{"id":138443,"date":"2025-05-30T04:45:13","date_gmt":"2025-05-30T04:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/138443\/"},"modified":"2025-05-30T04:45:13","modified_gmt":"2025-05-30T04:45:13","slug":"la-rue-saint-rome-est-elle-toujours-attractive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/138443\/","title":{"rendered":"la rue Saint-Rome est-elle toujours attractive\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n L\u00e9a Afonso<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

30 mai 2025 \u00e0 6h04 <\/p>\n

Qui ne conna\u00eet pas la rue Saint-Rome<\/strong> \u00e0 Toulouse<\/a>\u2009? Simple axe de passage entre Esquirol et la place du Capitole<\/strong>, ou v\u00e9ritable lieu commercial<\/strong>, elle est au centre du tumulte de la Ville rose. Mais s\u2019il y a quelques ann\u00e9es, elle \u00e9tait un passage oblig\u00e9 des sorties shopping, Saint-Rome est quelquefois oubli\u00e9e en 2025. Est-elle toujours aussi attractive\u2009? Quelles sont ses probl\u00e9matiques\u2009?<\/p>\n

Une rue qui ne s\u00e9duit plus<\/p>\n

Commerces qui ferment, d\u2019autres qui ouvrent<\/strong>\u2009: la rue Saint-Rome et son prolongement rue des Changes se font le spectacle d\u2019un v\u00e9ritable chass\u00e9-crois\u00e9 commercial<\/strong> depuis plusieurs ann\u00e9es maintenant. Flying tiger <\/a>(objets en tous genres) ou encore Monop\u2019daily (un petit Monoprix) sont les derni\u00e8res fermetures en date. Mais alors pourquoi ce ph\u00e9nom\u00e8ne est-il accentu\u00e9 ces derniers temps\u2009?<\/p>\n

\"Monop'daily
\n Monop\u2019daily ferm\u00e9 depuis le mois de mai 2025 dans la rue Saint-Rome (\u00a9L\u00e9a Afonso \/ Actu Toulouse)<\/p>\n

\u00ab\u2009La rue Saint-Rome n\u2019est clairement plus assez attractive<\/strong> pour les commer\u00e7ants et pour les clients. Divers probl\u00e8mes sont en causes et cr\u00e9ent un tout qui n\u2019attire plus\u2009\u00bb, affirme Sandrine Rossignol<\/strong>, pr\u00e9sidente de la F\u00e9d\u00e9ration des commer\u00e7ants \u00e0 Toulouse.<\/p>\n

Une probl\u00e9matique clairement identifi\u00e9e par la mairie\u2009: \u00ab\u2009Par rapport \u00e0 il y a 20 ans, la rue est moins \u2018la rue des marques\u2019 comme elle pouvait l\u2019\u00eatre\u2009\u00bb, relate Olivier Arsac<\/strong>, \u00e9lu en charge du commerce.<\/p>\n

Une rue jug\u00e9e comme \u00ab\u2009sale\u2009\u00bb<\/p>\n

Une baisse d\u2019attractivit\u00e9<\/strong> de la rue autant pour les commer\u00e7ants que pour les riverains qui serait donc li\u00e9e \u00e0 plusieurs aspects<\/strong>. Le manque de propret\u00e9<\/strong> est particuli\u00e8rement relev\u00e9 par la f\u00e9d\u00e9ration des commer\u00e7ants\u2009:<\/p>\n

\u00ab\u2009Il y a un r\u00e9el probl\u00e8me de poubelles<\/strong> dans cette rue. Des conteneurs bond\u00e9s, qui restent l\u00e0 toute la journ\u00e9e. Une probl\u00e9matique qui entra\u00eene des odeurs. Ajout\u00e9 \u00e0 cela les bo\u00eetes de nuit de la rue avec les personnes qui urinent<\/strong> sur les pav\u00e9s\u2026\u2009\u00bb. Bien souvent, \u00ab\u2009la marie manque de personnels. Et le peu de personne qui travaille fait ses t\u00e2ches rapidement\u2009\u00bb, compl\u00e8te la directrice de la F\u00e9d\u00e9. Une situation donnant cet aspect \u00ab\u2009sale\u2009\u00bb \u00e0 la rue.<\/p>\n

