Il faudra attendre le vote, par le Conseil m\u00e9tropolitain, d\u2019une modification du plan local d\u2019urbanisme pour acter cette premi\u00e8re \u00e9tape. Mais le 15 mai 2025, l\u2019assembl\u00e9e des \u00e9lus de la m\u00e9tropole rennaise a pass\u00e9 la premi\u00e8re \u00e9tape d\u2019une redistribution de droits \u00e0 construire au profit de trois centres commerciaux. Cette redistribution, qui s\u2019inscrit dans une r\u00e9vision du Scot, le Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale, est issue de l\u2019abandon du projet de m\u00e9ga centre commercial Open Sky, qui devait occuper plus de 26 000 m2 de surface.<\/p>\n
Les \u00e9lus de Rennes M\u00e9tropole ont d\u00e9cid\u00e9 de partager ces droits \u00e0 construire entre trois zones commerciales : \u00e0 Pac\u00e9, Saint-Gr\u00e9goire et Rennes Cleunay.<\/p>\n
1 Pac\u00e9<\/p>\n
Sur la ZAcom \u00ab Rive Ouest \u00bb \u00e0 Pac\u00e9, qui occupe 12 920 m2, les \u00e9lus communautaires ont maintenu 8 000 m\u00b2 de droits \u00e0 construire de nouvelles surfaces de vente \u00ab afin de conforter ce site majeur, en s\u2019appuyant sur la dynamique d\u2019Ik\u00e9a \u00bb, d\u00e9taille la d\u00e9lib\u00e9ration vot\u00e9e par les \u00e9lus. \u00ab Il s\u2018agit de contribuer au rayonnement commercial en compl\u00e9mentarit\u00e9 avec les sites majeurs existants sur le territoire. Suite au retrait du projet Opensky, un projet \u00e9conomique alternatif est propos\u00e9 avec pour objectif de continuer \u00e0 accueillir des activit\u00e9s et des emplois avec trois composantes : des activit\u00e9s artisanales et industrielles, un p\u00f4le centr\u00e9 autour de l\u2019\u00e9conomie circulaire et enfin des activit\u00e9s commerciales non alimentaires. \u00bb Pour Pac\u00e9, il y a n\u00e9anmoins une cons\u00e9quence indirecte, puisque le p\u00e9rim\u00e8tre de la ZACom est r\u00e9duit de 8 hectares.<\/p>\n
2 Rennes Saint-Gr\u00e9goire<\/p>\n
Pour la ZACom \u00ab ZA Nord \u00bb sur Rennes et Saint-Gr\u00e9goire, ce sont 5 000 m\u00b2 de droits \u00e0 construire de nouvelles surfaces de vente qui ont \u00e9t\u00e9 allou\u00e9s, permettant \u00ab d\u2019engager la transformation de la ZACom dans le cadre d\u2019un projet de renouvellement urbain mixte \u00bb.<\/p>\n
\u00ab Ce projet s\u2018inscrit dans une dynamique d\u2018intensification de la ville qui vise \u00e0 transformer cette partie du territoire en quartiers de ville mixtes proposant un ensemble de services, commerces et \u00e9quipements n\u00e9cessaires aux besoins des nouveaux habitants qui s\u2018y installeront \u00bb, a d\u00e9fendu Laurence Besserve, Vice-pr\u00e9sidente charg\u00e9e de l\u2019am\u00e9nagement, lors du conseil m\u00e9tropolitain du 15 mai.<\/p>\n
3 Cleunay<\/p>\n
Il p\u00e8se actuellement 13 727m2 en surface commerciale. Le centre commercial Cleunay devrait bient\u00f4t d\u00e9passer les 20 000 m2 de surface gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019attribution de 7000m2 suppl\u00e9mentaire de droit \u00e0 construire. \u00c0 Cleunay, l\u2019id\u00e9e est de participer ainsi \u00e0 la \u00ab modernisation et au d\u00e9veloppement du site commercial existant \u00bb. \u00ab La requalification de l\u2019entr\u00e9e de ville, la connexion \u00e0 la ligne B du m\u00e9tro et la future ligne du Trambus, la mixit\u00e9 fonctionnelle ainsi que l\u2019ouverture du site commercial sur le quartier Cleunay sont autant d\u2019enjeux dont la composante commerciale constitue un levier d\u00e9terminant de transformation urbaine \u00bb, assure la d\u00e9lib\u00e9ration m\u00e9tropolitaine. Selon nos informations, le site pourrait voir pousser de nouveaux b\u00e2timents, avec de nouvelles cellules, mais sans continuit\u00e9 de construction avec le b\u00e2ti d\u00e9j\u00e0 existant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il faudra attendre le vote, par le Conseil m\u00e9tropolitain, d\u2019une modification du plan local d\u2019urbanisme pour acter cette…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144432,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,2033,1777,674,1011,27,12,584,25],"class_list":{"0":"post-144431","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-commerces-a-rennes","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-news","17":"tag-rennes","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114609055607235502","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144431\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/144432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}