{"id":199898,"date":"2025-06-24T04:56:09","date_gmt":"2025-06-24T04:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/199898\/"},"modified":"2025-06-24T04:56:09","modified_gmt":"2025-06-24T04:56:09","slug":"sorbonne-sciences-po-creteil-saclay-ou-habiter-pour-profiter-de-sa-vie-quand-on-est-etudiant-a-paris-et-en-ile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/199898\/","title":{"rendered":"Sorbonne, Sciences-po, Cr\u00e9teil, Saclay\u2026 O\u00f9 habiter pour profiter de sa vie quand on est \u00e9tudiant \u00e0 Paris\u00a0et en Ile-de-France ?"},"content":{"rendered":"

L\u2019ann\u00e9e scolaire ou universitaire prend fin<\/a>\u2026 et il est d\u00e9j\u00e0 temps de pr\u00e9parer la rentr\u00e9e. En septembre, de nombreux jeunes seront contraints de quitter leur cocon familial ou la ville o\u00f9 ils r\u00e9sidaient pour venir \u00e9tudier dans une universit\u00e9 parisienne. <\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l\u2019Atelier parisien d\u2019urbanisme (Apur)<\/a> en f\u00e9vrier 2024, 5 000 nouveaux \u00e9tudiants sont recens\u00e9s chaque ann\u00e9e \u00e0 Paris en moyenne depuis 20 ans. Dans le m\u00eame temps, 56 % des recherches de locations de logements \u00e9tudiants en \u00cele-de-France sont concentr\u00e9es sur Paris intra-muros, selon le site de location immobili\u00e8re Locservice.<\/p>\n

Pour vous aider \u00e0 faire votre choix, Le Parisien a compar\u00e9 l\u2019ensemble des arrondissements parisiens et des villes situ\u00e9es \u00e0 10 km des cinq plus grands p\u00f4les universitaires (Paris Centre, Paris Nord, Saclay, Cr\u00e9teil et Nanterre) autour de 25 crit\u00e8res (logement, transports, commerces, s\u00e9curit\u00e9, etc.). Nous avons choisi de diviser notre barom\u00e8tre en cinq versions : une pour chaque grand p\u00f4le. Les coefficients de chaque crit\u00e8re – personnalisables dans chacun des modules ci-dessous – ont \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9s pour coller le plus fid\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 et r\u00e9pondre aux besoins des \u00e9tudiants.<\/p>\n

Pour Paris-Centre, le XIIIe arrondissement en t\u00eate<\/p>\n

Si vous \u00e9tudiez dans Paris-Centre (Sorbonne, Assas, Sciences-po\u2026), le XIIIe arrondissement arrive en premi\u00e8re position. \u00ab Il s\u2019agit du plus recherch\u00e9 par les \u00e9tudiants \u00bb, confirme Ivan Thiebault, data analyst chez Locservice et auteur de l\u2019enqu\u00eate cit\u00e9e plus haut. <\/p>\n

Cet arrondissement poss\u00e8de une bonne \u00ab densit\u00e9 de logements disponibles \u00bb et un \u00e9quilibre entre \u00ab le montant des loyers et l\u2019accessibilit\u00e9 aux universit\u00e9s \u00bb, argumente-t-il. Selon lui, un studio meubl\u00e9 peut s\u2019y trouver pour environ 850 euros par mois. Il s\u2019agit de l\u2019arrondissement le mieux not\u00e9 sur ce crit\u00e8re, parmi les dix premiers de notre classement.<\/p>\n

Au niveau de la mobilit\u00e9, les lignes 5, 6 et 7 du m\u00e9tro sont accessibles depuis la place d\u2019Italie, la 14 depuis Olympiades un peu plus au Sud<\/a>. Il faut par exemple compter moins d\u2019une vingtaine de minutes entre la place d\u2019Italie et la Sorbonne. \u00ab Il s\u2019agit d\u2019un arrondissement calme, o\u00f9 il fait bon vivre et avec un bon niveau de s\u00e9curit\u00e9 pour les \u00e9tudiants \u00bb, appuie une conseill\u00e8re de l\u2019agence Orpi Immobilier Corvisart.<\/p>\n

Les XIVe et Ve arrondissements, tous deux limitrophes du XIIIe et parmi les plus recherch\u00e9s, compl\u00e8tent notre podium. Les trajets sont plus longs depuis le XIVe, quand les loyers sont un peu plus \u00e9lev\u00e9s, en moyenne, dans le Ve arrondissement. Montrouge (Hauts-de-Seine, 12e) est la premi\u00e8re commune hors de Paris, gr\u00e2ce \u00e0 un bon niveau de s\u00e9curit\u00e9 et des loyers l\u00e9g\u00e8rement plus abordables qu\u2019intra-muros.<\/p>\n

