{"id":181752,"date":"2025-06-16T21:02:10","date_gmt":"2025-06-16T21:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/181752\/"},"modified":"2025-06-16T21:02:10","modified_gmt":"2025-06-16T21:02:10","slug":"en-ile-de-france-cest-lendroit-n-1-conseille-pour-son-premier-achat-immobilier-et-cest-dans-les-yvelines","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/181752\/","title":{"rendered":"En \u00cele-de-France, c\u2019est l\u2019endroit n\u00b0 1 conseill\u00e9 pour son premier achat immobilier et c\u2019est dans les Yvelines"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Manon Varaldo<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

16 juin 2025 \u00e0 6h16 <\/p>\n

Acqu\u00e9rir son premier bien<\/b> est toujours une \u00e9tape importante dans une vie. La d\u00e9cision s\u2019effectue selon plusieurs crit\u00e8res (prix, localisation, cadre de vie\u2026). Pour aider les primo-acc\u00e9dants, un classement du Figaro immobilier<\/a> vient de para\u00eetre. Et il place justement une commune des Yvelines en premi\u00e8re position du palmar\u00e8s 2025 des villes d\u2019\u00cele-de-France o\u00f9 acheter son premier logement sans se tromper.<\/p>\n

Cette commune, c\u2019est Voisins-le-Bretonneux<\/a>. Dans ce classement, 264 villes franciliennes de plus de 10\u2009000\u00a0habitants ont \u00e9t\u00e9 analys\u00e9es \u00e0 travers cinquante indicateurs regroup\u00e9s en onze cat\u00e9gories. Pourquoi la cit\u00e9 yvelinoise, qui a obtenu la note de <\/b>93,1 sur 100<\/b>, se trouve tout en haut\u2009?<\/p>\n

Une ville dynamique<\/p>\n

Premier atout\u2009: le prix du m\u00b2 <\/b>est en moyenne de 4\u2009957,80\u00a0\u20ac. Le dynamisme de l\u2019emploi, avec un coefficient de 5, est \u00e9galement bon puisque la part de la population active (15-64\u00a0ans) en emploi est de 94,5\u2009%. Dans cette m\u00eame tranche d\u2019\u00e2ge, la proportion sous statut de cadre est de 40,2\u2009%.<\/p>\n

Selon ce classement, il faut 23\u00a0ans de revenu m\u00e9dian \u00e9quivalant pour un adulte pour acheter une maison et 10\u00a0ans pour un appartement. La d\u00e9pense d\u2019investissement par habitant \u00e9marge \u00e0 744\u00a0\u20ac. Parmi les autres crit\u00e8res observ\u00e9s, la couverture num\u00e9rique<\/b>. Toutes les maisons seraient \u00e9ligibles \u00e0 la 4G.<\/p>\n

La sant\u00e9\u2009: des m\u00e9decins recherch\u00e9s<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 sant\u00e9, Voisins est pr\u00e9sent\u00e9 par Le Figaro immobilier comme disposant de cinq pharmacies. Une a pourtant ferm\u00e9 et une autre le sera prochainement, faute de repreneur. La derni\u00e8re maison m\u00e9dicale <\/b>est situ\u00e9e \u00e0 la Grande \u00eele. Un m\u00e9decin g\u00e9n\u00e9raliste a pourvu l\u2019un des trois cabinets vacants.<\/p>\n

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\u00ab\u2009Nous recherchons des m\u00e9decins g\u00e9n\u00e9ralistes sans patient\u00e8les. Une prime d\u2019installation de 5\u2009000\u00a0\u20ac leur sera attribu\u00e9e. Nous essayons de les attirer. Nous avons dix m\u00e9decins g\u00e9n\u00e9ralistes, mais des d\u00e9parts en retraite sont pr\u00e9vus.\u2009\u00bb<\/p>\n

Alexandra Rosetti, maire de Voisins-le-Bretonneux<\/p><\/blockquote>\n

Les infrastructures\u2009: nombreuses<\/p>\n

La commune a aussi des infrastructures sportives de qualit\u00e9. Des terrains de tennis, mais aussi de padel, et un boulodrome se trouvent notamment au stade du Grand-Pr\u00e9<\/a>. De nombreuses associations font rayonner le sport <\/b>\u00e0 Voisins-le-Bretonneux.<\/p>\n

