Sur les images de ce pr\u00e9tendu reportage d’une minute et quinze secondes, un homme en costume, portant une cravate orange, s’exprime en arabe face cam\u00e9ra. Une voix masculine, en anglais, semble traduire ses propos.<\/p>\n
Les sous-titres fran\u00e7ais, superpos\u00e9s \u00e0 ceux en russe, indiquent : \u00ab\u00a0La propri\u00e9t\u00e9, situ\u00e9e au 11e \u00e9tage du plus haut b\u00e2timent du monde, a \u00e9t\u00e9 acquise le 16 septembre 2024, co\u00efncidant avec le 74e anniversaire de Zelenska\u00a0\u00bb.<\/p>\n
Des messages similaires circulent \u00e9galement sur Facebook (1<\/a>, 2<\/a>, 3<\/a>), Instagram<\/a>, X (1<\/a>, 2<\/a>, 3<\/a>), et TikTok (1<\/a>, 2<\/a>, 3<\/a>), et dans plusieurs langues, notamment en anglais<\/a>,\u00a0allemand<\/a>, bulgare<\/a>, espagnol<\/a>, italien<\/a>,\u00a0n\u00e9erlandais<\/a>, polonais<\/a>, portugais<\/a>, roumain<\/a> et slovaque<\/a>.<\/p>\n Captures d’\u00e9cran prises sur TikTok (\u00e0 gauche) et sur X (\u00e0 droite). Croix rouges ajout\u00e9es par l’AFP.<\/p>\n Mais l’affirmation selon laquelle Al-Arabiya aurait rapport\u00e9 que le pr\u00e9sident ukrainien Volodymyr Zelensky a offert un appartement au Burj Khalifa \u00e0 sa m\u00e8re est infond\u00e9e<\/strong>.<\/p>\n Une vid\u00e9o manipul\u00e9e<\/p>\n Si sur les images il est possible de constater des sous-titres russes, c’est parce que la vid\u00e9o a d’abord \u00e9t\u00e9 partag\u00e9e par un grand nombre de sites pro-russes, comme\u00a0ici<\/a> et l\u00e0<\/a>. L’exemple le plus ancien de la vid\u00e9o falsifi\u00e9e que l’AFP a pu trouver remonte au\u00a05 juin 2025<\/strong>, sur la cha\u00eene Telegram russe \u00ab\u00a0Voice of Mordor\u00a0\u00bb<\/a>, ainsi que sur d’autres cha\u00eenes russophones ici<\/a> et l\u00e0<\/a>. Elle a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 partag\u00e9e par EADaily<\/a>, un autre m\u00e9dia soutenu par le Kremlin sous sanctions de l’UE<\/a>.<\/p>\n Certains internautes n’ont publi\u00e9 qu’une capture d’\u00e9cran<\/a> prise de la vid\u00e9o avec la m\u00eame affirmation. L’un d’eux, un journaliste hispano-russe nomm\u00e9\u00a0Pablo Gonzalez<\/a> – qui a \u00e9t\u00e9 arr\u00eat\u00e9 en Pologne en f\u00e9vrier 2022, peu apr\u00e8s l’invasion de l’Ukraine par la Russie, pour des accusations d’espionnage et de liens avec les services de renseignement militaire russes – a partag\u00e9 une capture d’\u00e9cran du pr\u00e9tendu \u00ab\u00a0contrat initial de vente\u00a0\u00bb<\/a> pour l’appartement du Burj Khalifa<\/a> (lien archiv\u00e9 ici<\/a>).<\/p>\n Un certain nombre d’incoh\u00e9rences indiquent que la vid\u00e9o virale a \u00e9t\u00e9 manipul\u00e9e.<\/p>\n Tout d’abord, le logo visible dans le coin sup\u00e9rieur gauche de la vid\u00e9o, avec la date du \u00ab\u00a04 juin 2025\u00a0\u00bb, appartient \u00e0\u00a0Al-Arabyia<\/a>, une cha\u00eene de t\u00e9l\u00e9vision internationale d’informations en arabe d\u00e9tenue par l’\u00c9tat saoudien. Le pr\u00e9sentateur commence le reportage en disant en arabe : \u00ab\u00a0Flash info. Le pr\u00e9sident ukrainien Volodymyr Zelensky\u00a0\u00bb. Mais apr\u00e8s quatre secondes, la piste audio passe \u00e0 une voix g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par IA en anglais, cens\u00e9e traduire les mots du pr\u00e9sentateur, en affirmant : \u00ab\u00a0Le pr\u00e9sident ukrainien Volodymyr Zelensky aurait achet\u00e9 un appartement de luxe dans le c\u00e9l\u00e8bre Burj Khalifa de Duba\u00ef comme cadeau d’anniversaire pour sa m\u00e8re, Rimma Zelenska\u00a0\u00bb.<\/p>\n Cependant, aucune trace d’une telle s\u00e9quence n’a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e sur la cha\u00eene anglophone d’Al-Arabiya<\/a>, ses cha\u00eenes arabophones, ses sites officiels ou encore ses r\u00e9seaux sociaux.