{"id":20879,"date":"2025-04-12T23:50:08","date_gmt":"2025-04-12T23:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/20879\/"},"modified":"2025-04-12T23:50:08","modified_gmt":"2025-04-12T23:50:08","slug":"impots-2025-declarer-ses-biens-immobiliers-cest-obligatoire-et-lamende-est-salee-voici-comment-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/20879\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4ts 2025. D\u00e9clarer ses biens immobiliers, c’est obligatoire (et l’amende est sal\u00e9e) : voici comment faire"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Jade Lacroix<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

12 avr. 2025 \u00e0 10h57
\n ; mis \u00e0 jour le 12 avr. 2025 \u00e0 11h01 <\/p>\n

Les 34 millions de propri\u00e9taires en France<\/strong> connaissent s\u00fbrement cette d\u00e9marche (ou pas) : d\u00e9clarer leurs biens immobiliers sur le site des imp\u00f4ts<\/a>.<\/p>\n

Depuis 2023, ils doivent en effet d\u00e9clarer l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation de leur logement. Lors de la conf\u00e9rence de presse de lancement de la campagne 2025 de d\u00e9claration des revenus, ce jeudi 10 avril 2025<\/a>, la ministre des Comptes publics, Am\u00e9lie de Montchalin, a rappel\u00e9 ce qu\u2019il faut savoir de cette d\u00e9claration obligatoire.<\/p>\n

Parmi les choses \u00e0 retenir, les sanctions<\/strong>. Apr\u00e8s une p\u00e9riode de \u00ab\u00a0bienveillance et de compr\u00e9hension vis-\u00e0-vis des usagers de bonne foi\u00a0\u00bb, la sanction sera \u00ab\u00a0d\u00e9sormais appliqu\u00e9e par l\u2019administration\u00a0\u00bb en cas de non-respect de cette r\u00e8gle, d\u00e9taille le dossier de presse des imp\u00f4ts<\/a>. Comprenez : si vous ne d\u00e9clarez pas votre logement, vous risquez une amende de 150 euros<\/strong>.<\/p>\n

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La d\u00e9claration d\u2019occupation \u00e0 faire jusqu\u2019au 30 juin 2025<\/p>\n

Rappelons que cette d\u00e9claration d\u2019occupation est bien obligatoire<\/strong>. Depuis 2023, la taxe d\u2019habitation a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e pour les r\u00e9sidences principales. Mais elle reste applicable dans certains cas, notamment pour les r\u00e9sidences secondaires et les logements vacants.<\/p>\n

Pour \u00e9tablir cette taxe, les imp\u00f4ts ont besoin de renseignements connus uniquement des propri\u00e9taires. En effet, ils doivent indiquer les changements de situation concernant leur logement, c\u2019est-\u00e0-dire s\u2019il a \u00e9t\u00e9 vendu, lou\u00e9\u2026 Et tout au long de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur Actu<\/p>\n

Ils doivent aussi faire conna\u00eetre l\u2019\u00e9tat d\u2019occupation de leur logement\u2009: r\u00e9sidence secondaire ou principale ou encore vacance du logement. S\u2019il est occup\u00e9, il est n\u00e9cessaire d\u2019indiquer aux imp\u00f4ts l\u2019identit\u00e9 de l\u2019occupant<\/a>.<\/p>\n

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La d\u00e9claration d’occupation est obligatoire et doit \u00eatre effectu\u00e9e en cas de changement de situation. Elle s’effectue au fil de l’eau et au plus tard au 30 juin de l’ann\u00e9e suivant le changement.\u00a0<\/p>\n

Dossier de presse des imp\u00f4ts pour la d\u00e9claration 2025<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Cette ann\u00e9e, il faut donc avoir rempli le formulaire sur le site des imp\u00f4ts, au plus tard le 30 juin 2025<\/strong>.<\/p>\n

Imp\u00f4ts 2025 : notre guide complet pour tout comprendre \u00e0 votre d\u00e9claration de revenus<\/p>\n

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Conseils pratiques et astuces pour r\u00e9duire vos imp\u00f4ts sont \u00e0 retrouver dans notre dossier sp\u00e9cial.<\/p>\n

\ud83d\udd0e Retrouvez ici tous les articles de ce dossier sp\u00e9cial imp\u00f4ts 2025<\/a><\/b><\/p>\n

Les parkings doivent \u00eatre indiqu\u00e9s<\/p>\n

Les propri\u00e9taires doivent indiquer ces changements pour chacun des locaux. Pour ce faire, il faut se rendre dans l\u2019onglet \u00ab\u2009G\u00e9rer mes biens immobiliers<\/strong>\u2009\u00bb dans son espace particulier sur le site des imp\u00f4ts. Pour faciliter la t\u00e2che, les donn\u00e9es d\u2019occupation d\u00e9j\u00e0 connues par le fisc sont pr\u00e9remplies sur le site.<\/p>\n

