{"id":133455,"date":"2025-05-28T04:47:10","date_gmt":"2025-05-28T04:47:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/133455\/"},"modified":"2025-05-28T04:47:10","modified_gmt":"2025-05-28T04:47:10","slug":"dans-cette-rue-emblematique-de-marseille-on-travaille-tous-les-jours-avec-la-peur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/133455\/","title":{"rendered":"Dans cette rue embl\u00e9matique de Marseille, \u00ab\u00a0on travaille tous les jours avec la peur\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thibault Nadal<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

28 mai 2025 \u00e0 5h58 <\/p>\n

On lui promettait de devenir les \u00ab\u2009Champs-\u00c9lys\u00e9es de Marseille\u2009\u00bb<\/strong>. Avec son architecture haussmannienne typique de la capitale et son emplacement id\u00e9al entre le Vieux-Port<\/a> et La Joliette<\/a>, la rue de la R\u00e9publique dispose de tous les \u00e9l\u00e9ments pour s\u2019imposer comme une place \u00e9conomique forte. Mais aujourd\u2019hui, ses commer\u00e7ants<\/a> tirent la langue et viennent de lancer une p\u00e9tition<\/a>\u00a0contre le prix des loyers. \u00ab\u2009Je veux raisonner les bailleurs\u2009\u00bb, explique Alain Ch\u00e9bane, l\u2019instigateur de la fronde.<\/p>\n

Pr\u00e8s de 14000 euros de loyers mensuels<\/p>\n

Ce qui a motiv\u00e9 Alain Ch\u00e9bane, g\u00e9rant de la brasserie \u00ab\u2009Chez Alain\u2009\u00bb \u00e0 lancer ce coup de gueule, c\u2019est la d\u00e9cision de son bailleur am\u00e9ricain d\u2019augmenter son loyer. \u00ab\u2009Je paye d\u00e9sormais 13707 euros par mois contre 12000 euros auparavant<\/strong>\u2009\u00bb. Un loyer exorbitant pour un commerce d\u2019une surface de 185\u00a0m2.<\/p>\n

Pour justifier cette d\u00e9cision, les propri\u00e9taires des murs avancent aupr\u00e8s d\u2019Alain Ch\u00e9bane \u00ab\u2009une hausse des charges locatives\u2009\u00bb comprenant notamment les ordures et l\u2019\u00e9clairage.<\/p>\n

\n

Mon chiffre d’affaires est de 20000 euros par mois. Il faut retirer 13707 euros de loyer, 15000 euros de salaires et 10000 euros de marchandises. Je finis le mois avec 8000 euros de d\u00e9couvert, c’est juste impossible \u00e0 tenir.<\/p>\n

Alain Ch\u00e9bane<\/strong>
\n G\u00e9rant de \u00ab\u00a0Chez Alain\u00a0\u00bb <\/p><\/blockquote>\n

Le restaurateur ne paie plus son loyer<\/p>\n

D\u00e9j\u00e0 \u00e9trangl\u00e9 financi\u00e8rement, le restaurateur a fait le choix depuis le mois de f\u00e9vrier de ne plus payer son loyer<\/strong>.<\/p>\n

Afin de vivre de son m\u00e9tier, Alain Ch\u00e9bane devrait r\u00e9aliser autour de 4\u2009500\u00a0euros de chiffres d\u2019affaires par jour. \u00ab\u2009Mon meilleur mois est \u00e0 1800 euros\u2009\u00bb<\/strong>, confie amer le g\u00e9rant de cette brasserie, situ\u00e9e \u00e0 deux pas du Vieux-Port.<\/p>\n

\"Avec
\n Avec son architecture haussmannienne, la rue de la R\u00e9publique d\u00e9tonne \u00e0 Marseille. (\u00a9TN \/ actu Marseille)<\/p>\n

Une situation qui n\u2019est pas un cas isol\u00e9 sur la rue de la R\u00e9publique, puisque selon les derniers chiffres de la mairie transmis \u00e0 actu Marseille, une quinzaine de commer\u00e7ants ont signal\u00e9 des loyers abusifs<\/strong>.<\/p>\n