<\/p>\n Dans un courriel adress\u00e9 \u00e0 l’AFP le 16 juin dernier, Dina Nimer, responsable des op\u00e9rations m\u00e9diatiques d’Al-Arabiya, a affirm\u00e9 que le reportage \u00e9tait \u00ab\u00a0faux\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’AFP a retrouv\u00e9 l’extrait original<\/a>, qui avait \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 \u00e0 la vid\u00e9o truqu\u00e9e, sur la cha\u00eene YouTube officielle d’Al-Arabiya. Dans la s\u00e9quence, publi\u00e9e le 23 f\u00e9vrier 2025<\/strong>, le pr\u00e9sentateur d’Al-Arabiya fait exactement la m\u00eame introduction (minute 43:20<\/a>), en disant : \u00ab\u00a0Flash info. Le pr\u00e9sident ukrainien Volodymyr Zelensky […]\u00a0\u00bb. Mais au lieu de parler de l’achat immobilier pr\u00e9sum\u00e9, il poursuit : \u00ab\u00a0[…] d\u00e9clare qu’il est pr\u00eat \u00e0 se retirer de la pr\u00e9sidence en \u00e9change de l’adh\u00e9sion de son pays \u00e0 l’OTAN<\/a>\u00ab\u00a0. La suite de la s\u00e9quence originale d\u00e9taille ensuite les d\u00e9clarations de Zelensky \u00e0 ce sujet (liens archiv\u00e9s ici<\/a> et ici<\/a>).<\/p>\n Captures d’\u00e9cran prises le 27\/06\/2025, comparant l’extrait originel d’Al-Arabiya sur YouTube (\u00e0 gauche) et le reportage manipul\u00e9 sur X (\u00e0 droite). Croix rouge ajout\u00e9e par l’AFP.<\/p>\n Une analyse audio de la voix off en anglais de la vid\u00e9o virale par l’AFP \u00e0 l’aide du d\u00e9tecteur de deepfakes Hiya.com – pr\u00e9sent sur l’outil de v\u00e9rification InVID-WeVerify<\/a> – r\u00e9v\u00e8le que celle-ci a \u00e9t\u00e9 \u00ab\u00a0tr\u00e8s probablement g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par l’IA<\/strong>\u00ab\u00a0. Par ailleurs, on constate que l’indicateur d’IA de l’outil augmente fortement apr\u00e8s quatre secondes, lorsque la voix off en arabe du clip original est remplac\u00e9e par une voix off en anglais.<\/p>\n Capture d’\u00e9cran prise le 17\/06\/2025 sur InVID-WeVerify qui prouve que l’audio de la vid\u00e9o est tr\u00e8s probablement g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par IA.<\/p>\n Un contrat de vente initial truqu\u00e9<\/p>\n Une autre incoh\u00e9rence dans la vid\u00e9o truqu\u00e9e est un document qui appara\u00eet \u00e0 la 39e seconde. Il aurait \u00e9t\u00e9 \u00e9mis le 16 septembre 2024 par le gouvernement de Duba\u00ef. Il y est inscrit \u00ab\u00a0Contrat de vente initial\u00a0\u00bb entre Emaar Properties PJSC<\/a>, le promoteur immobilier qui poss\u00e8de le Burj Khalifa, et Rymma Zelenska, la m\u00e8re du pr\u00e9sident ukrainien (lien archiv\u00e9 ici<\/a>).<\/p>\n Selon le contrat vu dans la vid\u00e9o, la propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9tendument acquise par Zelenska est \u00ab\u00a0Armani Residences 017\u00a0\u00bb avec le type de bien indiqu\u00e9 comme un appartement disposant de deux chambres (\u00ab\u00a02B\/R\u00a0\u00bb).<\/p>\n En r\u00e9alit\u00e9, les Armani Residences sont un total de 144 appartements<\/a> situ\u00e9s aux \u00e9tages 9 \u00e0 16<\/a> du gratte-ciel Burj Khalifa (liens archiv\u00e9s ici<\/a> et ici<\/a>).<\/p>\n Capture d’\u00e9cran prise le 24\/06\/2025 du faux contrat affich\u00e9 dans les publications virales. Croix et encadr\u00e9s rouges et jaunes ajout\u00e9s par l’AFP.<\/p>\n Mais certains d\u00e9tails montrent que ce document est truqu\u00e9.<\/p>\n Premi\u00e8rement, le num\u00e9ro exact du contrat de l’achat \u2013 \u00ab\u00a076421\/2024\u00a0\u00bb \u2013 peut \u00eatre vu dans certains messages<\/a> o\u00f9 la photo du document a une meilleure qualit\u00e9.