{"id":180599,"date":"2025-06-16T10:32:22","date_gmt":"2025-06-16T10:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/180599\/"},"modified":"2025-06-16T10:32:22","modified_gmt":"2025-06-16T10:32:22","slug":"les-ventes-immobilieres-a-plus-de-10-millions-explosent-dans-cette-region-et-ce-nest-pas-lile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/180599\/","title":{"rendered":"Les ventes immobili\u00e8res \u00e0 plus de 10 millions explosent dans cette r\u00e9gion\u2026 et ce n\u2019est pas l\u2019Ile-de-France"},"content":{"rendered":"<p class=\"articleHead-lead\">\n            Dans l\u2019immobilier d\u2019ultra-luxe, une r\u00e9gion concentre 40% des transactions du march\u00e9 fran\u00e7ais. Voici laquelle et pourquoi.\n        <\/p>\n<p>            <img decoding=\"async\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/1750069942_554_picture.jpg\"  class=\"apply-ratio\" alt=\"La r\u00e9gion en question r\u00e9colte le fruit de sa proximit\u00e9 avec un pays o\u00f9 les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 dans le luxe sont encore plus \u00e9lev\u00e9s.\"\/><\/p>\n<p>\n                                            \u00a9 Capital\/Freepik<\/p>\n<p>                                             &#8211; La r\u00e9gion en question r\u00e9colte le fruit de sa proximit\u00e9 avec un pays o\u00f9 les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 dans le luxe sont encore plus \u00e9lev\u00e9s.\n                                    <\/p>\n<ul class=\"articleMainFollow-list\">\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<p>                        Sauvegarder<\/p>\n<p>                        Sauvegard\u00e9<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n                    Recevoir les alertes Achat immobilier\n                <\/p>\n<p>Avec un <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-a-paris-7-arrondissements-sous-les-9-000-euros-le-metre-carre-1514321\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">prix moyen de 9 500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/a> sur le march\u00e9 de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel classique \u00e0 Paris, il est naturel de penser que la r\u00e9gion capitale concentre l\u2019essentiel des transactions dans l<a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-ces-3-criteres-leur-font-debourser-plus-de-10-millions-d-euros-sans-tiquer-1514916\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\u2019ultra-luxe<\/a>. Le r\u00e9seau d\u2019<a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/votre-carriere\/comment-devenir-agent-immobilier-1493581\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">agences immobili\u00e8res<\/a> Daniel F\u00e9au vient d\u2019ailleurs de conclure une vente \u00e0 49 400 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Paris\u2026 Pourtant, ce n\u2019est pas l\u2019\u00eele-de-France mais une r\u00e9gion du sud qui compte le plus grand nombre de ces op\u00e9rations \u00e0 plus de 10 millions d\u2019euros. Si vous songez \u00e0 la Nouvelle-Aquitaine, avec les villas de milliardaires sur le bassin d\u2019Arcachon, vous avez encore tout faux ! \u00abLa\u00bb r\u00e9gion de l\u2019ultra-luxe, c\u2019est Provence-Alpes-C\u00f4te-d\u2019Azur, o\u00f9 se d\u00e9roulent bon an mal an 40% des transactions de ce march\u00e9, selon les donn\u00e9es communiqu\u00e9es par Belles Demeures le 13 juin.<\/p>\n<p>Une performance tir\u00e9e par le d\u00e9partement des Alpes-Maritimes, avec des prix m\u00e9dians de\u2026 22 millions d\u2019euros \u00e0 Saint-Jean-Cap-Ferrat, 12,5 millions \u00e0 Villefranche-sur-Mer et 10 millions \u00e0 Antibes et Cannes. La Nouvelle-Aquitaine ne joue pas dans la m\u00eame cour, les prix m\u00e9dians de l\u2019ultra-luxe n\u2019exc\u00e9dant pas 4,6 millions d\u2019euros \u00e0 L\u00e8ge-Cap-Ferret, 4,5 millions \u00e0 Anglet, et 4,1 millions \u00e0 Soorts-Hossegor.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-bientot-zero-impot-sur-les-plus-values-apres-seulement-10-ans-de-detention-1513772\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">D\u00e8s 2026, z\u00e9ro imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res apr\u00e8s seulement 10 ans de d\u00e9tention ?<\/a><\/p>\n<p>95% des clients ach\u00e8tent en cash<\/p>\n<p>\u00abDepuis une dizaine d\u2019ann\u00e9es, les prix de l\u2019immobilier de tr\u00e8s haut de gamme augmentent de 5% \u00e0 6% par an \u00e0 Cannes, avec maintenant sept \u00e0 huit belles transactions de plus de 10 millions d\u2019euros chaque ann\u00e9e, ce que nous observions rarement avant l\u2019\u00e9pid\u00e9mie de Covid. Il faut dire que Cannes est une ville qui vit toute l\u2019ann\u00e9e, \u00e0 la diff\u00e9rence de Saint-Tropez (Var)\u00bb, t\u00e9moigne Jean-Claude Annaert, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Micha\u00ebl Zingraf. Saint-Tropez o\u00f9 ce r\u00e9seau d\u2019immobilier de luxe, principalement implant\u00e9 sur la C\u00f4te-d\u2019Azur, a tout de m\u00eame vendu en mars une tr\u00e8s belle maison \u00e0 plus de 100 millions d\u2019euros !<\/p>\n<p>Les Alpes-Maritimes tirent \u00e9galement avantage de leur proximit\u00e9 avec Monaco. \u00abVivant dans de \u00abpetits\u00bb appartements, en raison d\u2019un prix du m\u00e8tre carr\u00e9 aux alentours des 80 000 euros, nombre de r\u00e9sidents mon\u00e9gasques s\u2019ach\u00e8tent une villa \u00e0 Villefranche\u00bb, explique Jean-Claude Annaert. Son r\u00e9seau r\u00e9alise ainsi l\u2019essentiel de ses ventes sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires, aupr\u00e8s d\u2019une client\u00e8le \u00e0 plus de 60% \u00e9trang\u00e8re et qui ach\u00e8te \u00e0 95% en cash.<\/p>\n<\/p>\n<p>        Recevez nos derni\u00e8res news<\/p>\n<p>        Chaque semaine votre rendez-vous avec <b>l&rsquo;actualit\u00e9 immobili\u00e8re<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans l\u2019immobilier d\u2019ultra-luxe, une r\u00e9gion concentre 40% des transactions du march\u00e9 fran\u00e7ais. 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