Pour Paris-Nord, privil\u00e9giez le Xe<\/p>\n

En se concentrant sur les universit\u00e9s situ\u00e9es au nord de Paris (comme certains campus de la Sorbonne), c\u2019est le Xe arrondissement qui arrive en t\u00eate. Avec un point fort, sa vie de quartier \u00ab adapt\u00e9e aux jeunes \u00bb, selon Ange Hagege, g\u00e9rante de l\u2019agence Century 21 Magenta La Fayette.<\/p>\n

Preuve en est, le Xe arrondissement obtient la note maximale sur la proximit\u00e9 avec des laveries, cin\u00e9mas, mus\u00e9es, fast-foods, d\u00e9bit de boissons ou encore arr\u00eats de m\u00e9tro ou de RER. \u00ab Des endroits comme le canal Saint-Martin ou le canal de l\u2019Ourcq sont tr\u00e8s anim\u00e9s \u00bb, observe \u00e9galement Ange Hagege.<\/p>\n

Probl\u00e8me : \u00ab Il y a peu de logements \u00e9tudiants \u00bb. Ange Hagege conseille donc d\u2019avoir recours \u00e0 la colocation. Autre hic : le Xe arrondissement obtient une note moins bonne que les autres sur la s\u00e9curit\u00e9. Mais les \u00ab points probl\u00e9matiques sont tr\u00e8s localis\u00e9s \u00bb, temp\u00e8re l\u2019agente immobili\u00e8re, notamment \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare du Nord.<\/p>\n

La commune de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) se classe au deuxi\u00e8me rang, gr\u00e2ce \u00e0 des loyers bien moins chers (52 % inf\u00e9rieurs en moyenne que dans le Xe) et une proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec le p\u00f4le \u00e9tudiant de Paris-Nord. La vie \u00e9tudiante y est toutefois moins anim\u00e9e que dans Paris m\u00eame. Le IIIe arrondissement compl\u00e8te le podium, mais est p\u00e9nalis\u00e9 par des loyers assez \u00e9lev\u00e9s. Enfin, le XIIIe arrondissement se classe en 4e position, \u00e0 cause d\u2019un temps de trajet plus long.<\/p>\n

Inscrits \u00e0 Cr\u00e9teil, choisissez le XIIIe<\/p>\n

Pour les \u00e9tudiants inscrits dans l\u2019un des \u00e9tablissements de Cr\u00e9teil (ou limitrophes), c\u2019est encore le XIIIe arrondissement qui arrive en t\u00eate, suivi de tr\u00e8s pr\u00e8s par la commune du Val-de-Marne. <\/p>\n

L\u2019arrondissement du sud-est de la capitale propose un grand nombre de services par rapport aux autres, ce qui lui permet de ravir la premi\u00e8re place. Il d\u00e9passe Cr\u00e9teil de peu : cela se joue uniquement au nombre d\u2019installations sportives et de laveries.<\/p>\n

Si la ville de l\u2019est parisien parvient \u00e0 se hisser devant les arrondissements de la capitale, c\u2019est que le loyer moyen pour un studio y est bien inf\u00e9rieur – 798 euros selon le dernier barom\u00e8tre Locservice. <\/p>\n

D\u2019autres villes du d\u00e9partement tirent leurs \u00e9pingles du jeu. Ainsi, Maisons-Alfort arrive en 6e position. Bien desservie pour rejoindre les campus de Cr\u00e9teil – notamment par la ligne 8 – elle dispose d\u2019une partie des atouts des arrondissements parisiens tout en ayant un loyer correct.<\/p>\n

Le XVIIe et sa proximit\u00e9 \u00e0 Paris Nanterre<\/p>\n

Pour les \u00e9tudiants \u00e0 Paris Nanterre (Hauts-de-Seine), c\u2019est le XVIIe arrondissement de Paris qui d\u00e9croche notre palme d\u2019or. Il s\u2019agit de l\u2019arrondissement parisien obtenant la meilleure note sur le temps n\u00e9cessaire pour rallier le campus de Paris Nanterre.<\/p>\n

\u00ab Il y a beaucoup d\u2019\u00e9tudiants dans le XVIIe arrondissement. Il est tr\u00e8s bien plac\u00e9 avec de nombreuses dessertes pour se d\u00e9placer partout dans la ville \u00bb, assure Thomas Bertin, g\u00e9rant de l\u2019agence Lafor\u00eat Paris XVIIe Villiers.<\/p>\n