Si la commune de 11\u2009000 \u00e2mes ne b\u00e9n\u00e9ficie pas de cin\u00e9ma, elle a revanche un centre aquatique (du Lac)<\/a>, un site intercommunal cr\u00e9\u00e9 par les villes de Montigny-le-Bretonneux<\/a> et Voisins-le-Bretonneux. Enfin, \u00e0 noter, m\u00eame si Le Bois-de-la-Garenne<\/a> a ferm\u00e9, il y a encore une \u00e9cole pour 1\u2009000\u00a0habitants<\/b>.<\/p>\n

Environnement, mixit\u00e9 sociale<\/p>\n

Les trois fleurs au label villes et villages fleuris<\/a> attestent \u00e9galement d\u2019une commune concern\u00e9e par l\u2019environnement et l\u2019\u00e9cologie. La mixit\u00e9 sociale, dont le r\u00e9cent quartier de la Remise<\/b> et ses 513 logements sont un bel exemple, a permis aussi \u00e0 Voisins de marquer des points.<\/p>\n

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\u00ab\u2009Des logements ont \u00e9t\u00e9 construits ces derni\u00e8res ann\u00e9es afin de redynamiser le profil des habitants et attirer les primo-acc\u00e9dants, des familles. Nous sommes les premiers dans les Yvelines \u00e0 avoir propos\u00e9 du BRS (Bail r\u00e9el solidaire) et des accessions aid\u00e9es comme le PSLA (Pr\u00eat social de location accession). Ces efforts ont pay\u00e9 au vu du classement.\u2009\u00bb<\/p>\n

Alexandra Rosetti, maire de Voisins-le-Bretonneux<\/p><\/blockquote>\n

Le d\u00e9partement des Yvelines bien repr\u00e9sent\u00e9<\/p>\n

Plusieurs autres villes des Yvelines sont dans le haut du classement.\u00a0Triel-sur-Seine<\/a> figure ainsi en deuxi\u00e8me position<\/b>, devant Enghien-les-Bains (Val-d\u2019Oise), Fontainebleau (Seine-et-Marne) et Gif-sur-Yvette (Essonne).<\/p>\n

Rambouillet<\/a> a d\u00e9croch\u00e9 la sixi\u00e8me place<\/b>. \u00c9lancourt<\/a> se classe au 8e rang, devant Villepreux<\/a> et Fontenay-le-Fleury<\/a>. Marly-le-Roi<\/a> est 14e.<\/p>\n

Comment ce classement a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9\u2009?<\/p>\n

\u00ab\u2009Au sein de chaque cat\u00e9gorie, les indicateurs ont \u00e9t\u00e9 mis sur une \u00e9chelle de 0 \u00e0 1 \u00e0 l\u2019aide de la normalisation minimax, puis agr\u00e9g\u00e9s pour donner un score standardis\u00e9 entre 0 et 100 pour cette th\u00e9matique, explique le Figaro immobilier. Une moyenne pond\u00e9r\u00e9e selon des coefficients choisis pour repr\u00e9senter au mieux le profil type du primo-acc\u00e9dant, a ensuite \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e pour combiner ces onze scores th\u00e9matiques, donnant lieu \u00e0 une note g\u00e9n\u00e9rale, dont est enfin d\u00e9duit le rang au classement.\u2009\u00bb<\/p>\n

\u2022 Les 11 cat\u00e9gories\u2009:<\/p>\n

– Dynamisme de l\u2019emploi (coefficient 5)

\n– Accessibilit\u00e9 financi\u00e8re (coefficient 4)

\n– Couverture num\u00e9rique (coefficient 3)

\n– Infrastructures d\u2019\u00e9ducation et culturelles (coefficient 2)

\n– S\u00e9curit\u00e9 (coefficient 2)

\n– Environnement (coefficient 1)

\n– Engagement \u00e9cologique (coefficient 1)

\n– Stabilit\u00e9 financi\u00e8re municipale (coefficient 1)

\n– Services de soins (coefficient 1)

\n– Infrastructures sportives (coefficient 1)

\n– Mixit\u00e9 sociale (coefficient 1)<\/p>\n

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