{"id":19707,"date":"2025-04-12T11:34:10","date_gmt":"2025-04-12T11:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/19707\/"},"modified":"2025-04-12T11:34:10","modified_gmt":"2025-04-12T11:34:10","slug":"les-mises-en-vente-explosent-en-2025-dans-cet-arrondissement-prise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/19707\/","title":{"rendered":"les mises en vente explosent en 2025 dans cet arrondissement pris\u00e9"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Anthony Soudani<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

12 avr. 2025 \u00e0 6h16 <\/p>\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 marqu\u00e9e par une forte baisse du nombre de transactions et une pression in\u00e9dite sur le march\u00e9 locatif, le march\u00e9 immobilier<\/a> amorce 2025 avec une dynamique nettement plus positive en France.
<\/strong>C\u2019est en tout cas ce qu\u2019affirme Guy Hoquet en s\u2019appuyant sur une \u00e9tude de l\u2019Observatoire Transaction et Location sur le premier trimestre 2025. Un rebond des mises en vente est amorc\u00e9 \u00e0 Lyon<\/a> avec une explosion des biens disponibles dans un arrondissement pris\u00e9.<\/p>\n

Les ventes explosent dans le 6e arrondissement, les prix baissent<\/p>\n

La capitale des Gaules se distingue par une augmentation significative des mises en vente au 1er trimestre 2025, \u00e0 +11.6% en un an, bien au-dessus de la moyenne r\u00e9gionale (+2,4 %).<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cette dynamique globale masque cependant de fortes disparit\u00e9s entre les arrondissements, notamment entre les quartiers centraux : de -9,9 % dans le 2\u1d49 arrondissement \u00e0 +90,2 % dans le tr\u00e8s chic 6\u1d49\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Guy Hoquet \u00e0 la r\u00e9daction d\u2019actu Lyon.<\/p>\n

Les mises en vente explosent litt\u00e9ralement dans le 6e arrondissement. Ce qui a une cons\u00e9quence directe sur les prix avec des biens habituellement tr\u00e8s chers, qui ont tendance \u00e0 baisser.<\/p>\n

En effet, du c\u00f4t\u00e9 des prix au m\u00b2, si Lyon affiche une relative stabilit\u00e9 sur un an (-0,7%, \u00e0 5 023 \u20ac\/m\u00b2), il y a des \u00e9carts notables : le 6\u1d49 arrondissement, historiquement le plus cher, voit sa valeur reculer de -9,5 %<\/strong> tout en restant au-dessus des 5 700 \u20ac\/m\u00b2, tandis que le 5\u1d49 enregistre une hausse de +4,7 %, probablement boost\u00e9 par l\u2019arriv\u00e9e de familles et les amateurs de calme et de verdure.<\/p>\n

\"Les
\n Les chiffres de l\u2019immobilier du premier trimestre 2025 \u00e0 Lyon. (\u00a9Source Guy Hoquet)Les loyers augmentent dans tous les arrondissements sauf un<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 du march\u00e9 locatif, les contrastes sont \u00e9galement marqu\u00e9s. Si l\u2019offre globale se stabilise en 1 an (+1.3%), les quartiers pourtant pris\u00e9s du 2\u1d49, 4\u1d49 et 6\u1d49 voient l\u2019offre de logements mis en location nettement progresser au 1er trimestre 2025.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, les autres secteurs connaissent une baisse plus ou moins marqu\u00e9e, allant de -2,1 % dans le 3\u1d49 \u00e0 -14,7 % dans le 8\u1d49.<\/p>\n

Guy Hoquet fait un constat int\u00e9ressant : \u00ab\u00a0Malgr\u00e9 l\u2019encadrement des loyers<\/a>, ces derniers continuent d\u2019augmenter dans la majorit\u00e9 des arrondissements : de +0,2 % dans le 9\u1d49, o\u00f9 le loyer au m\u00b2 reste le plus accessible, \u00e0 +5,7 % dans le 7\u1d49. Le 6\u1d49 arrondissement fait encore exception<\/strong> avec un recul de -1,8 % sur un an.\u00a0\u00bb<\/p>\n

C\u2019est dans le 1er arrondissement de Lyon que le loyer au m\u00b2 est le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> avec une moyenne de 20,40 euros sur le premier trimestre 2025 (+2,8%). Globalement, les loyers ont en moyenne augment\u00e9 de 3,4% dans la capitale des Gaules. Une inflation en dessous de la moyenne r\u00e9gionale qui est de 5,2% sur un an.<\/p>\n

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