{"id":227068,"date":"2025-07-05T02:21:34","date_gmt":"2025-07-05T02:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/227068\/"},"modified":"2025-07-05T02:21:34","modified_gmt":"2025-07-05T02:21:34","slug":"les-allees-jean-jaures-vont-selever","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/227068\/","title":{"rendered":"les all\u00e9es Jean-Jaur\u00e8s vont s’\u00e9lever"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n David Saint-Sernin<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

3 juil. 2025 \u00e0 12h36 <\/p>\n

C\u2019est parti pour l\u2019un des chantiers les plus attendus au centre-ville de Toulouse<\/a>. Depuis la fin du mois de juin\u00a02025, des palissades ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9es devant l\u2019ex-Flunch<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la station de m\u00e9tro Jean-Jaur\u00e8s.<\/p>\n

Pour rappel, c\u2019est la fonci\u00e8re toulousaine, Caso Patrimoine<\/strong>, qui a rachet\u00e9 cet immeuble, et qui porte un projet de d\u00e9molition-reconstruction qui promet d\u2019\u00eatre assez spectaculaire avec une sur\u00e9l\u00e9vation de plusieurs \u00e9tages<\/strong>.<\/p>\n

Un d\u00e9but de chantier<\/p>\n

Caso Patrimoine confirme \u00e0 Actu Toulouse que le chantier a d\u00e9marr\u00e9 il y a une quinzaine de jours avec la d\u00e9molition de l\u2019int\u00e9rieur du b\u00e2timent, et avec, notamment, la destruction des cloisons. Cette phase de curage va durer tout l\u2019\u00e9t\u00e9, \u00ab\u2009jusqu\u2019\u00e0 la mi-septembre\u2009\u00bb.<\/p>\n

La reconstruction commencera \u00ab\u2009\u00e0 partir de l\u2019automne\u2009\u00bb, pr\u00e9cise Caso Patrimoine.<\/p>\n

\"Depuis
\n Depuis plusieurs mois, Caso Patrimoine annonce la couleur du programme \u00e0 venir sur le b\u00e2timent de l\u2019ex-Flunch de Jean-Jaur\u00e8s, au centre-ville de Toulouse. (\u00a9L\u00e9a Afonso\/Actu Toulouse)Vid\u00e9os : en ce moment sur ActuUn b\u00e2timent de quatre \u00e9tages au lieu d\u2019un seul<\/p>\n

Apr\u00e8s le chantier, ce n\u2019est plus un b\u00e2timent d\u2019un \u00e9tage, mais un immeuble de cinq niveaux et quatre \u00e9tages que l\u2019on retrouvera au 28, bis des all\u00e9es.<\/p>\n

La fa\u00e7ade qui donne sur les all\u00e9es sera conserv\u00e9e, et sur\u00e9lev\u00e9e, avec la cr\u00e9ation de grandes ouvertures vitr\u00e9es. Le rez-de-chauss\u00e9e de l\u2019immeuble va \u00eatre conserv\u00e9, mais il va \u00eatre largement modernis\u00e9 avec, l\u00e0 aussi, de grandes ouvertures vitr\u00e9es donnant sur les all\u00e9es.<\/p>\n

Ce programme sur 3\u2009000\u00a0m2 de surface doit accueillir des bureaux, et commerces. Le b\u00e2timent sera organis\u00e9 en cinq plateaux de 400 m\u00b2 chacun avec un sous-sol accessible depuis le rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n

\"C\u2019est
\n C\u2019est ce b\u00e2timent de quatre \u00e9tages qui va prendre place sur le site de l\u2019ancien Flunch des all\u00e9es Jean-Jaur\u00e8s \u00e0 Toulouse. La soci\u00e9t\u00e9 Caso Patrimoine a officialis\u00e9 son acquisition lundi 4\u00a0novembre 2024. (\u00a9pa-architectes.com\/condomineschristophe.com)Un bar ou un \u00e9tablissement de nuit, un restaurant, des bureaux\u2026<\/p>\n

Caso Patrimoine avait pr\u00e9cis\u00e9 en mars dernier \u00e0 Actu Toulouse <\/a>avec quels types d\u2019activit\u00e9s\u00a0elle compte occuper les cinq niveaux du b\u00e2timent qui comprend un sous-sol\u2009:<\/p>\n

\u00ab\u2009Le sous-sol sera occup\u00e9 par un bar<\/strong> ou un \u00e9tablissement de nuit<\/strong>, le rez-de-chauss\u00e9e et le premier \u00e9tage sera occup\u00e9 par un restaurant<\/strong>, le deuxi\u00e8me \u00e9tage et le troisi\u00e8me \u00e9tage proposeront des bureaux<\/strong>. Les deux plateaux de 400\u00a0m2\u00a0chacun ne sont pas pr\u00e9vus pour \u00eatre divisibles. Une ou deux entreprises pourront candidater pour occuper cette surface libre totale de 800\u00a0m2. Enfin, le quatri\u00e8me \u00e9tage qui disposera d\u2019une terrasse sera destin\u00e9 \u00e0 un deuxi\u00e8me restaurant\u2009\u00bb.<\/p>\n

Ouverture au 3e trimestre 2027<\/p>\n

Un appel \u00e0 candidatures a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 au printemps. L\u2019ouverture du b\u00e2timent au public interviendrait au 3e trimestre de 2027, selon le calendrier pr\u00e9visionnel de Caso Patrimoine.<\/p>\n

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