{"id":157099,"date":"2025-06-06T18:06:18","date_gmt":"2025-06-06T18:06:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/157099\/"},"modified":"2025-06-06T18:06:18","modified_gmt":"2025-06-06T18:06:18","slug":"en-images-le-gigantesque-projet-sensorium-est-termine-a-la-madeleine-apres-8-ans-de-travaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/157099\/","title":{"rendered":"EN IMAGES. Le gigantesque projet Sensorium est termin\u00e9 \u00e0 La Madeleine apr\u00e8s 8 ans de travaux"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Margot Nicod\u00e8me<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

6 juin 2025 \u00e0 17h20 <\/p>\n

C\u2019est l\u2019aboutissement de 8 ans de travail<\/b>, temps de r\u00e9flexions et temps de chantier confondus, et un renouveau certain<\/b> pour le site dit du Tir \u00e0 l\u2019arc \u00e0 La Madeleine<\/a> (Nord). Aujourd\u2019hui, c\u2019est Sensorium<\/a><\/b> : une petite cit\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la ville<\/b>, s\u00e9par\u00e9e du Vieux-Lille<\/b> par le p\u00e9riph\u00e9rique qui s\u2019\u00e9tire le long du boulevard Schuman. 18 000 m\u00b2 de bureaux<\/b>, dont la moiti\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9e par un m\u00eame locataire, 135 logements<\/b>, une cr\u00e8che, une brasserie \u00e0 venir, 8 000 m\u00b2 d\u2019espaces verts<\/b>\u2026 L\u2019apr\u00e8s n\u2019a plus rien \u00e0 voir avec l\u2019avant, un \u00ab\u00a0parking provisoire\u00a0\u00bb malfam\u00e9, qui fut occasionnellement le th\u00e9\u00e2tre de la prostitution<\/a> et du trafic de stup\u00e9fiants. La m\u00e9tamorphose est unanimement jug\u00e9e remarquable<\/b>, \u00e0 l\u2019inauguration officielle ce vendredi 6 juin 2025. Visite de ce paquebot vitr\u00e9 et des alentours, port\u00e9s par deux mastodontes de la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n

\"Le
\n Le site Sensorium borde le p\u00e9riph\u00e9rique et fait face au futur palais de justice, \u00e0 la limite du Vieux-Lille. Pour le maire S\u00e9bastien Lepr\u00eatre, c\u2019est \u00ab\u00a0un environnement marqu\u00e9 par une tr\u00e8s forte effervescence\u00a0\u00bb. \u00a9Margot Nicod\u00e8meSensorium se d\u00e9voile \u00e0 La Madeleine apr\u00e8s 8 ann\u00e9es : la moiti\u00e9 des bureaux d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9e<\/p>\n

Difficile, en arrivant aux portes de Sensorium, par l\u00e0 m\u00eame o\u00f9 se dresse une statue peu rassurante<\/a>, de se rem\u00e9morer\u00a0ce qui a pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 ces am\u00e9nagements pharaoniques<\/b>. Comme le maire S\u00e9bastien Lepr\u00eatre l\u2019a expliqu\u00e9, l\u2019endroit s\u2019apparentait davantage \u00e0 un terrain vague, servant tant\u00f4t de caniparc<\/a> mal entretenu, tant\u00f4t d\u2019arri\u00e8re cour aux activit\u00e9s de prostitution de l\u2019avenue du Peuple belge.<\/a> Le trafic de stup\u00e9fiants s\u2019y \u00e9tait aussi d\u00e9port\u00e9, \u00e0 deux pas d’\u00a0\u00bbun skatepark en fin de vie\u00a0\u00bb, d\u00e9crit l\u2019\u00e9dile. C\u2019est de l\u2019histoire ancienne : apr\u00e8s une cession \u00e0 22 millions d\u2019euros<\/b>, empoch\u00e9s par la municipalit\u00e9, le site renait de ses cendres.\u00a0<\/p>\n

\"Une
\n Une place publique, avec bancs et station V\u2019Lille flambant neuve, s\u2019articule autour de la myst\u00e9rieuse statue, qui sera d\u00e9voil\u00e9e le 18 juin. \u00a9Margot Nicod\u00e8me<\/p>\n

Ce sont les promoteurs Bouygues Immobilier et Sogeprom-Projectim<\/b> qui ont livr\u00e9 l\u2019ensemble de bureaux et de logements. Pour la fonction professionnelle, c\u2019\u00e9taient 18 000 m\u00b2 qui \u00e9taient mis \u00e0 disposition ; Malakoff Humanis<\/b> avait sign\u00e9 un bail<\/b> pour la moiti\u00e9 de la surface<\/b> aussit\u00f4t qu\u2019en 2022.<\/p>\n

Restent donc 9 000 m\u00b2 \u00e0 investir, r\u00e9partis sur 7 niveaux. L\u2019engouement attendu parmi les avocats, alors que le futur tribunal<\/a> se construit de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du carrefour, n\u2019a pas (encore ?) eu lieu. Les salari\u00e9s de Malakoff Humanis, eux, prendront en tous cas leurs quartiers en septembre 2025. Le cadre est r\u00e9solument moderne, avec 1 km de balcons, un syst\u00e8me de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux pluviales pour l\u2019arrosage automatique et les toilettes, ainsi que des panneaux solaires alimentant l\u2019\u00e9clairage des parties communes.<\/p>\n

