{"id":152249,"date":"2025-06-04T20:22:32","date_gmt":"2025-06-04T20:22:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/152249\/"},"modified":"2025-06-04T20:22:32","modified_gmt":"2025-06-04T20:22:32","slug":"fini-les-marchands-de-sommeil-strasbourg-va-tester-un-permis-de-louer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/152249\/","title":{"rendered":"Fini les marchands de sommeil ? Strasbourg va tester un \u00ab permis de louer \u00bb"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><b>Le 23 mai dernier, l\u2019Eurom\u00e9tropole (EMS) a vot\u00e9 l\u2019instauration d\u2019un \u00ab permis de louer \u00bb, pour lutter contre l\u2019habitat indigne. Entrant en vigueur le 1er mai 2026, il n\u2019est pour l\u2019instant conscrit qu\u2019au quartier Gare, pour les r\u00e9sidences principales du parc priv\u00e9 construites avant 2006. \u00ab\u00a0Avanc\u00e9e importante et attendue\u00a0\u00bb pour l\u2019ex\u00e9cutif, la mesure est jug\u00e9e d\u2019une \u00ab\u00a0ambition faible\u00a0\u00bb par l\u2019opposition. Pr\u00e9sentation.<\/b><\/p>\n<p>Alors que le conseil municipal du 19 mai dernier a eu lieu dans des conditions particuli\u00e8res, \u00e0 la suite du blocage du centre administratif par les forains sous fond de Foire Saint-Jean, <b>le conseil de l\u2019EMS s\u2019est lui d\u00e9roul\u00e9 sans probl\u00e8me le 23 mai dernier<\/b>.<\/p>\n<p>                <a href=\"https:\/\/pokaa.fr\/2025\/05\/20\/foire-saint-jean-krutenau-et-grand-projet-routier-ce-que-strasbourg-a-decide-ce-lundi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><br \/>\n                    <img width=\"450\" height=\"270\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/img-4650-450x270.jpg\" class=\"attachment-card-horizontal--same-subject size-card-horizontal--same-subject wp-post-image\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"\/>                <\/a><\/p>\n<p>Nos \u00e9lu(e)s eurom\u00e9tropolitain(e)s ont pu s\u2019attaquer au TSPO, \u00e0 la collecte des d\u00e9chets ou encore au projet d\u2019un h\u00f4tel hospitalier. L\u2019assembl\u00e9e s\u2019est \u00e9galement pench\u00e9e sur un autre sujet : <b>un \u00ab\u00a0permis de louer\u00a0\u00bb, dans le quartier Gare<\/b>. Adopt\u00e9 \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9, il marque une nouvelle pierre dans la lutte de Strasbourg et de l\u2019EMS contre l\u2019habitat indigne. Mais qu\u2019est-ce qui se cache derri\u00e8re cette d\u00e9nomination ?<\/p>\n<p>                <a href=\"https:\/\/pokaa.fr\/2022\/08\/24\/survivre-dans-9m2-a-strasbourg-les-marchands-de-sommeil-prennent-pied\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><br \/>\n                    <img width=\"450\" height=\"270\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/strasbourg-logement-9m2-indigne-450x270.png\" class=\"attachment-card-horizontal--same-subject size-card-horizontal--same-subject wp-post-image\" alt=\"\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"\/>                <\/a><\/p>\n<p>    <img width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/quartier-gare-4-800x533.jpg\" class=\"attachment-image-size-L size-image-size-L\" alt=\"Quartier Gare 4\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"  \/>         \u00a9 David Lev\u00eaque \/ Pokaa <\/p>\n<p>C\u2019est quoi un \u00ab\u00a0permis de louer\u00a0\u00bb ?<\/p>\n<p class=\"p2\">Si l\u2019id\u00e9e para\u00eet intrigante, elle n\u2019est n\u00e9anmoins pas nouvelle. Depuis la loi Alur de 2014, <b>les collectivit\u00e9s peuvent mettre en place un \u00ab permis de louer \u00bb, leur permettant de d\u00e9finir des zones dans lesquelles la mise en location d\u2019un logement sera soumise \u00e0 une demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable ou \u00e0 une d\u00e9claration<\/b>. Cela renforce le contr\u00f4le par les collectivit\u00e9s des conditions de s\u00e9curit\u00e9 et de salubrit\u00e9 des logements du parc priv\u00e9, particuli\u00e8rement dans des zones comportant un nombre important d\u2019habitats d\u00e9grad\u00e9s, soit des logements pr\u00e9sentant de l\u2019humidit\u00e9, des risques \u00e9lectriques ou des d\u00e9fauts d\u2019habitabilit\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">Depuis, 630 communes se sont d\u00e9j\u00e0 dot\u00e9es de tels \u00ab\u00a0permis de louer\u00a0\u00bb. Strasbourg n\u2019arrive donc clairement pas en tant que pionni\u00e8re en la mati\u00e8re, <b>et ce m\u00eame si Jeanne Barseghian avait comme objectif de mettre en place un \u00ab permis de louer \u00bb d\u00e8s 2021<\/b>. Finalement, <a href=\"https:\/\/pokaa.fr\/2024\/06\/24\/stationnement-payant-et-parc-de-lorangerie-2-0-des-2024-ce-que-strasbourg-a-decide-hier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u2019est par une d\u00e9lib\u00e9ration vot\u00e9e lors du conseil municipal du 24 juin 2024<\/a> que Strasbourg valide ce dispositif, se pr\u00e9parant \u00e0 l\u2019exp\u00e9rimenter sur l\u2019un de ses quartiers : la Gare.