<\/p>\n En tapant ces chiffres dans la base de donn\u00e9es de l’Autorit\u00e9 de l’immobilier de Duba\u00ef<\/a>, l’AFP a retrouv\u00e9 un type de propri\u00e9t\u00e9 et une zone diff\u00e9rents de ceux indiqu\u00e9s sur le contrat : une vente de terrain dans\u00a0la zone Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid<\/a>, et non un appartement comportant deux chambres dans la zone o\u00f9 se trouve\u00a0le gratte-ciel Burj Khalifa<\/a> (lien archiv\u00e9 ici<\/a>).<\/p>\n Capture d’\u00e9cran prise le 16\/06\/2025 de la base de donn\u00e9es de l’Autorit\u00e9 de l’immobilier de Duba\u00ef avec le num\u00e9ro de contrat. Encadr\u00e9s rouges ajout\u00e9s par l’AFP. <\/p>\n Deuxi\u00e8mement, Emaar Properties n’\u00e9tait plus propri\u00e9taire de l’appartement du Burj Khalifa en septembre 2024, au moment o\u00f9 il aurait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9tendument achet\u00e9 par Zelensky.<\/p>\n Le 23 juin 2025, l’agence immobili\u00e8re de Duba\u00ef F\u00e4m Properties<\/a> a confirm\u00e9 \u00e0 l’AFP qu’elle avait supervis\u00e9 la vente de l’appartement comportant deux chambres le 16 septembre 2024, affirmant que le contrat partag\u00e9 en ligne \u00ab\u00a0n’\u00e9tait pas authentique\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’agence a refus\u00e9 de divulguer l’acte de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9el ou de partager des d\u00e9tails li\u00e9s \u00e0 l’acheteur, conform\u00e9ment aux politiques de confidentialit\u00e9 des clients et aux r\u00e8glements du D\u00e9partement des terres de Duba\u00ef. Toutefois, l’agence a assur\u00e9 \u00e0 l’AFP que \u00ab\u00a0le bien r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 dans l’acte de propri\u00e9t\u00e9 n’a pas \u00e9t\u00e9 vendu au pr\u00e9sident Zelensky ou \u00e0 l’un de ses proches\u00a0\u00bb.<\/p>\n Une recherche sur le site immobilier dxbinteract.com<\/a> a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 quelques d\u00e9tails suppl\u00e9mentaires sur la transaction, comme le nom de l’agent de F\u00e4m Properties, Rami Wahood<\/a>, qui a supervis\u00e9 la vente (lien archiv\u00e9 ici<\/a>).<\/p>\n Captures d’\u00e9cran prises le 24\/06\/2025 sur dxbinteract.com des d\u00e9tails de transaction.<\/p>\n Comme on peut le voir sur le site web, le promoteur immobilier du Burj Khalifa, Emaar Properties, a vendu l’appartement en mars 2013 \u00e0 un acheteur non d\u00e9voil\u00e9. Et un \u00ab\u00a0individu\u00a0\u00bb l’aurait remis sur le march\u00e9 en septembre 2024.<\/p>\n Enfin, \u00e0 Duba\u00ef, un \u00ab\u00a0Contrat initial de vente\u00a0\u00bb est utilis\u00e9 pour les biens immobiliers en cours de construction. Selon F\u00e4m Properties, un tel contrat est utilis\u00e9 pour confirmer la propri\u00e9t\u00e9 par le D\u00e9partement des terres de Duba\u00ef jusqu’\u00e0 ce qu’un projet soit pr\u00eat. Pour la vente de propri\u00e9t\u00e9s achev\u00e9es ou existantes – comme ce serait le cas pour cet appartement dans le gratte-ciel Burj Khalifa – le contrat s’appellerait un \u00ab\u00a0Acte de propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n L’AFP a \u00e9galement contact\u00e9 le gouvernement de Duba\u00ef, ainsi que Emaar Properties pour plus de commentaires \u00e0 ce sujet, mais n’a re\u00e7u aucune r\u00e9ponse de leur part au moment de la publication de cet article.<\/p>\n Des affirmations non sourc\u00e9es provenant d’un m\u00e9dia d’information arabe<\/p>\n \u00c0 la 17e seconde, la vid\u00e9o manipul\u00e9e d’Al-Arabyia cite comme source un site web arabe appel\u00e9 \u00ab\u00a0alchourouk.com<\/a>\u00a0\u00bb et montre la capture d’\u00e9cran d’un article<\/a> sur l’achat pr\u00e9sum\u00e9 dat\u00e9 du 2 juin 2025<\/strong>, illustr\u00e9 par une photo du pr\u00e9sident Zelensky et de sa m\u00e8re.