{"id":129816,"date":"2025-05-26T17:46:27","date_gmt":"2025-05-26T17:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/129816\/"},"modified":"2025-05-26T17:46:27","modified_gmt":"2025-05-26T17:46:27","slug":"malgre-des-fragilites-la-france-moche-a-langueux-na-pas-encore-perdu-de-sa-superbe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/129816\/","title":{"rendered":"Malgr\u00e9 des \u00ab\u00a0fragilit\u00e9s\u00a0\u00bb, la \u00ab\u00a0France moche\u00a0\u00bb \u00e0 Langueux n\u2019a pas encore perdu de sa superbe"},"content":{"rendered":"

Le parking du Carrefour occup\u00e9 aux deux tiers, du monde dans les trav\u00e9es de Leroy Merlin et de Boulanger, les grandes cha\u00eenes de fast-food qui servent des menus \u00e0 tour de bras\u2026 Dans la zone de l\u2019Escale<\/a>, \u00e0 Langueux, o\u00f9 se bousculent pr\u00e8s de 260 commerces pour 120\u00a0000 m\u00b2 de superficie, la consommation ne s\u2019arr\u00eate jamais, y compris un lundi en d\u00e9but d\u2019apr\u00e8s-midi.<\/p>\n

Une preuve de plus que le site, symbole costarmoricain de cette \u00ab\u00a0France moche\u00a0\u00bb<\/a> \u00e0 la fois appr\u00e9ci\u00e9e et m\u00e9pris\u00e9e, est encore loin d\u2019appartenir au pass\u00e9.<\/p>\n

Une perte de vitesse des zones commerciales<\/p>\n

On conna\u00eet l\u2019histoire par c\u0153ur\u00a0: dans les ann\u00e9es 1970, les zones commerciales ont fleuri partout en France, faisant peu \u00e0 peu basculer le commerce de d\u00e9tail des centres-villes vers la p\u00e9riph\u00e9rie. Accessibilit\u00e9 en voiture individuelle, diversit\u00e9 de l\u2019offre et prix attractifs ont fait le succ\u00e8s des 1\u00a0500 zones que compte le pays, parmi lesquelles on trouve \u00e9videmment le premier p\u00f4le commercial de Bretagne.<\/p>\n

Seulement, ces atouts seraient de plus en plus nuanc\u00e9s. Avec la multiplication des bouchons \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de ces zones et le d\u00e9veloppement continu du commerce en ligne, leur chiffre d\u2019affaires a baiss\u00e9 et le taux de vacance dans ces zones aurait doubl\u00e9 entre 2007 et 2020, passant de moins de 4\u00a0% \u00e0 plus de 8\u00a0% en 2020, et baissant l\u00e9g\u00e8rement depuis pour atteindre aujourd\u2019hui 7,24\u00a0%<\/a>.<\/p>\n

Un mod\u00e8le mis \u00e0 mal pour le commerce num\u00e9rique\u00a0?<\/p>\n

Alors, l\u2019attractivit\u00e9 de l\u2019Escale aurait-elle du plomb dans l\u2019aile\u00a0? Les fermetures d\u2019Happy Cash r\u00e9cemment, puis dans les prochains mois de Jennyfer et Casa, jettent un doute. Sans compter la fermeture remarqu\u00e9e du restaurant C\u00e9sar<\/a> dans la galerie de Carrefour, qui d\u00e9non\u00e7ait un loyer trop \u00e9lev\u00e9, avec 18\u00a0000 \u20ac \u00e0 d\u00e9bourser chaque mois.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il y a certains endroits o\u00f9 il y a des fragilit\u00e9s li\u00e9es au contexte national, confirme Richard Haas, maire de Langueux. Il faut \u00eatre vigilant pour pr\u00e9server l\u2019attractivit\u00e9 et ne pas voir le commerce en ligne prendre le dessus.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une \u00e9tude de l\u2019agence d\u2019urbanisme ADEUPa, missionn\u00e9e par la Ville de Saint-Brieuc et l\u2019Agglo pour r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 ce que sera la ville en 2040<\/a>, allait \u00e9galement dans ce sens\u00a0: \u00ab\u00a0Ironiquement, le mod\u00e8le de la franchise et du centre commercial, qui avait concurrenc\u00e9 le commerce ind\u00e9pendant de centre-ville en son temps, se voit \u00e0 son tour mis en difficult\u00e9 par le canal num\u00e9rique.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Un mod\u00e8le encore dynamique, mais d\u00e9pass\u00e9 pour le gouvernement<\/p>\n

Pour autant, le taux de vacance commerciale en 2024 se situait encore autour de 4\u00a0%. Avec les fermetures \u00e0 venir, il se situera \u00e0 5\u00a0% tout au plus. Un chiffre sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale, qui se situe \u00e0 7,24\u00a0%. Mieux \u00e9galement qu\u2019\u00e0 Pl\u00e9rin, o\u00f9 la zone du Plateau affiche un taux de 6\u00a0% et celle du Carpont, \u00e0 Ploufragan, d\u2019environ 15\u00a0%.<\/p>\n

L\u2019implantation d\u2019un Lidl et d\u2019un Grand Frais ces derniers mois illustrent ce dynamisme. Les deux n\u2019ont d\u2019ailleurs pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 ruser<\/a> avec les r\u00e8gles urbanistiques pour s\u2019installer.<\/p>\n

Malgr\u00e9 l\u2019attachement des consommateurs, l\u2019Escale fait partie des 74 zones cibl\u00e9es par le gouvernement dans le cadre du plan de transformation des zones commerciales<\/a> d\u2019entr\u00e9e de ville, qualifi\u00e9es par la ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e charg\u00e9e des entreprises de \u00ab\u00a0disgracieuses, tr\u00e8s \u00e9nergivores et peu soucieuses de l\u2019environnement\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le discours et les croyances d\u2019une minorit\u00e9 urbaine tentent de discr\u00e9diter ce mode de consommation, mais les gens y tiennent\u00a0\u00bb, analysait au contraire dans un grand reportage du journal Le Monde<\/a> Fabrice Raffin, ma\u00eetre de conf\u00e9rences \u00e0 l\u2019universit\u00e9 de Picardie Jules-Verne et chercheur au laboratoire Habiter le monde. Qui estimait \u00e9galement que \u00ab\u00a0la vraie probl\u00e9matique derri\u00e8re le succ\u00e8s des zones commerciales est le pouvoir d\u2019achat des consommateurs\u00a0\u00bb et que la seule impulsion politique, sans un besoin r\u00e9el des usagers, \u00ab\u00a0ne suffira pas \u00e0 les pousser \u00e0 changer leurs modes de vie\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le parking du Carrefour occup\u00e9 aux deux tiers, du monde dans les trav\u00e9es de Leroy Merlin et de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":129817,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[11,215,25384,2171,33,257,1011,27,25383,12,25,4937],"class_list":{"0":"post-129816","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-france","8":"tag-actualites","9":"tag-commerce","10":"tag-commerce-saint-brieuc","11":"tag-cotes-darmor","12":"tag-economie","13":"tag-entreprise","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-langueux","17":"tag-news","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-saint-brieuc"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114575388385130084","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129816","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=129816"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/129816\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/129817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=129816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=129816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=129816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}