<\/p>\n<p>    <img width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/rue-quartier-gare-800x533.jpg\" class=\"attachment-image-size-L size-image-size-L\" alt=\"Rue Quartier Gare\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"  \/>         \u00a9 David Lev\u00eaque \/ Pokaa <\/p>\n<p>Comment \u00e7a marche ?<\/p>\n<p class=\"p1\">Si l\u2019on se fie \u00e0 la d\u00e9lib\u00e9ration (<a href=\"https:\/\/storage.creacast.com\/strasbourg-vod\/documents\/20250523_EM_delib.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00e0 partir de la page 147<\/a>), ce \u00ab\u00a0permis de louer\u00a0\u00bb se mettra en place \u00e0 partir du 1er mai 2026 dans le quartier Gare. <b>Pour cette premi\u00e8re, il s\u2019appliquera aux seuls locaux priv\u00e9s lou\u00e9s \u00e0 usage d\u2019habitation principale, vides ou meubl\u00e9s, mais construits avant 2006<\/b>. Les logements conventionn\u00e9s par l\u2019\u00c9tat, c\u2019est-\u00e0-dire les logements sociaux, ne sont pas concern\u00e9s. C\u2019est la Ville de Strasbourg qui prendra en charge le co\u00fbt du dispositif et les modalit\u00e9s d\u2019exercice.<\/p>\n<p class=\"p1\">D\u00e8s le 1er mai 2026, <strong>les propri\u00e9taires concern\u00e9(e)s devront alors solliciter une autorisation aupr\u00e8s de la collectivit\u00e9 comp\u00e9tente avant la mise en location de leur bien, pour toutes les nouvelles locations ou changements de locataires<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 un examen d\u2019un dossier de diagnostics techniques [comme l\u2019amiante, le plomb, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou encore la performance \u00e9nerg\u00e9tique, ndlr], voire m\u00eame une petite visite du logement, la collectivit\u00e9 rendra son verdict. L\u00e0, trois possibilit\u00e9s :<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\">Autorisation<\/li>\n<li class=\"li1\">Autorisation avec r\u00e9serves demandant la r\u00e9alisation des petits travaux<\/li>\n<li class=\"li1\">Refus motiv\u00e9 vis-\u00e0-vis des risques pour la sant\u00e9 ou la s\u00e9curit\u00e9 observ\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<p>    <img width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/img_9762.jpg\" class=\"attachment-image-size-L size-image-size-L\" alt=\"rue\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"  \/>         \u00a9 Samuel Compion \/ Pokaa <\/p>\n<p>Pourquoi le quartier Gare ?<\/p>\n<p class=\"p1\">Aujourd\u2019hui, pr\u00e8s de 9 200 logements sont consid\u00e9r\u00e9s comme insalubres dans le Bas-Rhin, dont pr\u00e8s de 30% se trouvent au sein de l\u2019Eurom\u00e9tropole. Par ailleurs, dans l\u2019\u00e9tude qu\u2019elle a lanc\u00e9e en automne dernier pour pr\u00e9parer le terrain, <b>la Ville de Strasbourg a vu que plus de 2 100 logements locatifs sont potentiellement d\u00e9grad\u00e9s et ne b\u00e9n\u00e9ficient pas d\u2019un confort minimal<\/b>. En outre, pr\u00e8s de 16 000 logements priv\u00e9s pr\u00e9senteraient une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique class\u00e9e F ou G, soit celles des passoires thermiques.<\/p>\n<p class=\"p1\">En utilisant ce qu\u2019elle appelle un \u00ab score de vuln\u00e9rabilit\u00e9 \u00bb pour chaque quartier strasbourgeois [une donn\u00e9e prenant en compte les risques de d\u00e9gradation, les signalements d\u2019habitat indigne ou encore la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, ndlr], <b>la Ville a remarqu\u00e9 que le secteur Gare pr\u00e9sentait une part d\u2019habitats priv\u00e9s potentiellement d\u00e9grad\u00e9s parmi les plus \u00e9lev\u00e9es (4,5 %). Mais ce n\u2019est pas tout : ce secteur est aussi celui avec le nombre de signalements \u00ab habitat indigne \u00bb le plus marqu\u00e9 et a un score de vuln\u00e9rabilit\u00e9 (10,3 %) important vis-\u00e0-vis de son parc locatif priv\u00e9 au regard des autres territoires<\/b>. C\u2019\u00e9tait donc par l\u00e0 qu\u2019il fallait d\u00e9buter.