{"id":153075,"date":"2025-06-05T04:28:20","date_gmt":"2025-06-05T04:28:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/153075\/"},"modified":"2025-06-05T04:28:20","modified_gmt":"2025-06-05T04:28:20","slug":"les-acquereurs-grenoblois-ne-sont-plus-proprietaires-du-foncier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/153075\/","title":{"rendered":"LES ACQU\u00c9REURS GRENOBLOIS NE SONT PLUS PROPRI\u00c9TAIRES du FONCIER"},"content":{"rendered":"

Posted On 5 juin 2025 <\/p>\n

L’appauvrissement organis\u00e9 des propri\u00e9taires se poursuit . Dans les nouvelles op\u00e9rations, les fameux \u00ab\u00a0\u00e9co-quartiers\u00a0\u00bb\u00a0 -qui n’ont rien \u00a0\u00bb d’\u00e9co\u00a0\u00bb –\u00a0 les acqu\u00e9reurs ne sont plus propri\u00e9taires du foncier. Il appartient \u00e0 un Organisme foncier solidaire (OFS),qui finance l\u2019acquisition du terrain et le loue aux propri\u00e9taires du b\u00e2ti sur un bail, dit bail r\u00e9el solidaire, de longue dur\u00e9e (de 18 \u00e0 99 ans).<\/p>\n

C’est ce r\u00e9gime qui est mis en place dans de nombreuses op\u00e9rations \u00e0 Grenoble sans que tous les propri\u00e9taires aient mesur\u00e9 ce que cela signifiait, l’information n’\u00e9tant pas donn\u00e9e ou comprise par tous. Ils paient simplement en permanence une \u00ab\u00a0redevance d’occupation du terrain\u00a0\u00bb , une location en fait.\u00a0<\/p>\n

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\nFlaubert, beaucoup d’immeubles sont sous le r\u00e9gime de la non propri\u00e9t\u00e9 du foncier <\/p>\n

IL S’AGIT D’EMP\u00caCHER TOUT ENRICHISSEMENT DE LA CLASSE MOYENNE<\/strong><\/p>\n

Ce r\u00e9gime a \u00e9videmment l’avantage de faire baisser le prix d’acquisition et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une TVA \u00e0 5,5 %. Malgr\u00e9 cette baisse, les propri\u00e9taires n’\u00e9chappent pas \u00e0 la chute de la valeur de leur bien du fait de la d\u00e9gradation et de la ghetto\u00efsation des quartiers.\u00a0 Mais de toute fa\u00e7on les conditions de revente d\u2019un bien achet\u00e9 dans ce cadre sont encadr\u00e9es avec un prix plafond . Il s’agit d’emp\u00eacher tout enrichissement de la classe moyenne.\u00a0<\/p>\n

L’OFFICE FONCIER REPREND LE BIENS\u00a0<\/strong><\/p>\n

En cas d’accident de la vie, de l’impossibilit\u00e9 de rembourser son pr\u00eat, l’office foncier reprend le biens. On est dans la sovi\u00e9tisation \u00e0 l’extr\u00eame.\u00a0 Pour de bonnes et vraies raisons \u00e9videmment : la hausse des prix, la difficult\u00e9 d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les primo demandeurs … Mais l’hypoth\u00e8se de chercher et de trouver des moyens de donner du pouvoir d’achat \u00e0 la classe moyenne pour lui permettre de se hisser au niveau du march\u00e9 n’a pas \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9e…<\/p>\n

ON LEUR INTERDIT D’\u00c9CHAPPER \u00e0 LEUR CONDITION\u00a0<\/strong><\/p>\n

Par ces syst\u00e8mes on lui interdit une forme de promotion sociale, on la rapproche\u00a0 au contraire vers les personnes en difficult\u00e9s. Seuls les revenus \u00e9lev\u00e9s peuvent s’enrichir avec leur immobilier qui prend de la valeur et transmettre un patrimoine \u00e0 leurs enfants, afin qu’ils d\u00e9marrent mieux qu’eux dans la vie. Cet enfermement de toutes ces familles qui travaillent dans une condition dont on leur interdit structurellement de s’\u00e9chapper est l’une des nombreuses causes de la d\u00e9sesp\u00e9rance constat\u00e9e.\u00a0\u00a0<\/p>\n

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\nDepuis 1995 avec Raymond Avrillier Adjoint au Logement , en passant par Christine Garnier , Maryvonne Boileau ( compagne de Vincent Comparat pr\u00e9sident de l’Ades) , les rouge\/Verts ont tenu l’urbanisme et le logement \u00e0 Grenoble …<\/p>\n

