{"id":180712,"date":"2025-06-16T11:38:11","date_gmt":"2025-06-16T11:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/180712\/"},"modified":"2025-06-16T11:38:11","modified_gmt":"2025-06-16T11:38:11","slug":"les-logements-etudiants-sont-pris-dassaut-mais-les-loyers-restent-stables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/180712\/","title":{"rendered":"les logements \u00e9tudiants sont pris d’assaut, mais les loyers restent stables"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Hervine Mahaud<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

16 juin 2025 \u00e0 12h48 <\/p>\n

\u00c0 quelques mois de la rentr\u00e9e universitaire<\/b>, les recherches de logements<\/a> \u00e9tudiants<\/a> s\u2019intensifient \u00e0 Lille<\/a>. Bonne nouvelle : les loyers restent globalement stables<\/b>. Moins bonne nouvelle : trouver un studio dans l\u2019agglom\u00e9ration devient une vraie course contre la montre<\/b>. C\u2019est ce qui ressort du dernier barom\u00e8tre publi\u00e9 par LocService.fr<\/b>, sp\u00e9cialiste de la location entre particuliers, qui a analys\u00e9 pr\u00e8s de 8 000 offres et demandes<\/b> dans les Hauts-de-France<\/b>.<\/p>\n

Lille, toujours en t\u00eate\u2026 et sous pression<\/p>\n

L\u2019agglom\u00e9ration lilloise reste le c\u0153ur battant de la vie \u00e9tudiante r\u00e9gionale<\/b>, comme le confirme cette \u00e9tude. En effet,\u00a0une majorit\u00e9 <\/b>(54 %) des recherches d\u2019\u00e9tudiants dans la r\u00e9gion sont concentr\u00e9es sur Lille<\/b>, un chiffre qui grimpe \u00e0 plus de 60 % en incluant Villeneuve-d\u2019Ascq, Roubaix, Tourcoing<\/b>.<\/p>\n

Mais cet engouement se paie : le march\u00e9 locatif y est le plus tendu de la r\u00e9gion<\/b>, juste derri\u00e8re les mastodontes comme Lyon ou Paris.<\/p>\n

Pour celles et ceux qui visent un studio \u00e0 Lille, il faudra compter en moyenne 518 \u20ac charges comprises<\/b>. Une stabilit\u00e9 bienvenue : les prix n\u2019ont quasiment pas boug\u00e9 depuis 2024<\/a> (\u22121,15 % \u00e0 Lille), malgr\u00e9 la pression de la demande. Cela gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019encadrement des loyers<\/b>, en vigueur dans la ville.<\/p>\n

Quels types de logements pour quel budget ?<\/p>\n

Sur l\u2019ensemble des demandes d\u2019\u00e9tudiants analys\u00e9es dans les Hauts-de-France par LocService.fr, 63 % <\/b>recherchent en priorit\u00e9 un studio ou un appartement T1 <\/b>(une pi\u00e8ce).\u00a0<\/p>\n

L\u2019appartement avec une chambre (T2) est le choix de 18 % d\u2019\u00e9tudiants, plus ais\u00e9s ou en couple. La chambre \u00e9tudiante, ind\u00e9pendante ou chez l\u2019habitant, recueille 7 % des recherches alors qu\u2019un logement en colocation est pl\u00e9biscit\u00e9 par 4 % des \u00e9tudiants.<\/p>\n

Le budget moyen \u00e9tudiant dans les Hauts-de-France<\/b> est de 620 \u20ac<\/b>, inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale (632 \u20ac) et bien en-dessous de l\u2019\u00cele-de-France (855 \u20ac, voire 917 \u20ac \u00e0 Paris).<\/p>\n

Les bons conseils : chercher t\u00f4t, et ailleurs si possible<\/p>\n

si Lille attire, d\u2019autres villes restent nettement plus abordables. Ainsi, \u00e0<\/b>\u00a0Arras<\/b>, un studio se loue autour de 404 \u20ac<\/b> en moyenne. M\u00eame tendance \u00e0 Amiens<\/b>, o\u00f9 la part des recherches a doubl\u00e9 (de 7 \u00e0 13 %). Dans ces villes, le march\u00e9 est aussi moins satur\u00e9<\/b>, ce qui permet aux retardataires d\u2019avoir encore des chances\u2026 \u00e0 condition d\u2019\u00eatre r\u00e9actif.<\/p>\n

\u00ab\u00a0\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la r\u00e9gion, les principales difficult\u00e9s<\/b> pour trouver un logement se situent sans surprise dans l\u2019agglom\u00e9ration lilloise<\/b>, o\u00f9 cependant la tension n\u2019a pas significativement augment\u00e9<\/b> depuis l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, contrairement \u00e0 beaucoup d\u2019autres grandes villes fran\u00e7aises\u202f\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Ivan Thi\u00e9bault, data analyst chez LocService.<\/p>\n

Il est cependant conseill\u00e9 de ne pas attendre juillet-ao\u00fbt<\/b> pour se mettre en qu\u00eate d\u2019un logement, et d\u2019optimiser sa recherche<\/b> avec des outils efficaces<\/b>. \u00ab\u00a0Les prises de contact doivent \u00eatre plus efficaces pour \u00e9viter de perdre son temps entre appels \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition et e-mails sans r\u00e9ponse\u00a0\u00bb, indique LocService.<\/p>\n

\u00c0 ce titre, le sp\u00e9cialiste de la location et de la colocation entre particuliers propose une mise en relation invers\u00e9e<\/b> : ce sont les propri\u00e9taires qui contactent les locataires<\/b>, apr\u00e8s avoir examin\u00e9 leurs crit\u00e8res et leur dossier. LocService, \u00e9tant un site de particulier \u00e0 particulier, permet aussi d\u2019\u00e9viter les frais d\u2019agence.<\/p>\n

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