<\/p>\n<p>    <img width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/img_9610.jpg\" class=\"attachment-image-size-L size-image-size-L\" alt=\"facade logement appartement\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"  \/>         \u00a9 Samuel Compion \/ Pokaa <\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Demi-mesure peu ambitieuse\u00a0\u00bb VS \u00ab\u00a0avanc\u00e9e importante et attendue\u00a0\u00bb : quels d\u00e9bats politiques ?<\/p>\n<p class=\"p1\">Au sein de l\u2019enceinte eurom\u00e9tropolitaine, <a href=\"https:\/\/www.creacast.com\/channel\/strasbourg-v2\/?sort=m&amp;iid=15709&amp;display=vod\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">les d\u00e9bats ont \u00e9t\u00e9 relativement consensuels<\/a>, r\u00e9sultant en une d\u00e9lib\u00e9ration vot\u00e9e \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9. N\u00e9anmoins, <strong>une partie de l\u2019opposition ne s\u2019est pas priv\u00e9e de critiquer le manque d\u2019ambition de l\u2019exp\u00e9rimentation<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"p1\">C\u00e9line Geissmann (PS) fustige une \u00ab\u00a0demi-mesure de fin de mandat\u00a0\u00bb, tandis que Rebecca Breitman (Modem) regrette le fait d\u2019avoir \u00ab\u00a0trop tard\u00e9\u00a0\u00bb. La conseill\u00e8re d\u2019opposition se demande \u00e9galement pourquoi d\u2019autres quartiers comme le Neuhof ou Koenigshoffen n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 inclus dans l\u2019exp\u00e9rimentation, <strong>tandis que C\u00e9line Geissmann reviendra plusieurs fois \u00e0 la charge, pour conna\u00eetre leur score de vuln\u00e9rabilit\u00e9<\/strong>. Malheureusement pour elles, sans succ\u00e8s.<\/p>\n<blockquote><p>\n        L\u2019an prochain, on aura un dispositif solide qui permettra de contr\u00f4ler et sanctionner les marchands de sommeil.    <\/p><\/blockquote>\n<p>            Jeanne Barseghian<\/p>\n<p>    <img width=\"800\" height=\"533\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/img_9600.jpg\" class=\"attachment-image-size-L size-image-size-L\" alt=\"balcon logement immobilier appartement maison facade\" decoding=\"async\" loading=\"lazy\"  \/>         \u00a9 Samuel Compion \/ Pokaa <\/p>\n<p class=\"p1\">De son c\u00f4t\u00e9, H\u00fclliya Turan rappelle tout de m\u00eame que c\u2019est une \u00ab avanc\u00e9e importante et attendue dans la lutte contre l\u2019habitat indigne \u00bb. Plus frontale ensuite, <b>elle rappelle que le \u00ab\u00a0permis de louer\u00a0\u00bb existe depuis plus de 10 ans, et qu\u2019une autre mandature aurait \u00e9galement pu exp\u00e9rimenter de tels dispositifs, ce qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fait<\/b>. Elle d\u00e9nonce ainsi des \u00ab politiques politiciennes de petit niveau \u00bb. De son c\u00f4t\u00e9, Suzanne Brolly rappelle que \u00ab ce dispositif est en compl\u00e9ment d\u2019autres mesures qui ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaires et qu\u2019il a fallu urgemment mettre en place contre les passoires thermiques \u00bb.<\/p>\n<p class=\"p5\">Pour conclure, Jeanne Barseghien regrette \u00ab\u00a0<b>que certains coll\u00e8gues cherchent la pol\u00e9mique alors que cette d\u00e9lib\u00e9ration va permettre de lutter contre l\u2019habitat indigne<\/b> \u00bb. La maire de Strasbourg se r\u00e9jouit que \u00ab\u00a0l\u2019an prochain, on aura un dispositif solide qui permettra de contr\u00f4ler et sanctionner les marchands de sommeil \u00bb. Prochain rendez-vous ? Le conseil municipal du 23 juin prochain.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le 23 mai dernier, l\u2019Eurom\u00e9tropole (EMS) a vot\u00e9 l\u2019instauration d\u2019un \u00ab permis de louer \u00bb, pour lutter contre&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152250,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2820],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,775,10284,22793,12,9737,25,640],"class_list":{"0":"post-152249","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-strasbourg","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-grand-est","15":"tag-location","16":"tag-marchands-de-sommeil","17":"tag-news","18":"tag-quartier-gare","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-strasbourg"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114626963057447720","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152249","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152249"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152249\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152249"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152249"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152249"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}