![\"\u00a9](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/initial-immeuble-boulevard-hausmann-paris.jpg\")
<\/p>\n <\/p>\n
\u00a9 Shutterstock – Le VIIe reste en t\u00eate, mais Montmartre s\u2019envole. Tour d\u2019horizon des arrondissements les plus chers et les plus convoit\u00e9s de la capitale. <\/p>\n
Le VIIe arrondissement<\/strong> reste le bastion historique du luxe parisien avec un prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 de 20 221 euros, selon le dernier rapport du r\u00e9seau immobilier BARNES<\/strong>. Suivent de pr\u00e8s le VIe (18 698 \u20ac\/m\u00b2) et le IVe<\/strong> (17 998 \u20ac\/m\u00b2), ce dernier connaissant une hausse spectaculaire de +19 %. Ces quartiers, embl\u00e9matiques du c\u0153ur de Paris, attirent toujours les grandes fortunes pour leurs adresses prestigieuses, leurs vues sur la Seine ou les monuments historiques. <\/p>\n Mais la v\u00e9ritable surprise vient du XVIIIe<\/strong>, dont les prix grimpent de +35 % en un an. Montmartre, Pigalle et les Martyrs s\u00e9duisent d\u00e9sormais une client\u00e8le haut de gamme en qu\u00eate de charme et d\u2019authenticit\u00e9. Dans ce secteur, les biens r\u00e9nov\u00e9s avec vue se vendent entre 18 000 et 26 000 \u20ac\/m\u00b2, et certains d\u00e9passent m\u00eame les 20 000 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n L\u2019ultra-luxe s\u2019envole, port\u00e9 par les \u00e9trangers <\/p>\n Apr\u00e8s des ann\u00e9es de qu\u00eate de perfection, les acheteurs reviennent vers les biens \u00e0 r\u00e9nover<\/strong>, notamment dans les quartiers haussmanniens et Art d\u00e9co. Le potentiel de personnalisation, l\u2019int\u00e9gration de domotique ou de mobilier sur-mesure redonnent une valeur importante \u00e0 ces biens de caract\u00e8re. C\u2019est le retour en gr\u00e2ce de l\u2019appartement parisien \u00e0 rafra\u00eechir… mais bien situ\u00e9. <\/p>\n Le segment des biens \u00e0 plus de 5 millions d\u2019euros retrouve lui aussi des couleurs. Avec des transactions record <\/strong>\u2013 jusqu\u2019\u00e0 100 000 000 euros<\/strong> pour un h\u00f4tel particulier dans le VIIe, plus de 10 milllions d\u2019euros pour un appartement avec vue sur Notre-Dame dans le IVe \u2013 les prix atteignent des sommets : jusqu\u2019\u00e0 40 000 \u20ac\/m\u00b2 dans certains cas.<\/p>\n La client\u00e8le internationale<\/strong>, notamment am\u00e9ricaine, fait un retour en force, renforc\u00e9e par l\u2019instabilit\u00e9 g\u00e9opolitique mondiale et l\u2019effet vitrine des Jeux olympiques de Paris 2024. Le VIe, par exemple, s\u00e9duit les investisseurs pr\u00eats \u00e0 payer entre 20 000 et 30 000 \u20ac\/m\u00b2, \u00e0 condition d\u2019une qualit\u00e9 irr\u00e9prochable. <\/p>\n Repli dans certains quartiers historiques <\/p>\n Tous les quartiers ne suivent cependant pas cette tendance haussi\u00e8re. Le VIIIe (-9 %)<\/strong>, le IXe (-14 %)<\/strong> ou encore le IIe arrondissement (-12 %)<\/strong> accusent une baisse. Dans le VIIIe, ce sont surtout les secteurs du Triangle d\u2019Or et de la Madeleine qui subissent le d\u00e9sint\u00e9r\u00eat partiel de la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re. Quant au Ier arrondissement, sa raret\u00e9 de l\u2019offre maintient les prix \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9, mais les transactions y sont faibles. <\/p>\n Malgr\u00e9 les baisses localis\u00e9es, le march\u00e9 parisien du luxe repart clairement \u00e0 la hausse, port\u00e9 par une demande solide, une offre rare, et une revalorisation de l\u2019image de la capitale \u00e0 l\u2019international. Le retour des acqu\u00e9reurs \u00e9trangers<\/strong> et la transformation de certains quartiers, comme le XVIIIe, illustrent une ville toujours d\u00e9sirable, mais en pleine mutation. Dans Paris, le luxe reste une valeur refuge\u2026 mais aussi une affaire d\u2019adresse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00a9 Shutterstock – Le VIIe reste en t\u00eate, mais Montmartre s\u2019envole. Tour d\u2019horizon des arrondissements les plus chers…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":124708,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,1777,674,1011,27,1908,12,626,25],"class_list":{"0":"post-124707","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-eu","10":"tag-europe","11":"tag-fr","12":"tag-france","13":"tag-logement","14":"tag-news","15":"tag-paris","16":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114563300999749291","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124707"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124707\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}