{"id":190353,"date":"2025-06-20T07:11:31","date_gmt":"2025-06-20T07:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/190353\/"},"modified":"2025-06-20T07:11:31","modified_gmt":"2025-06-20T07:11:31","slug":"ce-batiment-exceptionnel-est-curieusement-a-vendre-sur-leboncoin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/190353\/","title":{"rendered":"Ce b\u00e2timent exceptionnel est curieusement \u00e0 vendre… sur Leboncoin\u00a0!"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Aur\u00e9lien Delavaud<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

19 juin 2025 \u00e0 21h30 <\/p>\n

Une parcelle d\u2019environ 10\u2009000 m\u00b2, un b\u00e2timent qui en fait plus de 2000, 78 chambres\u2026 C\u2019est un v\u00e9ritable bien immobilier<\/b> d\u2019exception <\/b>qui est en vente, depuis quelques semaines, sur la plateforme de petites annonces Leboncoin, dans les environs d\u2019Elbeuf (Seine-Maritime)<\/a>. Et pour cause\u2009!<\/p>\n

Cette fois, il ne s\u2019agit pas d\u2019un appartement, d\u2019un immeuble complet, d\u2019une jolie r\u00e9sidence avec vue sur la Seine ou d\u2019un bel h\u00f4tel particulier en centre-ville. Non, c\u2019est l\u2019ancienne clinique<\/b> Le Vallon, situ\u00e9e \u00e0 Saint-Ouen-du-Tilleul (Eure)<\/a> et pratiquement \u00e0 cheval sur la fronti\u00e8re avec Elbeuf, qui est propos\u00e9e \u00e0 la vente. Son prix\u2009? 800\u2009000\u00a0\u20ac\u2009!<\/p>\n

\u00c0 la recherche d\u2019un repreneur depuis d\u00e9but 2024<\/p>\n

\u00ab\u2009Sur Leboncoin, je pensais qu\u2019on ne trouvait que des v\u00e9los d\u2019occasion, s\u2019amuse Jean Aubourg, le maire de la commune. La clinique est en vente depuis un moment d\u00e9j\u00e0, en la mettant sur ce site, je pense que le but est d\u2019\u00e9largir la recherche d\u2019un repreneur<\/b>.\u2009\u00bb<\/p>\n

\"clinique
\n L\u2019annonce post\u00e9e sur Leboncoin sort de l\u2019ordinaire\u2009! \u00a9Capture d\u2019\u00e9cran Leboncoin<\/p>\n

Car, pour le moment, \u00e7a ne se bouscule pas au portillon pour racheter l\u2019ancienne clinique, qui \u00e9tait sp\u00e9cialis\u00e9e dans les soins de suite jusqu\u2019\u00e0 sa fermeture, en janvier\u00a02024. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, le groupe Clin\u00e9a avait fait le choix de rassembler plusieurs de ses sites vieillissants en un seul \u00e9tablissement flambant neuf, \u00e0 Louviers. Depuis, Le Vallon reste dans son jus.<\/p>\n

Des points forts et des points noirs<\/p>\n

Sur le papier, le b\u00e2timent pr\u00e9sente plusieurs qualit\u00e9s<\/b>, comme sa taille, sa situation \u00e0 quelques kilom\u00e8tres des grands centres hospitaliers des Feugrais <\/b>ou de Rouen (Seine-Maritime)<\/a>, des ascenseurs, un grand parking, la climatisation, un raccordement \u00e0 la fibre\u2026 Tout ce qu\u2019il faut, selon Jean Aubourg, pour en faire \u00ab\u2009un \u00e9tablissement pour les seniors, si \u00e7a devient quelque chose\u2009\u00bb. Un domaine qui a le vent en poupe, chez les investisseurs qui veulent surfer sur le vieillissement de la population partout en France.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur Actu<\/p>\n

Mais la clinique compte aussi bon nombre de d\u00e9fauts\u2009<\/b>: elle date du d\u00e9but des ann\u00e9es 1970, il faudrait de gros travaux pour la remettre au go\u00fbt du jour et cr\u00e9er des logements plus grands, elle est situ\u00e9e au fond d\u2019une impasse, loin du c\u0153ur du village, des axes passants et des transports en commun\u2026 Et le temps passe. \u00ab\u2009\u00c0 mon avis, c\u2019est comme une maison. Si on n\u2019arrive pas \u00e0 la vendre, le temps use l\u2019int\u00e9r\u00eat\u2009\u00bb, estime le maire.<\/p>\n

De l\u2019int\u00e9r\u00eat\u2026 mais pas d\u2019offre<\/p>\n

Pourtant, de l\u2019int\u00e9r\u00eat, il y en a eu. \u00ab\u2009D\u00e9j\u00e0, j\u2019\u00e9tais content que Clin\u00e9a d\u00e9l\u00e8gue cette vente \u00e0 un cabinet sp\u00e9cialis\u00e9, rembobine Jean Aubourg, qui suit l\u2019\u00e9volution du dossier de tr\u00e8s pr\u00e8s. Quelques organismes se sont montr\u00e9s int\u00e9ress\u00e9s, mais il n\u2019y a pas eu d\u2019appel d\u2019air et c\u2019est rest\u00e9 au stade de la prise de renseignements. Je suis peut-\u00eatre impatient, mais je trouve le temps un peu long\u2026\u2009\u00bb<\/p>\n

Depuis, malgr\u00e9 des r\u00e9unions \u00e0 la sous-pr\u00e9fecture pour faire travailler ensemble tous les organismes concern\u00e9s, le dossier n\u2019aboutit pas. Et c\u2019est une source d\u2019inqui\u00e9tude pour la commune et son maire<\/p>\n

\n

\u00c7a n\u2019est qu\u2019un \u00e9tablissement priv\u00e9, on est partie prenante parce que c\u2019est sur notre territoire, mais \u00e7a nous \u00e9chappe.<\/p>\n

Jean Aubourg, maire de Saint-Ouen-du-Tilleul<\/p><\/blockquote>\n

En effet, impossible pour Saint-Ouen-du-Tilleul, ses 1\u2009800\u00a0habitants et ses finances, d\u2019envisager racheter les murs<\/b>.<\/p>\n

\u00ab\u2009On n\u2019a pas l\u2019envergure pour s\u2019occuper de la clinique ou porter un projet\u2009\u00bb, balaye Jean Aubourg. M\u00eame si le prix \u00e9tait l\u00e9g\u00e8rement n\u00e9gociable. Pourtant, sur l\u2019annonce post\u00e9e sur Leboncoin, le cabinet charg\u00e9 de la vente pr\u00e9cise bien que le prix de 800\u2009000\u00a0\u20ac<\/b> est \u00ab\u2009donn\u00e9 \u00e0 titre indicatif\u2009\u00bb.<\/p>\n

Chacun est donc libre de formuler \u00ab\u2009une offre sup\u00e9rieure ou inf\u00e9rieure qui sera \u00e9tudi\u00e9e par le vendeur, avant qu\u2019il donne son accord\u2009\u00bb.<\/p>\n

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