DEPUIS 1995 LES ROUGE\/VERTS TIENNENT LES LEVIERS DU LOGEMENT <\/strong><\/p>\n

Cette collectivisation s’ajoute \u00e0 tous les autres facteurs et d\u00e9cision qui ont conduit \u00e0 un effondrement sans pr\u00e9c\u00e9dent de la valeur des biens \u00e0 Grenoble.\u00a0 On oublie de voir que la politique du logement et de l’urbanisme depuis 1995 est de la responsabilit\u00e9 des Rouge\/Verts. D’abord avec Raymond Avrillier<\/a> Adjoint au Logement puis Pierre Kermen, Maryvonne Boileau, Vincent Fristot qui se sont succ\u00e9d\u00e9s \u00e0 ce poste , au HLM et \u00e0 l’urbanisme jusqu’\u00e0 Christine Garnier<\/a> et Margot Belair aujourd’hui.<\/p>\n

M\u00caME L’ESPLANADE CONNAIT UNE DENSIFICATION IDENTIQUE<\/strong><\/p>\n

Entre 1995 et 2025 , ils n’ont \u00e9t\u00e9 absents qu’en 2008 \/2014, le seul mandat que Destot a effectu\u00e9 sans eux, mais en poursuivant la m\u00eame politique d’urbanisme r\u00e9p\u00e9t\u00e9e b\u00eatement comme si c’\u00e9tait la sienne par … Philippe de Longevialle (ex droite) alors Adjoint au Maire de Destot: Vigny-Musset, de Bonne, Presqu’ile, l’ilot Raymond est leur oeuvre commune. Une catastrophe. M\u00eame le projet esplanade, dont les Verts se sont servis contre Destot, aboutit \u00e0 une densification quasi identique<\/a> , mais dans un p\u00e9rim\u00e8tre plus \u00e9troit.<\/p>\n

L’URBANISME DUBEDOUT: VILLENEUVE, LYS ROUGE, ALMA …<\/strong><\/p>\n

En r\u00e9alit\u00e9 ces politiques succ\u00e9daient dans la continuit\u00e9 \u00e0 l’urbanisme Dubedout, le \u00a0\u00bb p\u00e8re des quartiers(!)\u00a0 dont on connait le succ\u00e8s foudroyant avec Villeneuve, le Lys Rouge et l’Alma n\u00e9 de la destruction de tout un riche b\u00e2ti ancien! Avec au plan commercial la cr\u00e9ation de Grand Place qui a ass\u00e9ch\u00e9 tout commerce de proximit\u00e9 dans le sud de la ville. Quelle r\u00e9ussite.<\/p>\n

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\n….Pierre -Andr\u00e9 Juven et Margot Belair, deux Adjoints Rouge\/Verts ont assur\u00e9 la continuit\u00e9 de cette politique qui \u00e9choue jusqu’\u00e0 aujourd’hui<\/p>\n

UNE PARTIE DE LA VILLE EST GHETTO\u00cfS\u00c9E<\/strong><\/p>\n

Avec la densification massive, un taux de HLM socialement insupportable, une irresponsabilit\u00e9 dans les attributions de logements , l’abandon d’immeubles entiers, les Rouge\/Verts grenoblois ont ghetto\u00efs\u00e9 une partie de la ville.<\/a> Nombre d’acteurs sociaux, de militants de gauche le constatent et certains en ont tir\u00e9 les cons\u00e9quences.\u00a0<\/a><\/p>\n

LA TAXE FONCI\u00c9RE LA PLUS \u00c9LEV\u00c9E DES GRANDES VILLES…<\/strong><\/p>\n

A cela s’ajoute une pluie de mesures de d\u00e9fiance et de contr\u00f4le des propri\u00e9taires qui les paralysent: contr\u00f4le des loyers, permis de louer (!)<\/a>, et annonce de r\u00e9quisitions de logements<\/a> …Grosse cerise sur le g\u00e2teau, la taxe fonci\u00e8re la plus \u00e9lev\u00e9e des grandes villes<\/a> gr\u00e2ce \u00e0 + 30 % l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

