{"id":12244,"date":"2025-04-09T09:16:08","date_gmt":"2025-04-09T09:16:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/12244\/"},"modified":"2025-04-09T09:16:08","modified_gmt":"2025-04-09T09:16:08","slug":"bientot-des-quotas-pour-les-locations-airbnb-a-nice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/12244\/","title":{"rendered":"Bient\u00f4t des quotas pour les locations Airbnb \u00e0 Nice?"},"content":{"rendered":"

\u00ab\u00a0Je ne laisserai pas les quartiers des musiciens, du Vieux-Nice et de la promenade des Anglais aux investisseurs\u00a0\u00bb, a tonn\u00e9, ce mardi, le maire de Nice Christian Estrosi lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse.<\/p>\n

La r\u00e9glementation va bient\u00f4t se durcir un peu plus pour les locations de type Airbnb. Gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019adoption d\u2019une loi transpartisane le 7 novembre 2024 par l\u2019Assembl\u00e9e nationale (loi Le Meur), les maires b\u00e9n\u00e9ficient de nouveaux moyens pour contr\u00f4ler et encadrer les locations de meubl\u00e9s touristiques.<\/p>\n

Ainsi, ce mardi, Christian Estrosi a rappel\u00e9 toute une s\u00e9rie de mesures<\/a><\/strong> que la Ville souhaite mettre en \u0153uvre dans le cadre de cette loi, des mesures en majeure partie d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent\u00e9es le 14 novembre 2024 (abaissement de la dur\u00e9e des autorisations provisoires \u00e0 3 ans, diminution de la dur\u00e9e des locations pour les r\u00e9sidences principales, production d\u2019un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique obligatoire, etc.).<\/p>\n

La nouveaut\u00e9 ici, ce sont les pr\u00e9cisions apport\u00e9es en ce qui concerne l\u2019instauration de quotas. Et l\u2019apparition d\u2019un calendrier..<\/p>\n

Quels sont les quartiers concern\u00e9s?<\/strong><\/p>\n

Quatre grands secteurs sont vis\u00e9s. \u00ab\u00a0[Ils] concentrent 73% des annonces, et les meubl\u00e9s sont d\u00e9tenus \u00e0 70% par des investisseurs\u00a0\u00bb, explique Christian Estrosi, carte \u00e0 l\u2019appui.<\/p>\n

Sont concern\u00e9s le Vieux-Nice; Riquier, le port et le Mont Boron, le centre-ville (sud de la voie Mathis); et l\u2019Ouest, autour de la promenade des Anglais.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ces quartiers tendus affichent une perte d\u2019habitants (-7%), alors que le reste de la ville en gagne (+2%)\u00a0\u00bb, ajoute le maire.<\/p>\n

Combien de logements au maximum?<\/strong><\/p>\n

Les quotas \u00ab\u00a0limiteront le nombre d\u2019autorisations annuelles temporaires d\u00e9livr\u00e9es dans ces quartiers d\u2019au moins 50%\u00a0\u00bb, assure l\u2019\u00e9dile. Comment? Un quota annuel \u00ab\u00a0compris entre 600 et 700 sur l\u2019ensemble des secteurs\u00a0\u00bb devrait \u00eatre ouvert.<\/p>\n

Les exceptions<\/strong><\/p>\n

Il devrait \u00eatre possible d\u2019\u00e9chapper aux quotas, \u00e0 deux conditions: compenser en transformant un local de surface \u00e9quivalente en logement, ou recourir \u00e0 la location mixte en faveur du logement \u00e9tudiant (qui permet de faire du meubl\u00e9 touristique l\u2019\u00e9t\u00e9 avec un logement utilis\u00e9 pour des \u00e9tudiants le reste de l\u2019ann\u00e9e).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons r\u00e9ussi \u00e0 loger 150 \u00e9tudiants gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, c\u2019est l\u2019\u00e9quivalent d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante\u00a0\u00bb, s\u2019est f\u00e9licit\u00e9 le maire.<\/p>\n

Les modalit\u00e9s de mise en \u0153uvre<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Transparence et \u00e9quit\u00e9\u00a0\u00bb, insiste Christian Estrosi. Une publicit\u00e9 en amont avant la p\u00e9riode d\u2019ouverture des quotas sera assur\u00e9e, une p\u00e9riode pour candidater sera d\u00e9finie, et les dossiers devront faire l\u2019objet d\u2019une instruction en fonction de leur horodatage, sous r\u00e9serve de leur compl\u00e9tude.<\/p>\n

Un nouvel outil informatique va \u00eatre \u00e9labor\u00e9 pour g\u00e9rer ces quotas.<\/p>\n

Quels contr\u00f4les ?<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0L\u2019\u00e9quipe de sept agents asserment\u00e9s de la Mission protection des logements pourra mettre en \u0153uvre des sanctions alourdies pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 100.000 euros prononc\u00e9es par le juge du tribunal judiciaire au lieu de 50.000 euros\u00a0\u00bb, explique le maire de Nice.<\/p>\n

Ajoutant que \u00ab\u00a0de simples amendes administratives pourront \u00e9galement \u00eatre prononc\u00e9es d\u00e9sormais par la collectivit\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Sept agents, est-ce suffisant? \u00ab\u00a0On en recrutera plus si n\u00e9cessaire, mais j\u2019ai la faiblesse de penser que les gens ont de plus en plus envie de respecter la loi aujourd\u2019hui\u00a0\u00bb, r\u00e9pond l\u2019\u00e9dile.<\/p>\n

Le calendrier<\/strong><\/p>\n

Une d\u00e9lib\u00e9ration sera pr\u00e9sent\u00e9e en conseil municipal mi-mai pour abaisser le seuil de location des r\u00e9sidences principales \u00e0 90 jours, \u00ab\u00a0une disposition symbolique qui limite la location de fausses r\u00e9sidences principales\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le maire.<\/p>\n

Un nouveau r\u00e8glement durci va \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 par la Ville et la M\u00e9tropole, et il devrait \u00eatre adopt\u00e9 \u00e0 l\u2019automne 2025.<\/p>\n

Les r\u00e9actions<\/strong><\/p>\n

\u00c9ric Abihssira, pr\u00e9sident de l\u2019Union des m\u00e9tiers et des industries de l\u2019h\u00f4tellerie Nice Azur Alpes et vice-pr\u00e9sident national de l\u2019Umih, s\u2019est dit globalement satisfait de ces mesures.<\/p>\n

Juliette Chesnel-Le Roux, conseill\u00e8re municipale \u00e9cologiste, abonde. \u00ab\u00a0Enfin des annonces un peu offensives, dit-elle. En revanche, il va y avoir un manque au niveau des contr\u00f4les, sept agents pour 15.000 logements, on ne va pas s\u2019en sortir. ils devraient pouvoir trouver des agents suppl\u00e9mentaires…\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab\u00a0Je ne laisserai pas les quartiers des musiciens, du Vieux-Nice et de la promenade des Anglais aux investisseurs\u00a0\u00bb,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12245,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,1116,12,2401,882,25,3366],"class_list":{"0":"post-12244","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-immobilier","15":"tag-news","16":"tag-nice","17":"tag-provence-alpes-cote-dazur","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114307254464614799","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12244"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12244\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12245"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}