\u00c0 noter que les locaux annexes doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s en lien avec le bien. Par exemple, vous devez d\u00e9clarer votre parking avec votre maison ou appartement.<\/p>\n

Des millions de propri\u00e9taires n\u2019ont toujours pas fait cette d\u00e9claration<\/p>\n

La non-d\u00e9claration des biens concerne des millions de propri\u00e9taires, comme l\u2019a rappel\u00e9 la ministre. Selon ses chiffres, 12\u2009% d\u2019\u00eatre eux n\u2019ont pas d\u00e9clar\u00e9, et ce chiffre monte \u00e0 22\u2009% pour les propri\u00e9taires de plus de 200 biens.<\/p>\n

Et attention, si vous ne faites pas ces d\u00e9clarations, vous vous exposez \u00e0 une amende de 150 euros<\/strong>. Lors de la conf\u00e9rence de presse de lancement de la campagne des imp\u00f4ts 2025, la ministre des Comptes publics, Am\u00e9lie de Montchalin, a annonc\u00e9 que l\u2019administration serait \u00ab\u2009moins bienveillante\u2009\u00bb\u2009cette ann\u00e9e, apr\u00e8s \u00ab\u2009trois ans de transition\u2009\u00bb.\u2009<\/p>\n

En r\u00e9alit\u00e9, la sanction d\u2019une amende de 150 euros est possible depuis le 1\u1d49\u02b3 juillet 2024<\/a>. Mais l\u2019administration est rest\u00e9e tol\u00e9rante pour les contribuables de bonne foi.<\/p>\n

Cette fois, plus d\u2019excuse, et en cas de manquement, il faudra s\u2019acquitter de l\u2019amende.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les propri\u00e9taires doivent donc r\u00e9gulariser au plus vite leur situation\u00a0\u00bb, invite le fisc. Et notamment les propri\u00e9taires de plus de 200 biens. C\u2019est sur eux que l\u2019attention va se focaliser en 2025, a appuy\u00e9 Am\u00e9lie de Montchalin.<\/p>\n

La ministre a par ailleurs annonc\u00e9 que cette amende sera par la suite davantage distribu\u00e9e \u00e0 partir de 2026<\/strong> : comprenez, les amendes vont pleuvoir pour tous les propri\u00e9taires qui n\u2019auraient toujours pas compris le message.<\/p>\n

Il est d\u00e9sormais possible de d\u00e9l\u00e9guer les d\u00e9marches<\/p>\n

Autre nouveaut\u00e9<\/a>, les propri\u00e9taires de plus de 25 biens<\/strong> devraient avoir d\u00e8s cette ann\u00e9e la possibilit\u00e9 de d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 des tiers la mise \u00e0 jour de la situation de leurs logements.<\/p>\n

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Le d\u00e9l\u00e9gant aura acc\u00e8s \u00e0 cette nouvelle d\u00e9marche dans son espace \u00ab Biens immobiliers \u00bb
\naccessible sur le site impots.gouv.fr. Apr\u00e8s avoir t\u00e9l\u00e9charg\u00e9 le fichier de ses biens \u00e0 partir de la rubrique \u00ab\u00a0D\u00e9leguer\u00a0\u00bb, il devra indiquer pour chaque local l’identifiant de la personne \u00e0 qui il souhaite d\u00e9l\u00e9guer la d\u00e9marche.<\/p>\n

Dossier de presse des imp\u00f4ts pour la d\u00e9claration 2025<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Le d\u00e9l\u00e9gataire pourra aussi bien \u00eatre une personne morale que physique. Et il aura ensuite acc\u00e8s aux logements dans son propre espace.<\/p>\n

Et attention, le propri\u00e9taire reste responsable de la d\u00e9claration. Donc si elle est erron\u00e9e<\/a>, c\u2019est lui qui devra en r\u00e9pondre aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale.<\/p>\n

Dernier changement, les personnes qui louent ou disposent d\u2019une r\u00e9sidence secondaire sans \u00eatre propri\u00e9taires doivent d\u00e9sormais la d\u00e9clarer dans leur d\u00e9claration de revenus en ligne. \u00c0 compter de la campagne d\u00e9clarative 2025 qui vient de d\u00e9buter, cette nouvelle d\u00e9claration est int\u00e9gr\u00e9e via un cadre \u00ab\u2009location d\u2019une r\u00e9sidence secondaire\u2009\u00bb.\u2009<\/p>\n

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