Un avantage selon Thomas Bertin : de nombreuses \u00ab petites surfaces \u00bb s\u2019y trouvent, ce qui permet \u00ab d\u2019avoir des loyers pas trop \u00e9lev\u00e9s \u00bb. \u00ab Environ 800 euros pour un petit studio non meubl\u00e9 \u00bb, estime-t-il. Sur le plan de la vie locale, le XVIIe est tr\u00e8s bien not\u00e9 sur la pr\u00e9sence de laveries, de fast-foods ou de d\u00e9bits de boissons. \u00ab Un quartier comme les Batignolles est tr\u00e8s vivant pour les jeunes \u00bb, met en avant Thomas Bertin.<\/p>\n

Le XIVe arrondissement et le IVe compl\u00e8tent le podium. En quatri\u00e8me position vient La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine), gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec le campus (environ 30 minutes gr\u00e2ce au transilien L). La ville de Nanterre se classe au 20e rang (sur 269), p\u00e9nalis\u00e9e par la moindre pr\u00e9sence de lieux couramment recherch\u00e9s par les \u00e9tudiants (bar, laveries, etc.).<\/p>\n

Les XIVe et XIIIe pour Saclay<\/p>\n

Le plateau de Saclay regroupe aujourd\u2019hui de nombreuses grandes \u00e9coles et universit\u00e9s. Ainsi, les \u00e9tudiants de l\u2019ENS Paris-Saclay c\u00f4toient ceux de Polytechnique et de la facult\u00e9 de pharmacie de l\u2019Universit\u00e9 Paris-Saclay.<\/p>\n

Notre classement \u00e9tablit que c\u2019est dans le XIVe arrondissement qu\u2019il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019habiter : le RER B qui passe par l\u2019arrondissement est un atout ind\u00e9niable pour rejoindre les diff\u00e9rents campus. Encore bien plac\u00e9, le XIIIe arrondissement d\u00e9croche la 2e place.<\/p>\n

Palaiseau, Les Ulis et Orsay montent sur le podium gr\u00e2ce \u00e0 leur proximit\u00e9 des campus. Mais ils ne r\u00e9unissent pas suffisamment de points pour se hisser plus haut qu\u2019aux 13e, 17e et 22e places de notre classement.<\/p>\n

La premi\u00e8re ville de petite couronne \u00e0 privil\u00e9gier est Gentilly, puis Arcueil, elles aussi travers\u00e9es par le RER B et pourvues de nombreux services. \u00ab Sur l\u2019ensemble de l\u2019\u00cele-de-France, ce ne sont pas des villes tr\u00e8s recherch\u00e9es, nous pr\u00e9cise Ivan Thiebault, data analyst chez Locservice. Ce n\u2019est pas pour autant qu\u2019elles ne vont pas \u00eatre int\u00e9ressantes pour les \u00e9tudiants. \u00bb<\/p>\n

Comment nous avons proc\u00e9d\u00e9<\/p>\n

Pour r\u00e9aliser ce classement, nous avons retenu sept grandes familles de crit\u00e8res importants au moment de choisir le lieu o\u00f9 louer un appartement quand on \u00e9tudie \u00e0 Paris (transports, logement, s\u00e9curit\u00e9, loisirs, commerces, \u00e9tudes et environnement). Leur importance varie l\u00e9g\u00e8rement en fonction du campus, mais les transports et le logement sont les deux crit\u00e8res ayant le plus de poids.<\/p>\n

La proximit\u00e9 des commerces (d\u00e9bits de boissons, grandes surfaces\u2026), la s\u00e9curit\u00e9 (chiffres relatifs aux coups et blessures, aux vols, aux cambriolages), les loisirs, les lieux relatifs aux \u00e9tudes et la proximit\u00e9 de lieux verts ont aussi \u00e9t\u00e9 pris en compte. Leurs coefficients – personnalisables – ont \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9s pour donner le barom\u00e8tre le plus coh\u00e9rent possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019ann\u00e9e scolaire ou universitaire prend fin\u2026 et il est d\u00e9j\u00e0 temps de pr\u00e9parer la rentr\u00e9e. En septembre, de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":199899,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,662,2684,12,626,25,104],"class_list":{"0":"post-199898","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-ile-de-france","15":"tag-le-parisien-etudiant","16":"tag-news","17":"tag-paris","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199898"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199898\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199898"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}