{"id":182572,"date":"2025-06-17T05:23:13","date_gmt":"2025-06-17T05:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/182572\/"},"modified":"2025-06-17T05:23:13","modified_gmt":"2025-06-17T05:23:13","slug":"quels-sont-les-quartiers-qui-resistent-a-la-hausse-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/182572\/","title":{"rendered":"quels sont les quartiers qui \u201cr\u00e9sistent\u201d \u00e0 la hausse des prix\u00a0?"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Joel Nandjui<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

17 juin 2025 \u00e0 6h04 <\/p>\n

Toujours plus hauts. \u00c0 Paris<\/a>, les prix du m2 pour l\u2019achat d\u2019un appartement ou d\u2019une maison restent bien au-dessus de la moyenne nationale, confirmant que le march\u00e9 immobilier<\/a> dans la capitale est \u00e0 part.
Selon une \u00e9tude SeLoger publi\u00e9e lundi 16\u00a0juin 2025, 9\u2009519\u00a0\u20ac\/m\u00b2,<\/strong> c\u2019est le prix qu\u2019il faudra d\u00e9bourser en moyenne pour devenir propri\u00e9taire dans l\u2019un des arrondissements de la ville. Un chiffre deux fois plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne en \u00cele-de-France,<\/a> qui s\u2019affiche \u00e0 5\u2009634 \u20ac\/m\u00b2. Cette hausse de 1,3 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e \u2013 et de 1,6\u2009% sur an \u2013<\/strong>, coupl\u00e9e \u00e0 une baisse des d\u00e9lais de vente (soixante-cinq jours contre soixante-douze jours il y a un), est le signe d\u2019un \u00ab\u2009l\u00e9ger redressement du march\u00e9 apr\u00e8s le repli qu\u2019il avait connu au moment de la crise du Covid-19\u2009\u00bb, constate Redha Benhamouda, directeur r\u00e9gional SeLoger. Mais ce \u00ab\u2009regain d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la capitale\u2009\u00bb cache des \u00ab\u2009disparit\u00e9s importantes d\u2019un quartier \u00e0 l\u2019autre\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Fiscalit\u00e9, DPE et encadrement des loyers\u00a0\u00bb<\/p>\n

Certains secteurs offrent ainsi des prix plus abordables (pour Paris), en de\u00e7\u00e0 de la moyenne locale.<\/strong> Pour les retrouver, il faut se rendre dans le nord-est de la Ville lumi\u00e8re, dans les 18\u1d49 et 19\u1d49 arrondissements.<\/p>\n

Le quartier qui pr\u00e9sente le prix au m2 le plus bas est celui de La Chapelle,<\/a> avec 7\u2009098\u00a0\u20ac\/m\u00b2. Vient ensuite celui de la Goutte d\u2019Or, o\u00f9 le m2 est \u00e0 7\u2009227\u00a0\u20ac\/m\u00b2.\u00a0 Le quartier du Pont-de-Flandres, dans le 19\u1d49 arrondissement, compl\u00e8te le podium avec un prix de 7\u2009270\u00a0\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, Daniel Messica, directeur d\u2019agence dans le 1er arrondissement cit\u00e9 dans l\u2019\u00e9tude SeLoger, observe que \u00ab\u00a0des investisseurs se sont retir\u00e9s, d\u00e9courag\u00e9s par la fiscalit\u00e9, les contraintes li\u00e9es au DPE<\/a> et l\u2019encadrement des loyers<\/a>.\u00a0\u00bb \u00c0 ses yeux, aujourd\u2019hui, le march\u00e9 est principalement domin\u00e9 par des acqu\u00e9reurs en r\u00e9sidence principale ainsi que des parents investissant pour loger leurs enfants \u00e9tudiants<\/a>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00c0 l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du spectre, le secteur haut de gamme r\u00e9siste, \u00ab\u2009mais uniquement pour les biens sans d\u00e9fauts dans les meilleurs emplacements\u2009\u00bb, poursuit Daniel Messica. Alors que le groupe d\u2019annonces immobili\u00e8res a r\u00e9cemment diffus\u00e9 le classement des rues, avenues et autres voies les plus ch\u00e8res de France<\/a> \u2013 spoiler, Paris truste les premi\u00e8res places \u2013 il revient \u00e9galement dans son \u00e9tude de lundi sur les quartiers les plus chers de la capitale.<\/p>\n

Sans trop de surprise, il faut remonter vers le centre, dans les arrondissements historiques de Paris<\/strong>, pour y trouver les prix au m2 les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

En pole position, le quartier de Saint-Thomas-d\u2019Aquin, situ\u00e9 dans le 7\u1d49 arrondissement, avec ses 16\u2009697\u00a0\u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Le quartier de Notre-Dame et ses 16\u2009600\u00a0\u20ac\/m\u00b2 prend la deuxi\u00e8me place, tandis que celui de Saint-Germain-des-Pr\u00e9s<\/a>\u00a0se classe troisi\u00e8me avec 16\u2009200\u00a0\u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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