… LA VALEUR DES BIENS LA PLUS FAIBLE DES GRANDES VILLES\u00a0<\/strong><\/p>\n

Le r\u00e9sultat de cette politique du logement sur la dur\u00e9e se mesure<\/a> donc factuellement, de mani\u00e8re transparente: outre l’imp\u00f4t le plus \u00e9lev\u00e9, la valeur des biens la plus faible des grandes villes ( 2600 \u20ac le M2 en moyenne) , 16 000 demandeurs de logements dans la M\u00e9tropole, un chiffre qui n’a pas baiss\u00e9 et , d\u00e9sormais, avec l’absence de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re des acqu\u00e9reurs, la marginalisation d\u00e9finitive de ceux ci en les privant pour toujours de toute possibilit\u00e9 de modifier par le haut leur niveau de vie gr\u00e2ce \u00e0 l’immobilier.<\/p>\n

Laurence RUFFIN (Verts\/LFI) VEUT AGGRAVER CETTE POLITIQUE<\/strong><\/p>\n

Dans une d\u00e9mocratie \u00ab\u00a0normale \u00a0\u00bb qui pourrait se repr\u00e9senter avec un tel bilan? Non seulement la majorit\u00e9 municipale veut continuer mais elle donne des le\u00e7ons sur tous les sujets.<\/a> En ne r\u00e9pondant \u00e0 aucune des probl\u00e9matiques pos\u00e9es par ces politiques d\u00e9sastreuses, Laurence Ruffin,<\/a> leur candidate d\u00e9sign\u00e9e, voudrait \u00e9chapper \u00e0 ce bilan. Ne discourt -elle pas sur la sant\u00e9 dans les quartiers en 2040? Dans le cadre de la communication municipale \u00e0 ce sujet, utilisant de fait l’institution municipale<\/a> pour sa campagne.<\/p>\n

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\nla municipalit\u00e9 pr\u00e9f\u00e8re menacer les propri\u00e9taires plut\u00f4t que de mettre ses logements \u00e0 disposition ( Abbaye) et paie 2, 4 millions d’\u20ac\u00a0pour rendre autonome \u00e9nergiquement un immeuble qui ne fonctionnera jamais ( Presqu’ile) <\/p>\n

LA SITUATION DES PROPRI\u00c9TAIRES DEVIENT INSUPPORTABLE <\/strong><\/p>\n

Le probl\u00e8me est qu’il existe une certaine omerta puisque les entreprises et les promoteurs ont besoin de construire, les agents immobiliers de vendre. Pourtant la situation devient de plus intenable<\/a> . Chaque particulier la d\u00e9couvre \u00e0 un moment ou \u00e0 un autre. Dans une circonstance ou une autre. S’il veut vendre son logement. Ou, s’il voit arriver sur son palier ou au dessus un logement acquis ou lou\u00e9 par \u00a0\u00bb Un Toit pour Tous\u00a0\u00bb ou une autre association,\u00a0 qui logent des primo- arrivants sans aucun suivi social.\u00a0<\/p>\n

Alain CARIGNON PREND UN ENGAGEMENT DE RUPTURE<\/strong><\/p>\n

La fuite des grenoblois se lit dans les chiffres: la ville perd des habitants. Sa paup\u00e9risation aussi se v\u00e9rifie. Pour la relever , dans ce domaine aussi, le groupe d’opposition avec Alain Carignon a raison de pr\u00e9senter un engagement de rupture:\u00a0 dans une spirale gagnant\/gagnant en termes de qualit\u00e9 de vie, de promotion pour tous et de valeurs pour chacun. A nouveau ensemble, en tirant vers le haut.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Posted On 5 juin 2025 L’appauvrissement organis\u00e9 des propri\u00e9taires se poursuit . Dans les nouvelles op\u00e9rations, les fameux…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153076,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9566],"tags":[1111,11,10127,9601,2430,18839,9607,1777,674,1011,27,2731,10136,10613,25226,12,28266,28267,10138,10140,25,25230,10850],"class_list":{"0":"post-153075","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-grenoble","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-ades","11":"tag-alain-carignon","12":"tag-auvergne-rhone-alpes","13":"tag-christine-garnier","14":"tag-eric-piolle","15":"tag-eu","16":"tag-europe","17":"tag-fr","18":"tag-france","19":"tag-grenoble","20":"tag-laurence-ruffin","21":"tag-margot-belair","22":"tag-maryvonne-boileau","23":"tag-news","24":"tag-philippe-de-longevialle","25":"tag-pierre-kermen","26":"tag-pierre-andre-juven","27":"tag-raymond-avrillier","28":"tag-republique-francaise","29":"tag-vincent-comparat","30":"tag-vincent-fristot"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114628874432698677","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153075"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153075\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153076"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}