135 logements dont 41 rel\u00e8vent du parc social<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 logements, il y en a 135 au total, dans cinq b\u00e2timents. 94 sont en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/b> (entre 3 787 \u20ac \/m\u00b2 et 4 142\u20ac \/m\u00b2), les 41 autres rel\u00e8vent du parc social<\/b>. Des appartements allant de 40 \u00e0 120 m\u00b2, avec des places de parking, des balcons, un jardin public, et des espaces verts sur les toits<\/b>. A minima un espace partag\u00e9 au 4e ou au 5e \u00e9tage selon les b\u00e2timents, et des parcelles priv\u00e9es pour certains propri\u00e9taires.\u00a0<\/p>\n

\"Apr\u00e8s
\n Apr\u00e8s 8 ans d\u2019intense r\u00e9flexion et de travaux, Sensorium a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9 le 6 juin 2025. C\u2019est une cit\u00e9 aux portes de La Madeleine, qui aura, \u00e0 terme, deux commerces et a d\u00e9j\u00e0 une cr\u00e8che. _ \u00a9Margot Nicod\u00e8me<\/p>\n

La v\u00e9g\u00e9talisation a pris une part d\u00e9terminante dans l\u2019\u00e9laboration du projet. Sensorium r\u00e9unit 8 000 m\u00b2 d\u2019espaces verts<\/b>, \u00ab\u00a0en pleine terre et en toiture\u00a0\u00bb, pour un total de 300 arbres<\/b>, acquis il y a plusieurs ann\u00e9es chez un p\u00e9pini\u00e9riste local. Une place publique, avec des bancs et une toute nouvelle station V\u2019Lille, a \u00e9t\u00e9 implant\u00e9e c\u00f4t\u00e9 rue du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle. Elle est d\u2019ailleurs surplomb\u00e9e par la myst\u00e9rieuse statue, qui sera d\u00e9voil\u00e9e le 18 juin prochain.\u00a0<\/p>\n

Pour S\u00e9bastien Lepr\u00eatre, le positionnement de Sensorium est un crit\u00e8re d\u2019attractivit\u00e9 indiscutable.<\/p>\n

\n

\u00ab\u00a0C\u2019est un projet innovant dans un environnement marqu\u00e9 par une tr\u00e8s forte effervescence, entre le tramway qui passera juste l\u00e0 (le long du p\u00e9riph\u00e9rique, ndlr)\u00a0dans 10 ans, le Metropolitan Square qui n\u2019est pas tr\u00e8s loin\u2026 Et on peut encore citer la superbe halle scientifique qui a \u00e9t\u00e9 inaugur\u00e9e r\u00e9cemment juste en face, au lyc\u00e9e Valentine-Labb\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n

S\u00e9bastien Lepr\u00eatre, maire de La Madeleine.<\/p><\/blockquote>\n

\"Ce
\n Ce sont 8 000 m\u00b2 d\u2019espaces verts, en pleine terre ou sur les toits, comme ici c\u00f4t\u00e9 bureaux, qui ont \u00e9t\u00e9 implant\u00e9s \u00e0 Sensorium. \u00a9Margot Nicod\u00e8me
\n \"Les
\n Les occupants des logements, comme les promeneurs, peuvent profiter d\u2019un jardin public. Au total, 135 logements peuplent Sensorium, dont 41 logements sociaux. \u00a9Margot Nicod\u00e8meDes \u00ab\u00a0projets bien plus lourds, bien plus denses\u00a0\u00bb \u00e9cart\u00e9s, malgr\u00e9 de plus grosses enveloppes<\/p>\n

Le maire revient, enfin, sur la \u00ab\u00a0menace\u00a0\u00bb qui planait sur ce terrain du Tir \u00e0 l\u2019arc, fin 2017. L\u2019\u00e9cho d\u2019une acquisition par le minist\u00e8re de la Justice, pour en faire un parking silo<\/a> (\u00e0 plusieurs niveaux), s\u2019\u00e9tait alors fait entendre. La municipalit\u00e9, le redit-il, \u00ab\u00a0a vu d\u2019un tr\u00e8s mauvais \u0153il l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un immense parking ici. C\u2019est la menace \u00e0 laquelle nous avons \u00e9chapp\u00e9.\u00a0\u00bb\u00a0<\/p>\n

\"Le
\n Voici \u00e0 quoi ressemblait le projet Sensorium, \u00e0 ses premiers. La photo date de septembre 2023. \u00a9Margot \u00a0Nicod\u00e8me<\/p>\n

20 candidatures avaient alors \u00e9t\u00e9 r\u00e9colt\u00e9es, avec une offre maximale atteignant les 36 millions d\u2019euros, soit 14 millions de plus que la proposition retenue. Elle fut rapidement \u00e9cart\u00e9e. \u00ab\u00a0Nous avons renonc\u00e9 \u00e0 des projets bien plus lourds, bien plus denses et hauts que Sensorium\u00a0\u00bb, conclut S\u00e9bastien Lepr\u00eatre, manifestant \u00ab\u00a0sa tr\u00e8s grande satisfaction\u00a0\u00bb, 8 ans apr\u00e8s le choix qui fut le sien et celui de son \u00e9quipe municipale.<\/p>\n

Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Margot Nicod\u00e8me Publi\u00e9 le 6 juin 2025 \u00e0 17h20 C\u2019est l\u2019aboutissement de 8 ans de travail, temps…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157100,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2815],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,811,1307,1908,12,25,104,1352],"class_list":{"0":"post-157099","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-hauts-de-france","15":"tag-lille","16":"tag-logement","17":"tag-news","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-societe","20":"tag-urbanisme"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114637752681479256","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157099","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157099"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157099\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157100"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157099"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157099"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157099"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}