La loi \u00c9lan de 2018 a mis en place une exp\u00e9rimentation d\u2019encadrement des loyers dans les \u00ab\u00a0zones tendues\u00a0\u00bb, o\u00f9 l\u2019offre de logements est tr\u00e8s inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Et donc les loyers tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
C\u2019est le cas de 69 villes de France, dont Paris, Lyon, Villeurbanne, Grenoble, Marseille, Montpellier, Bordeaux, Lille\u2026<\/p>\n
Dans ces zones, le pr\u00e9fet fixe chaque ann\u00e9e un loyer de r\u00e9f\u00e9rence (hors charges)\u00a0: un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de surface habitable, par secteur g\u00e9ographique et par cat\u00e9gorie de logement.<\/p>\n
Les propri\u00e9taires qui ne respectent pas le loyer autoris\u00e9 sont passibles d\u2019amendes\u00a0: 5\u00a0000 \u20ac maximum pour une personne physique, et 15\u00a0000\u00a0\u20ac pour une personne morale.<\/p>\n
Cet encadrement des loyers s\u2019applique aux logements lou\u00e9s \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, nus ou meubl\u00e9s (avec une majoration pour les meubl\u00e9s).<\/p>\n
Une \u00e9valuation de la mesure<\/strong><\/p>\n Cette exp\u00e9rimentation doit normalement s\u2019achever en novembre 2026, si rien n\u2019est fait. Mais une \u00e9valuation va \u00eatre men\u00e9e, pour d\u00e9terminer si l\u2019encadrement des loyers a r\u00e9ellement un impact favorable sur le logement.<\/p>\n Et donc s\u2019il est souhaitable qu\u2019il soit prolong\u00e9, ou pas. Cette mission d\u2019\u00e9valuation est pilot\u00e9e par la commission des affaires \u00e9conomiques de l\u2019Assembl\u00e9e nationale.<\/p>\n Mobilisation des maires concern\u00e9s<\/strong><\/p>\n Certains maires se mobilisent pour que l\u2019encadrement des loyers perdure.<\/p>\n Ainsi, Anne Hidalgo, la maire de Paris, a affirm\u00e9 lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse\u00a0: \u00ab\u00a0L\u2019encadrement des loyers, \u00e7a marche\u00a0\u00bb.<\/p>\n Le loyer moyen observ\u00e9 \u00e0 Paris est en effet inf\u00e9rieur de 8,2\u00a0% \u00e0 ce qu\u2019il aurait probablement \u00e9t\u00e9 en l\u2019absence d\u2019encadrement, selon l\u2019Atelier parisien d\u2019urbanisme (Apur), dans une \u00e9tude publi\u00e9e en juin 2025.<\/p>\n Les autres villes concern\u00e9es affichent une baisse des loyers de 4,4\u00a0% en moyenne.<\/p>\n Un encadrement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>\n La proposition de loi, d\u00e9pos\u00e9e le 24 juin au S\u00e9nat et \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale par six parlementaires, consisterait \u00e0 dire\u00a0: \u00ab\u00a0Ce n\u2019est plus de l\u2019exp\u00e9rimentation, mais un encadrement qu\u2019on g\u00e9n\u00e9ralise \u00e0 toutes les collectivit\u00e9s qui candidatent\u00a0\u00bb, selon la d\u00e9put\u00e9e Danielle Simonnet, qui porte ce projet de loi.<\/p>\n Les opposants \u00e0 cette proposition de loi estiment que l\u2019encadrement des loyers repr\u00e9sente un frein \u00e0 l\u2019investissement locatif priv\u00e9. Et donc aggraverait la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n Les conclusions de la mission d\u2019\u00e9valuation devraient \u00eatre rendues \u00e0 l\u2019automne 2025. \u00c0 suivre, donc\u2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La loi \u00c9lan de 2018 a mis en place une exp\u00e9rimentation d\u2019encadrement des loyers dans les \u00ab\u00a0zones tendues\u00a0\u00bb,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":223628,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9566],"tags":[17656,1111,11,2430,1777,674,107,1011,27,329,2731,1116,10284,1031,3455,12,25],"class_list":{"0":"post-224366","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-grenoble","8":"tag-achat-et-vente-immobilier","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-auvergne-rhone-alpes","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fil-info","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-france-monde","18":"tag-grenoble","19":"tag-immobilier","20":"tag-location","21":"tag-magazine","22":"tag-magazine-immobilier","23":"tag-news","24":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114792117272716242","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224366","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224366"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224366\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/223628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224366"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224366"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224366"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}