ab\u00a0projet sans verdure\u00a0\u00bb, notamment. Des gens qui, du point de vue de futurs habitants \u2013 dont l\u2019identit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 anonymis\u00e9e \u2013 \u00ab\u00a0ont peur de voir arriver des personnes moins riches et racis\u00e9es dans leur quartier\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Un \u00ab\u00a0d\u00e9monstrateur du Paris de demain\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le programme assume, d\u2019ailleurs, d\u2019une certaine mani\u00e8re, sa \u00ab\u00a0densit\u00e9\u00a0\u00bb. Adjointe \u00e0 la maire de Paris charg\u00e9e de l\u2019urbanisme, Lamia El Aaraje, vantait notamment le fait que les espaces mutualis\u00e9s de l\u2019\u00e9quipement public Pinard allaient s\u2019ouvrir \u00e0 des usages externes \u2013 notamment ceux d\u2019associations, dans le cadre d\u2019activit\u00e9s culturelles, sportives ou de formation, comme des cours du soir \u2013 en dehors de ses p\u00e9riodes de fonctionnement primaire<\/strong>. Une initiative qui pourrait voir le jour ailleurs dans la capitale au cours des ann\u00e9es \u00e0 venir.\u00a0<\/p>\n

\"Chritstophe
\n Chritstophe observe son futur quartier se b\u00e2tir sous ses yeux. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

De fa\u00e7on globale, l\u2019intention politique est de faire du\u00a0quartier Saint-Vincent-de-Paul un d\u00e9monstrateur d\u2019id\u00e9es qui pourraient faire le Paris de demain<\/strong>. Ainsi, la r\u00e9cup\u00e9ration des urines<\/a> et leur valorisation en engrais 100 % naturel dans un local situ\u00e9 au sous-sol du b\u00e2timent Chaufferie, puis son emploi par les services des parcs et jardins de la Ville, sera une premi\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un quartier. L\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des eaux pluviales courantes seront, elles, g\u00e9r\u00e9es sur le site.\u00a0<\/p>\n

Adjoint \u00e0 la maire de Paris en charge du logement et de la transition \u00e9cologique du b\u00e2ti, Jacques Baudrier, faisait, lui, remarquer le \u00ab\u00a0niveau exceptionnel\u00a0\u00bb de sobri\u00e9t\u00e9 carbone vis\u00e9 par les b\u00e2timents neufs comme Chaufferie (<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il y a un bel \u00e9lan, beaucoup de gens convaincus\u00a0\u00bb, conclut Fred Griot. Reste \u00e0 voir si l\u2019essai sera transform\u00e9 apr\u00e8s la livraison. Initialement pr\u00e9vue pour 2024, celle-ci a \u00e9t\u00e9 retard\u00e9e par \u00ab\u00a0le Covid, les retards habituels des travaux et les recours\u00a0\u00bb, pense savoir Christophe. D\u00e9sormais, les premiers habitants sont attendus pour d\u00e9but 2027. Et ils ont h\u00e2te.\u00a0<\/p>\n

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