<\/p>\n \u00ab\u00a0Le pr\u00e9sident ukrainien Volodymyr Zelensky a achet\u00e9 un appartement luxueux dans le Burj Khalifa \u00e0 Duba\u00ef comme cadeau d’anniversaire pour sa m\u00e8re Rymma Zelensky. Cet achat place la famille Zelensky parmi l’\u00e9lite qui poss\u00e8de des logements dans la plus haute tour du monde. Selon les rapports, la propri\u00e9t\u00e9 est un appartement de 2 000 pieds carr\u00e9s [185 m\u00b2, NDLR] avec deux chambres situ\u00e9 au 11e \u00e9tage, faisant partie des R\u00e9sidences Armani (con\u00e7ues par Giorgio Armani). L’achat a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 le 16 septembre 2024, co\u00efncidant avec le 74e anniversaire de Mme Zelensky\u00a0\u00bb, peut-on lire dans l’article publi\u00e9 en arabe sur le site.<\/p>\n Dans son article, Al Chourouk, un m\u00e9dia bas\u00e9 en Tunisie, ne fournit aucune source pour ces affirmations. L’AFP a contact\u00e9 le m\u00e9dia en question pour plus de pr\u00e9cisions \u00e0 ce sujet, mais n’a re\u00e7u aucune r\u00e9ponse \u00e0 ce jour.<\/p>\n D’autres m\u00e9dias arabophones, comme en \u00c9gypte, ont publi\u00e9 l’article le 3 juin 2025, accompagn\u00e9 des m\u00eames photos, comme\u00a0ici<\/a> et l\u00e0<\/a>.<\/p>\n Ce n’est pas la premi\u00e8re fois que Zelensky est la cible d’op\u00e9rations de d\u00e9sinformation visant \u00e0 le discr\u00e9diter et \u00e0 saper le soutien occidental \u00e0 Kiev apr\u00e8s plus de trois ann\u00e9es de guerre. Parmi les exemples d\u00e9mentis par l’AFP, figurent l’achat pr\u00e9tendu de la \u00ab\u00a0revenge dress\u00a0\u00bb de Lady Diana<\/a> par l’\u00e9pouse du pr\u00e9sident ukrainien, l’acquisition pr\u00e9sum\u00e9e de biens immobiliers<\/a> en Europe, d’une banque fran\u00e7aise<\/a>, du\u00a0\u00ab\u00a0Nid d’Aigle\u00a0\u00bb<\/a> en Bavi\u00e8re, ou encore d’un h\u00f4tel \u00e0\u00a0Courchevel<\/a>.<\/p>\n En 2021, avant l’invasion de l’Ukraine par la Russie, Volodymyr Zelensky avait effectivement \u00e9t\u00e9 nomm\u00e9 dans l’affaire dite des Pandora Papers<\/a>, une vaste enqu\u00eate men\u00e9e par le Consortium international des journalistes d’investigation<\/a>, dans laquelle des centaines de personnes avaient \u00e9t\u00e9 accus\u00e9es de dissimuler des actifs dans des soci\u00e9t\u00e9s offshore. L’enqu\u00eate indiquait que Zelensky poss\u00e9dait des soci\u00e9t\u00e9s offshore depuis 2012, enregistr\u00e9es \u00e0 Belize, qui auraient \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es pour acheter trois propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 Londres (liens archiv\u00e9s ici<\/a> et ici<\/a>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Depuis le d\u00e9but de l’invasion russe en Ukraine en f\u00e9vrier 2022, les campagnes de d\u00e9sinformation visant le pr\u00e9sident…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":209024,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1590],"tags":[11,34804,5017,1777,674,12,220,134],"class_list":{"0":"post-209023","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ukraine","8":"tag-actualites","9":"tag-burj-khalifa","10":"tag-dubai","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-news","14":"tag-ukraine","15":"tag-volodymyr-zelensky"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114756853646631633","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=209023"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/209023\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/209024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=209023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=209023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=209023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"<span>Captures](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/a34d742da7d76dcaedc7e7b811f1e3bd.jpeg\"\/)
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