{"id":152008,"date":"2025-06-04T18:10:11","date_gmt":"2025-06-04T18:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/152008\/"},"modified":"2025-06-04T18:10:11","modified_gmt":"2025-06-04T18:10:11","slug":"en-images-voici-le-projet-qui-va-voir-le-jour-sur-le-site-de-lancienne-cite-administrative-en-plein-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/152008\/","title":{"rendered":"EN IMAGES. Voici le projet qui va voir le jour sur le site de l’ancienne cit\u00e9 administrative en plein Toulouse"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Lucie Fraisse<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

4 juin 2025 \u00e0 18h02 <\/p>\n

On en sait un peu plus sur le devenir de l\u2019ex-cit\u00e9 administrative situ\u00e9e \u00e0 Compans-Caffarelli, \u00e0 Toulouse. Le 5 mai dernier, l\u2019\u00c9tat annon\u00e7ait en effet que la cession du site \u00e9tait en cours de finalisation<\/a>. Laur\u00e9at de la vente, le groupement Bouygues Immobilier, GA Smart Building,\u00a0 et Eclisse promotion en d\u00e9voile davantage sur le projet qui doit voir le jour sur ce foncier cons\u00e9quent et tr\u00e8s bien situ\u00e9 en centre-ville de Toulouse.<\/p>\n

Bureaux, logements, commerces\u2026<\/p>\n

C\u2019est un ensemble qui mixera logements, bureaux et activit\u00e9s qui doit ainsi prendre place sur le site de l\u2019ex-cit\u00e9 administrative. Un ensemble que le groupement porteur du projet a pens\u00e9 comme une extension de l\u2019hypercentre vers Compans-Caffarelli<\/strong>.<\/p>\n

Au total, 450 logements familiaux<\/strong> seront construits ou r\u00e9habilit\u00e9s \u00e0 l\u2019horizon 2029<\/strong>. Des logements classiques, mais aussi des locatifs sociaux, \u00e0 bail r\u00e9el solidaire ou en accession \u00e0 prix ma\u00eetris\u00e9s.\u00a0<\/p>\n

Trois b\u00e2timents r\u00e9habilit\u00e9s, la tour conserv\u00e9e\u00a0
\n \"La
\n La tour centrale de la cit\u00e9 administrative va \u00eatre r\u00e9habilit\u00e9e. (\u00a9actu.fr\/L.F.)<\/p>\n

Une partie de ces futures habitations sera cr\u00e9\u00e9e dans des b\u00e2timents existants, d\u2019autres dans des immeubles neufs.\u00a0<\/p>\n

Trois b\u00e2timents du site actuel vont \u00eatre enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9s. La tour totem de l\u2019ancienne cit\u00e9 administrative<\/strong> sera ainsi conserv\u00e9e et transform\u00e9e en logements \u00e9tudiants<\/p>\n

\"Un
\n Un vaste aprc de 5000 m\u00b2 est pr\u00e9vu. (\u00a9Valode et Pistre\u00a0)Une maison de sant\u00e9 en projet\u00a0<\/p>\n

En plus de ces 450 logements, le groupement chapeaut\u00e9 par Bouygues Immobilier annonce la cr\u00e9ation de 7000 m\u00b2 d\u2019immobilier tertiaire.<\/p>\n

Une maison de sant\u00e9<\/strong> est \u00e9galement programm\u00e9e ainsi que 1200 m\u00b2 de commerces et activit\u00e9s.<\/p>\n

Point central du projet : un grand parc
\n \"Le
\n Le projet est pens\u00e9 comme une liaison entre l\u2019hypercentre et Compans-Caffarelli. (\u00a9Valode et Pistre\u00a0)<\/p>\n

\u00ab\u00a0La cr\u00e9ation d\u2019un parc de 5 000 m\u00b2 ouvert sur la ville, donnera \u00e0 voir les remparts, patrimoine historique class\u00e9<\/strong> et permettra \u00e0 chacun d\u2019acc\u00e9der \u00e0 ce site embl\u00e9matique\u00a0\u00bb d\u00e9taillent aussi les promoteurs laur\u00e9ats de la vente.\u00a0<\/p>\n

Un parc qui doit permettre de faire une continuit\u00e9 avec le parc voisin de Compans-Caffareli, mais aussi de cr\u00e9er un poumon vert pour lutter contre les \u00eelots de chaleur urbain. Le bassin central et la v\u00e9g\u00e9tation existante seront conserv\u00e9s, de nouvelles plantations seront r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n

Dimension \u00e9cologique
\n \"Les
\n Les travaux doivent s\u2019achever en 2029. L\u2019ex-cit\u00e9 administrative est actuellement vide. (\u00a9actu.fr\/L.F.)<\/p>\n

Les porteurs du projet louent \u00e9galement la dimension \u00e9cologique de l\u2019op\u00e9ration de transformation de l\u2019ancienne cit\u00e9 administrative.\u00a0<\/p>\n

\n

La pr\u00e9servation du patrimoine et l\u2019att\u00e9nuation de l\u2019empreinte carbone du futur quartier ont \u00e9t\u00e9 au c\u0153ur des pr\u00e9occupations de la r\u00e9ponse \u00e0 l\u2019appel \u00e0 candidatures du groupement laur\u00e9at. Cela d\u00e9montre l’engagement du groupement \u00e0 repenser et valoriser les espaces urbains pour r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de logements n\u00e9cessaires au sein de la collectivit\u00e9, tout en adressant les pr\u00e9occupations environnementales (notamment r\u00e9duction de l\u2019empreinte carbone, d\u00e9simperm\u00e9abilisation des sols).\n<\/p>\n

Bouygues Immobilier, Eclisse Promotion et GA Smart Building<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

L\u2019agence d\u2019architectes Valode et Pistre travaillera sur le projet, tout comme le paysagiste Mathieu Labeille.<\/p>\n

La Cit\u00e9 administrative avait \u00e9t\u00e9 mise en vente en 2024\u00a0
\n \"Le
\n Le site a \u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9. (\u00a9actu.fr\/L.F.)<\/p>\n

La cit\u00e9 administrative de Compans-Caffarelli avait \u00e9t\u00e9 \u00e9difi\u00e9e entre 1950 et 1970. L\u2019\u00c9tat avait mis en vente le site en mai 2024<\/a>, alors qu\u2019en parall\u00e8le se menaient les travaux de la nouvelle cit\u00e9 administrative<\/a>, quartier Guillaumet, sur le site de l\u2019ex-CEAT.\u00a0<\/p>\n

Des travaux qui se sont achev\u00e9s en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025, les agents de l\u2019\u00c9tat ont commenc\u00e9 \u00e0 s\u2019y installer dans le courant du mois de janvier<\/a>.<\/p>\n

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