Un peu plus haut dans la rue, Olivier poss\u00e8de un commerce de glace. Il assure aussi \u00eatre \u00ab\u00e9trangl\u00e9\u00bb. \u00ab\u2009Tu enl\u00e8ves le loyer et les charges, ils ne restent plus rien\u2009\u00bb, appuie le patron de La Glacier<\/strong>. Pour lui, le prix de son local repr\u00e9sente 40\u2009% de son chiffre d\u2019affaires, 55\u2009% chez Alain Ch\u00e9bane, alors que cela devrait \u00eatre de l\u2019ordre de 6\u2009% par mois.<\/p>\n

Les commer\u00e7ants assurent aujourd\u2019hui \u00ab\u2009travailler tous les jours avec la peur\u2009\u00bb. La crainte devoir baisser le rideau, comme nombre d\u2019enseignes avec elles. Selon une source proche, plus d\u2019une cinquantaine de locaux seraient vides sur la rue, longue de deux kilom\u00e8tres.<\/p>\n

\u00ab\u2009Le tissu commercial est affaibli\u2009\u00bb<\/p>\n

Pourtant, au moment de se lancer dans cette aventure, il y a un an et demi, ce basque d\u2019origine croyait \u00ab\u2009au potentiel\u2009\u00bb de cette rue. Apr\u00e8s 18\u00a0mois, Alain Ch\u00e9bane se montre plus dur\u2009: \u00ab\u2009Ce n\u2019est plus la rue de la R\u00e9publique, c\u2019est la rue de la pauvret\u00e9.\u2009\u00bb<\/p>\n

Mais pas r\u00e9sign\u00e9 pour autant. D\u00e9termin\u00e9 \u00e0 conserver son commerce, il entend se battre et propose des solutions \u00e0 la mairie, comme la pi\u00e9tonnisation durant certains jours de la rue<\/strong>. Une proposition \u00e0 laquelle est \u00ab\u2009favorable\u2009\u00bb Rebecca Bernardi, adjointe au maire en charge du Commerce, de l\u2019Artisanat, des noyaux villageois, et de la vie nocturne. \u00ab\u2009Mais cette mesure serait tr\u00e8s longue \u00e0 mettre en place et n\u00e9cessiterait d\u2019importants travaux\u2009\u00bb, explique l\u2019\u00e9lue \u00e0 actu Marseille.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de cette proposition, elle juge que ce sont \u00ab\u2009des r\u00e9ponses imm\u00e9diates\u2009\u00bb qui doivent \u00eatre apport\u00e9es. Car la rue de la R\u00e9publique n\u2019est pas un cas isol\u00e9 dans le centre-ville de Marseille.<\/p>\n

\u00ab\u2009C\u2019est tout le tissu commercial qui est affaibli\u2009\u00bb, affirme Rebecca Bernardi, qui cite deux causes\u2009: la pr\u00e9sence de centres commerciaux autour du centre-ville et la \u00ab\u2009r\u00e9novation du centre-ville qui a occasionn\u00e9 beaucoup de travaux\u2009\u00bb.<\/p>\n

Quelles solutions\u2009?<\/p>\n

Pour sortir de cette situation, elle souhaite que la r\u00e9gion mette en place des aides directes pour les commer\u00e7ants <\/strong>et non une simple politique d\u2019accompagnement \u00e0 la formation, comme aujourd\u2019hui.<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, la ville va poursuivre sa politique de pr\u00e9emption<\/strong> entam\u00e9e depuis plusieurs mois et va m\u00eame aller encore plus loin. Elle va cr\u00e9er sa \u00ab\u2009soci\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et tertiaire\u2009\u00bb<\/strong>. Cela lui permet \u00ab\u2009d\u2019aller plus que la pr\u00e9emption\u2009\u00bb en devant propri\u00e9taire de \u00ab\u2009rez-de-chauss\u00e9e et d\u2019immeubles et proposer des loyers raisonn\u00e9s\u2009\u00bb.<\/p>\n

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