{"id":122713,"date":"2025-05-23T19:21:15","date_gmt":"2025-05-23T19:21:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/122713\/"},"modified":"2025-05-23T19:21:15","modified_gmt":"2025-05-23T19:21:15","slug":"un-grand-projet-immobilier-va-remplacer-une-friche-industrielle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/122713\/","title":{"rendered":"un grand projet immobilier va remplacer une friche industrielle"},"content":{"rendered":"

Par
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\n R\u00e9daction Vitr\u00e9<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

23 mai 2025 \u00e0 17h13 <\/p>\n

Mardi 13 mai 2025, \u00e0 la salle Parenth\u00e8se, \u00e0 la demande des \u00e9lus de Noyal-sur-Vilaine<\/b> (Ille-et-Vilaine), le Groupe Legendre immobilier<\/b> a organis\u00e9 une r\u00e9union publique d\u2019information sur le projet de requalification de la friche industrielle 2MB. Le site est inoccup\u00e9 depuis l\u2019automne 2022 au d\u00e9part de 2MB qui succ\u00e9da \u00e0 Pelpel, install\u00e9 d\u00e9but des ann\u00e9es 60.<\/p>\n

Une surface de 23 500\u00a0m2<\/p>\n

Le Groupe Legendre immobilier \u00e9tait repr\u00e9sent\u00e9 par Vincent Prioul, directeur de programmes chez Legendre immobilier, accompagn\u00e9 de trois collaborateurs ainsi que des repr\u00e9sentants du bailleur Espacil, et de l\u2019agence d\u2019architectes Le Moal Le Moal et Club.<\/p>\n

\u00ab Trois ou quatre ans d\u2019\u00e9tude ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaires \u00bb pour ce projet \u00ab situ\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la ville \u00bb en bordure de quatre voies, face \u00e0 la Mabilais, sur une surface de 23 500\u00a0m2<\/b>.<\/p>\n

\u00ab Une opportunit\u00e9 de requalifier l\u2019entr\u00e9e de ville \u00bb, sur ces 2,4\u00a0ha qui disposeront \u00e0 long terme (de dix \u00e0 quinze ans) de \u00ab 62 % d\u2019espaces libres et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et 38 % d\u2019espaces construits \u00bb, avec un espace ext\u00e9rieur pour chaque appartement.<\/p>\n

3 000\u00a0m2<\/b> seront consacr\u00e9s \u00e0 un parc public ainsi que 4 000\u00a0m2<\/b>pour deux c\u0153urs d\u2019\u00eelots d\u2019espaces paysagers frais et ombrag\u00e9s.<\/p>\n

Des abris de biodiversit\u00e9 seront int\u00e9gr\u00e9s aux b\u00e2timents et paysages pour accueillir faune et flore, tout ceci sur un terrain d\u00e9sormais fortement d\u00e9simperm\u00e9abilis\u00e9.<\/p>\n

Le v\u00e9lo sera roi avec 641 emplacements, neuf stationnements a\u00e9riens, quatre arr\u00eats minute, 182 parkings souterrains, 317 places dans le parking silo (parking de stationnement a\u00e9rien \u00e0 \u00e9tage).<\/p>\n

Un restaurant sera situ\u00e9 dans l\u2019angle de la rue Charles de Gaulle et de la rue Francis Monnoyeur sur les 1 500\u00a0m2 d\u00e9di\u00e9s aux activit\u00e9s en rez-de-chauss\u00e9e (cabinet m\u00e9dical, cr\u00e8che\u2026).1 200\u00a0m2 resteront \u00e0 disposition, adaptables \u00e0 divers sports avec cr\u00e9ation d\u2019un p\u00f4le sportif (salle de sport, musculation, fitness\u2026).<\/p>\n

D\u00e9but des travaux en 2027<\/p>\n

Concernant la partie est de l\u2019\u00eelot Nomino\u00eb, orpheline du projet Legendre, elle reste entre les mains de la mairie qui envisage diff\u00e9rentes actions futures concernant son am\u00e9nagement.<\/p>\n

Des questions ont suivi la pr\u00e9sentation : sur la perte d\u2019ensoleillement due \u00e0 la hauteur des b\u00e2timents (R +\u00a07) en partie centrale, sur la mobilit\u00e9 avec engorgement des rues, d\u00fb au surplus de voitures.<\/p>\n

La cr\u00e9ation d\u2019un rond-point pr\u00e8s de la quatre voies est envisageable. L\u2019ensemble du projet comprendra 237 logements libres, 87 logements interm\u00e9diaires et sociaux, 54 h\u00e9bergements, compl\u00e9t\u00e9 par trois b\u00e2timents : rez-de-ville actif, b\u00e2timents d\u00e9di\u00e9s aux sports et bureaux.<\/p>\n

Les travaux d\u00e9marreront en 2027 par la rue Francis Monnoyeur (Mabilais vers centre Leclerc), avec le parking silo.<\/p>\n

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