\"Un
\n Un probl\u00e8me de propret\u00e9 quelques fois li\u00e9 aux marginaux pr\u00e9sents dans la rue (\u00a9L\u00e9a Afonso \/ Actu Toulouse)<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Olivier Arsac explique\u2009: \u00ab\u2009derni\u00e8rement, j\u2019ai eu beaucoup de rencontres avec la F\u00e9d\u00e9ration pour trouver des solutions et modifier tout cela. Nous faisons des op\u00e9rations coup de propre<\/strong> par exemple. Et de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re, ce sont des coups de K\u00e4rcher\u00ae \u00e0 7\u2009h du matin pour qu\u2019il n\u2019y ait pas d\u2019odeur\u2009\u00bb.<\/p>\n

Des incivilit\u00e9s \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition<\/p>\n

Autre probl\u00e9matique et pas des moindres, les incivilit\u00e9s<\/strong>.\u00a0Rappelons l\u2019action commune men\u00e9e par la F\u00e9d\u00e9 et la mairie, dont Actu Toulouse vous parlait <\/a>en avril dernier. Il s\u2019agissait\u00a0du d\u00e9logement de personnes sans domicile fixe qui stagnaient devant un local de la rue.<\/p>\n

Bagarres, occupations de territoire, vols<\/strong> chez les commer\u00e7ants, la rue est bien lotie en termes d\u2019incivilit\u00e9s. \u00ab\u2009On n\u2019a pas de solution miracles, si ce n\u2019est d\u2019utiliser la vid\u00e9o surveillance et envoyer des \u00e9quipes p\u00e9destres\u2009\u00bb, relate l\u2019\u00e9lu.<\/p>\n

Une situation qui pour les professionnels reste difficile \u00e0 vivre au quotidien<\/p>\n

Les locaux aussi en cause<\/p>\n

Et les loyers commerciaux<\/strong> n\u2019arrangent rien. Comme dans d\u2019autres rues du centre-ville, les loyers commerciaux sont en hausse<\/a>, voire trop \u00e9lev\u00e9s pour les professionnels. \u00ab\u2009Je m\u2019en remets \u00e0 ce que j\u2019entends chez les commer\u00e7ants, les loyers sont trop chers<\/strong>. Sur certaines cellules, les bailleurs peuvent en demander trop, ne permettant pas \u00e0 certaines marques de s\u2019y installer\u2009\u00bb, compl\u00e8te Olivier Arsac.<\/p>\n

\"Des
\n Des cellules commerciales vides rue Saint-Rome (\u00a9L\u00e9a Afonso \/ Actu Toulouse)<\/p>\n

Ajout\u00e9 \u00e0 cela une concurrence d\u00e9mentielle<\/strong>\u2009: \u00ab\u2009La rue Saint-Rome ne dispose pas de cellules commerciales tr\u00e8s grandes. Les magasins ont d\u2019assez petite surface, emp\u00eachant les grandes enseignes de s\u2019y implanter,<\/strong> car il n\u2019y a pas assez de place\u2009\u00bb, ajoute Sandrine Rossignol.\u00a0En effet, pour les grands magasins, zones de vente, de stockage, d\u2019espace personnel, coin repas et toilettes sont obligatoires. \u00ab\u2009On se retrouve donc avec des petites boutiques<\/strong> qui sont toutes sur la m\u00eame offre<\/strong> et ont du mal \u00e0 vendre\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009C\u2019est donc un m\u00e9lange de tout cela, une conjoncture, qui baisse consid\u00e9rablement l\u2019attractivit\u00e9 de la rue\u2009\u00bb, conc\u00e8de la directrice de la F\u00e9d\u00e9.<\/p>\n

Une mesure majeure<\/p>\n

Mais la mairie et la F\u00e9d\u00e9 ne se laissent pas pour autant abattre face \u00e0 ce constat. \u00ab\u2009Quand on aime une ville<\/strong> et que l\u2019on travaille pour ses commerces, on se bat<\/strong>\u2009\u00bb, assure la directrice. Travail en commun, discussions et id\u00e9es qui aboutissent \u00e0 des projets.<\/p>\n

