![\"M\u00eame](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1749664718_273_picture.jpg\")
<\/p>\n\n En 2024, les ventes immobili\u00e8res ont nettement baiss\u00e9 en grande et petite couronnes parisiennes. Mais les \u00e9volutions de prix ont \u00e9t\u00e9 bien moindres. Ceux-ci remonteront m\u00eame dans certains d\u00e9partements d\u2019ici avril.\n <\/p>\n
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– M\u00eame cinq ans apr\u00e8s l\u2019\u00e9pid\u00e9mie de Covid, \u00ablorsque chacun voulait s\u2019acheter un bout de verdure, les maisons en grande couronne gardent le vent en poupe\u00bb, analyse Elodie Fr\u00e9mont, notaire \u00e0 Paris.\n <\/p>\n
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Inutile, pour les acqu\u00e9reurs immobiliers<\/strong>, de se bercer d\u2019illusions. Apr\u00e8s avoir baiss\u00e9 de 5,6% ces cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, crise immobili\u00e8re<\/a> oblige, les prix ne s\u2019effondreront pas \u00e0 Paris<\/a> dans les prochains mois. Cette mise en garde des Notaires<\/a> du Grand Paris, qui tablent sur une stagnation des prix dans la capitale d\u2019ici au mois d\u2019avril, vaut pour l\u2019ensemble de l\u2019Ile-de-France. En petite couronne<\/strong> (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne), les ventes d\u2019appartements anciens se sont \u00e9croul\u00e9es de 15% en 2024, sur un an, et de 37% depuis 2022, lorsque la remont\u00e9e rapide des taux de cr\u00e9dit<\/a> a contraint nombre d\u2019aspirants \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 diff\u00e9rer leurs projets. Les ventes de maisons dans ces trois d\u00e9partements limitrophes de Paris ont chut\u00e9 peu ou prou dans les m\u00eames proportions, tombant \u00e0 6\u00a0500 l\u2019an dernier. \u00abC\u2019est la moiti\u00e9 de ce qui est habituellement vendu chaque ann\u00e9e\u00bb, souffle Olivier Clermont, notaire \u00e0 Paris.<\/p>\n Mais l\u2019\u00e9volution des prix n\u2019a pas suivi le plongeon des ventes. Les prix des appartements en petite couronne ont baiss\u00e9 de seulement 3,2% <\/strong>en 2024, sur un an, et, comme \u00e0 Paris, ils devraient se stabiliser d\u2019ici au mois d\u2019avril, anticipent les notaires, sur la base des promesses de vente sign\u00e9es en fin d\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Idem pour les prix des maisons, alors qu\u2019ils ont baiss\u00e9 plus fortement, de 6,4%, en 2024.<\/p>\n