{"id":230740,"date":"2025-07-06T15:44:11","date_gmt":"2025-07-06T15:44:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/230740\/"},"modified":"2025-07-06T15:44:11","modified_gmt":"2025-07-06T15:44:11","slug":"cirrus-pegase-lance-un-site-pense-pour-les-pme-daujourdhui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/230740\/","title":{"rendered":"Cirrus P\u00e9gase lance un site pens\u00e9 pour les PME d\u2019aujourd\u2019hui"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n L\u00e9a Pippinato<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

6 juil. 2025 \u00e0 17h25 <\/p>\n

\u00c0 Clermont-l\u2019H\u00e9rault<\/strong>, le groupe h\u00e9raultais Cirrus P\u00e9gase<\/strong> d\u00e9veloppe un nouveau programme immobilier<\/strong> baptis\u00e9 Carbon<\/strong>. L\u2019ensemble, situ\u00e9 dans la ZAC de la Salamane<\/strong>, a \u00e9t\u00e9 retenu en 2024 par la communaut\u00e9 de communes du Clermontais \u00e0 l\u2019issue d\u2019un appel \u00e0 projets. Il s\u2019adresse principalement aux artisans, aux TPE et PME locales<\/strong> \u00e0 la recherche de locaux adapt\u00e9s, disponibles \u00e0 la vente ou \u00e0 la location. Le projet a \u00e9t\u00e9 officiellement pr\u00e9sent\u00e9 ce jeudi 26 juin 2025<\/strong> au centre aquatique du Clermontais<\/strong>, devant un public compos\u00e9 d\u2019acteurs \u00e9conomiques, d\u2019\u00e9lus locaux et d\u2019entrepreneurs. L\u2019\u00e9v\u00e9nement a permis de d\u00e9tailler les caract\u00e9ristiques techniques du programme, son calendrier, ainsi que les modalit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les entreprises int\u00e9ress\u00e9es.<\/p>\n

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Le chantier commencera d\u00e9but 2026<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue pour le deuxi\u00e8me trimestre 2027<\/strong>. Les appels d\u2019offres pour les travaux seront lanc\u00e9s prochainement. Avec une surface totale de pr\u00e8s de 4 000 m\u00b2<\/strong>, le programme regroupera diff\u00e9rents types d\u2019espaces, dans un b\u00e2timent unique, organis\u00e9 autour d\u2019un c\u0153ur mutualis\u00e9.<\/p>\n

Une organisation modulaire et \u00e9volutive<\/p>\n

Le parc comptera 16 lots d\u2019activit\u00e9<\/strong> repr\u00e9sentant 3 263 m\u00b2, dont 1 022 m\u00b2 en mezzanines. Treize de ces lots feront moins de 200 m\u00b2. Chaque cellule sera traversante, avec une porte sectionnelle d\u2019un c\u00f4t\u00e9 et des fen\u00eatres de l\u2019autre pour permettre une ventilation naturelle. La hauteur sous plafond atteindra 7 m\u00e8tres. Le dallage supportera jusqu\u2019\u00e0 2,5 tonnes par m\u00e8tre carr\u00e9. Chaque cellule disposera d\u2019une mezzanine de 40 % de la surface environ. Ces espaces suppl\u00e9mentaires seront am\u00e9nageables en bureaux, stockage l\u00e9ger, coin cuisine ou r\u00e9ception. Les murs entre cellules ne seront pas porteurs, ce qui rendra possible l\u2019agrandissement d\u2019un lot par ouverture sur un lot voisin, sans gros travaux. Le lot 14, pris comme exemple par Cirrus P\u00e9gase, d\u00e9veloppe 198 m\u00b2 utiles. Il est propos\u00e9 \u00e0 299 000 euros HT, soit un prix d\u2019environ 1 470 euros\/m\u00b2. Selon les estimations, la mensualit\u00e9 d\u2019un pr\u00eat pour l\u2019achat \u00e9quivaut presque au co\u00fbt d\u2019une location, avec un \u00e9cart d\u2019environ 70 euros.<\/p>\n

\"Le
\n Le b\u00e2timent proposera 16 cellules d\u2019activit\u00e9, un showroom professionnel et des bureaux en \u00e9tage. (\u00a9Communaut\u00e9 de communes du Clermontais)<\/p>\n

Le programme inclura \u00e9galement un showroom de 350 m\u00b2<\/strong> \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du parc, visible depuis la voirie gr\u00e2ce \u00e0 une fa\u00e7ade vitr\u00e9e (mur rideau blanc). Accessible directement depuis la rue, il comprendra un espace principal au rez-de-chauss\u00e9e et une mezzanine en \u00e9tage, \u00e9galement vitr\u00e9e. En compl\u00e9ment, un plateau de bureaux de 281 m\u00b2 sera am\u00e9nag\u00e9 au-dessus du showroom. Il comportera un hall d\u2019accueil de 25 m\u00b2 en rez-de-chauss\u00e9e, un grand plateau libre \u00e0 l\u2019\u00e9tage et un acc\u00e8s privatif avec escalier et ascenseur. L\u2019ensemble sera livr\u00e9 pr\u00eat \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement, avec doublage, alimentation \u00e9lectrique, climatisation et r\u00e9seaux en attente. Des espaces mutualis\u00e9s<\/strong> compl\u00e8teront l\u2019offre : une salle de r\u00e9union partag\u00e9e, une caf\u00e9t\u00e9ria, un local \u00e9l\u00e9vateur (type gerbeur) et un quai de d\u00e9chargement poids lourds. Un local v\u00e9lo s\u00e9curis\u00e9, avec bornes de recharge, et douze emplacements pour deux-roues motoris\u00e9s sont aussi pr\u00e9vus.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur ActuUn site de travail fonctionnel et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9<\/p>\n

Le site a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour concilier fonctionnalit\u00e9 et confort. Il s\u2019organisera autour d\u2019un c\u0153ur central v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 avec parvis, bancs, plantations et all\u00e9es ombrag\u00e9es. Les voiries seront plant\u00e9es, ce qui permettra d\u2019apporter un peu de fra\u00eecheur au c\u0153ur du site et de limiter les \u00eelots de chaleur. Ces am\u00e9nagements paysagers doivent aussi favoriser les usages collectifs, avec des lieux propices aux \u00e9changes informels entre professionnels. Le projet reste centr\u00e9 sur son usage principal : faciliter le travail et les flux. Chaque lot b\u00e9n\u00e9ficiera de stationnements identifi\u00e9s, avec trois places pr\u00e9vues par cellule d\u2019activit\u00e9. Le showroom en comptera cinq, les bureaux onze. En tout, 70 emplacements<\/strong> seront am\u00e9nag\u00e9s. En compl\u00e9ment, les utilisateurs pourront stationner directement devant leur porte sectionnelle, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de leur lot, ce qui simplifie les livraisons et la logistique.<\/p>\n

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