![\"Les](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/575c25bb958a4bfa73c979dabb2c31b9-760x507.jpg\")
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Les ventes de maisons en Ile-de-France n’ont pas connu la croissance attendue par les professionnels. (illustration) (Schluesseldienst \/ Pixabay)<\/p>\n
\n Reprise ou pas reprise, telle est la question. En Ile-de-France, la hausse des taux immobiliers et le durcissement des conditions d\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit ont fait chuter les prix des maisons individuelles ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Le ph\u00e9nom\u00e8ne intervenait apr\u00e8s une forte hausse enregistr\u00e9e entre 2020 et 2022 durant le Covid. Si le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025 avait fait miroiter aux promoteurs la promesse d\u2019une reprise du march\u00e9, la tendance reste en r\u00e9alit\u00e9 limit\u00e9e et circonscrite \u00e0 certaines parties de la r\u00e9gion, rapporte Le Parisien<\/p>\n <\/a> \u00ab Un printemps un peu mou \u00bb<\/p>\n \u00ab Depuis la fin de l\u2019ann\u00e9e, on se retrouve dans une phase de stabilisation et de petite reprise. On est un peu mieux qu\u2019au niveau national, mais c\u2019est un printemps un peu mou\u2026 \u00bb<\/p>\n , a analys\u00e9 Barbara Castillo Rico, responsable des \u00e9tudes \u00e9conomiques chez SeLoger-Meilleurs Agents. Du c\u00f4t\u00e9 des chiffres, on parle d\u2019une augmentation limit\u00e9e \u00e0 0,6 % du prix des maisons en moyenne entre mars et juin 2025. Sur un an, c’est une baisse de 1,5 % qui a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e. Elle atteint m\u00eame -10,3 % sur trois ans.\n<\/p>\n \n Au cours des trois derniers mois, c\u2019est la Seine-Saint-Denis qui a montr\u00e9 les signes les plus clairs de reprise. Le prix moyen des maisons y est de 3 405 euros\/m2, ce qui correspond \u00e0 une hausse de 2,9 % depuis mars. Sur un an, l’\u00e9volution est toutefois stable \u00e0 -0,7 %. Dans le Val-de-Marne, en revanche, si le prix moyen n\u2019a augment\u00e9 que de 0,7 % sur les trois derniers mois pour atteindre 4 779 euros\/m2, une hausse sur un an de 3 % a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e, signe d\u2019une demande soutenue, en particulier dans les secteurs les plus recherch\u00e9s. Dans la grande couronne, les Yvelines (+1,1 %, 3 835 euros\/m2) et le Val-d\u2019Oise (+0,6 %, 3 091 euros\/m2) montrent \u00e9galement de timides signes de reprise sur les trois derniers mois.\n<\/p>\n Plusieurs facteurs \u00e0 prendre en compte<\/p>\n \n En Ile-de-France, on est par contre loin de la reprise dans le micro-march\u00e9 des Hauts-de-Seine. Dans ce d\u00e9partement qui ne compte que 12 % de maisons, les prix ont encore baiss\u00e9 de -4,7 % sur un an et sont d\u00e9sormais \u00e0 6 669 euros\/m2. Le prix est-il toutefois le secteur facteur de reprise ? Pas seulement, d\u2019apr\u00e8s Olivier Descamps, directeur g\u00e9n\u00e9ral du r\u00e9seau de mandataires IAD France.<\/p>\n \u00ab \u00c7a s\u2019am\u00e9liore \u00e9galement dans les d\u00e9partements o\u00f9 des lignes de RER ont \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9es, o\u00f9 il y a plus de TER\u2026 \u00bb<\/p>\n , a-t-il expliqu\u00e9.\n<\/p>\n \n Mais alors, que peut-on esp\u00e9rer pour l\u2019avenir sur ce march\u00e9 ? Tous les acteurs semblent confirmer le d\u00e9marrage d\u2019une tendance \u00e0 la reprise, port\u00e9e par la stabilisation des taux, qui atteignent actuellement 3,35 % en moyenne sur 20 ans. En clair, c\u2019est peut-\u00eatre le moment d\u2019acheter, avant que le prix des maisons en Ile-de-France ne remonte en fl\u00e8che.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Les ventes de maisons en Ile-de-France n’ont pas connu la croissance attendue par les professionnels. 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\n Pas aussi importante qu’esp\u00e9r\u00e9e, la reprise sur le march\u00e9 immobilier des maisons en Ile-de-France tend toutefois \u00e0 se confirmer sur les derniers mois, en particulier dans certains d\u00e9partements. Les acheteurs ont en effet la possibilit\u00e9 de profiter de taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 la baisse.
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