\u00ab\u2009Saint-Rome, c\u2019est une rue de vitrine<\/strong> au d\u00e9part, pas du tout port\u00e9e vers les commerces de bouche, de banque ou autre. Mais depuis quelques ann\u00e9es, diff\u00e9rentes enseignes s\u2019implantent\u2009\u00bb, explique l\u2019\u00e9lu. Restaurants, donuts, tacos\u2026 l\u2019essence m\u00eame de la rue de pr\u00eat-\u00e0-porter a chang\u00e9. Par la m\u00eame occasion, \u00ab\u2009les personnes qui fr\u00e9quentent la rue changent aussi et ne sont pas port\u00e9es vers le commerce\u2009\u00bb.<\/p>\n

Pour contrer cette tendance et rapporter une r\u00e9elle attractivit\u00e9 commer\u00e7ante, \u00ab\u2009dans le nouveau Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur<\/strong> du territoire, applicable d\u00e8s janvier\u00a02026<\/strong>, nous avons cr\u00e9\u00e9 une nouvelle clause. Il s\u2019agit d\u2019un nouveau lin\u00e9aire<\/strong>, qui interdit toute activit\u00e9 bancaire, d\u2019agence de voyages ou de commerce de bouche surface alimentaire de s\u2019installer dans la rue\u2009\u00bb, compl\u00e8te Olivier Arsac.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, les commerces qui n\u2019entrent pas dans ce nouveau lin\u00e9aire, mais qui sont d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9s, pourront continuer \u00e0 exercer leur activit\u00e9 et vendre leur fonds de commerce \u00e0 une activit\u00e9 similaire. Mais cette nouvelle clause emp\u00eache tout nouveau changement d\u2019activit\u00e9 pour les autres ou nouvelles arriv\u00e9es contraires.<\/p>\n

\n

Quand il y a de belles vitrines, on veut pr\u00e9server cette \u00e2me. On utilise ce lin\u00e9aire pour prot\u00e9ger le commerce de d\u00e9tail et bloquer l\u2019arriv\u00e9e de nouvelles enseignes dissonantes. <\/p>\n

Olivier Arsac <\/strong>
\n Elu en charge du commerce <\/p><\/blockquote>\n

Saint-Rome n\u2019est pas la seule<\/p>\n

Une situation qui se d\u00e9roule rue Saint-Rome, mais qui n\u2019est pas pour autant isol\u00e9e du reste de la ville, comme tient \u00e0 le souligner Olivier Arsac\u2009: \u00ab\u2009Il y a un peu plus de rotation<\/strong> dans cette rue commerciale, mais c\u2019est assez g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 \u00e0 la ville enti\u00e8re<\/strong>. Ce que je mesure, c\u2019est que pour l\u2019instant, il n\u2019y a pas un taux de vacances plus important qu\u2019ailleurs<\/strong> dans le centre. On n\u2019a pas constat\u00e9 une explosion de ce taux, donc tout reste relatif\u2009\u00bb, explique Olivier Arsac.<\/p>\n

\"L'effondrement
\n L\u2019effondrement de l\u2019immeuble en mars 2024 aurait-il favoris\u00e9 la baisse d\u2019attractivit\u00e9 de la rue ? (\u00a9L\u00e9a Afonso \/ Actu Toulouse)Une situation corr\u00e9l\u00e9e avec l’effondrement de l’immeuble ?\u00a0<\/p>\n

Les Toulousains ne sont pas sans se souvenir du drame qui avait touch\u00e9 la rue Saint-Rome une nuit de mars 2024.\u00a0Fameuse nuit ou l’immeuble situ\u00e9 au num\u00e9ro 4 de la rue s’\u00e9tait effondr\u00e9. On suivit l’inqui\u00e9tude et la baisse de fr\u00e9quentation de la rue. Alors un an plus tard, la question d’une corr\u00e9lation entre cet \u00e9v\u00e8nement et la baisse d’attractivit\u00e9 de la rue peut se poser.\u00a0<\/p>\n

Mais pour Oliver Arsac, les deux ne sont aucunement li\u00e9s : \u00ab\u00a0le ph\u00e9nom\u00e8ne de l’immeuble n’est pas du tout corr\u00e9l\u00e9 aux probl\u00e8mes des commerces. L\u2019immeuble n\u2019a pas chang\u00e9 la fr\u00e9quentation de cette rue qui est rest\u00e9e identique. C’est davantage une question de panier moyen qui change\u00a0\u00bb.\u00a0Un avis partag\u00e9 par la f\u00e9d\u00e9ration des commer\u00e7ants.\u00a0<\/p>\n

Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n