{"id":241789,"date":"2025-07-11T06:01:11","date_gmt":"2025-07-11T06:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/241789\/"},"modified":"2025-07-11T06:01:11","modified_gmt":"2025-07-11T06:01:11","slug":"a-paris-222-locataires-de-logements-sociaux-dos-au-mur-apres-avoir-vu-leurs-charges-quadrupler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/241789\/","title":{"rendered":"\u00e0 Paris, 222 locataires de logements sociaux dos au mur apr\u00e8s avoir vu leurs charges quadrupler"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Augustin Delaporte<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

11 juil. 2025 \u00e0 7h44 <\/p>\n

\u00ab\u00a0C\u2019est tout simplement intenable\u00a0\u00bb. Dans le d\u00e9compte d\u00e9taill\u00e9 annuel de la r\u00e9gularisation des charges locatives 2024, envoy\u00e9 le 14 avril 2025 par le R\u00e9gie immobili\u00e8re de la ville de Paris (RIVP), les 222 logements sociaux du 18 au 30 rue Boucry, \u00e0 Paris (18e), ont vu leurs charges augmenter de pr\u00e8s de 400 %<\/strong> par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Celles d\u00e9di\u00e9es au chauffage et \u00e0 la VMC sont, par exemple, pass\u00e9es de 266, 04 euros en 2023 \u00e0 1036, 98 euros en 2024 pour un logement dont actu Paris a pu consulter les r\u00e9capitulatifs 2022, 2023 et 2024. Une \u00ab\u00a0hausse vertigineuse\u00a0\u00bb, alors m\u00eame que ces foyers font partie du parc social et que les conditions de vie au sein de la r\u00e9sidence sont particuli\u00e8rement dures, entre insalubrit\u00e9, manque d\u2019entretien et ins\u00e9curit\u00e9. Le bailleur social, s\u2019il reconnait une erreur de sa part, plaide qu\u2019il n\u2019a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 le site \u00e0 In\u2019Li que fin 2022<\/a> et qu\u2019il n\u2019avait, par cons\u00e9quent, pas l\u2019historique n\u00e9cessaire pour assurer une gestion convenable. En attendant, des centaines de foyers sont dos au mur.<\/p>\n

Conditions de vie dramatiques\u00a0<\/p>\n

Du num\u00e9ro 18 au 28, la peinture cloque, s\u2019\u00e9caille et la moisissure se r\u00e9pand<\/strong>. Dans les salles de bain des appartements, les emplacements des anciennes fen\u00eatres ont \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9s avant l\u2019arriv\u00e9e de la RIVP, ce qui participe \u00e0 les rendre insalubre. La plupart des lumi\u00e8res de la cage d\u2019escalier fonctionnaient rarement, du moins jusqu\u2019\u00e0 la fin juin, et le \u00ab\u00a0sol n\u2019est jamais lav\u00e9 ou presque\u00a0\u00bb, juge des habitants aupr\u00e8s d\u2019actu Paris. Au cours de l\u2019hiver, plusieurs logement ont \u00e9t\u00e9 priv\u00e9s d\u2019eau et de chauffage pendant une semaine. \u00ab\u00a0On versait de l\u2019eau en bouteille dans les toilettes (\u2026) J\u2019allais me doucher chez un ami\u00a0\u00bb, nous ont, entre autres, relat\u00e9s des locataires.<\/p>\n

\"Cage
\n Cage d\u2019escalier du num\u00e9ro 28 rue Boucry. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

Au 18e \u00e9tage du 30, un point de deal aurait pris racine<\/strong>. Une voisine a notamment retrouv\u00e9 et photographi\u00e9 une seringue usag\u00e9e. Par manque d\u2019entretien, il arrive \u00e9galement que, \u00ab\u00a0lorsqu\u2019il pleut fort les bo\u00eetes aux lettres soient inond\u00e9es\u00a0\u00bb. Plusieurs sources croient aussi savoir que des marchands de sommeil prosp\u00e8rent dans le parking qui, lui, n\u2019appartient pas \u00e0 la RIVP, et o\u00f9 du mat\u00e9riel de garage serait stock\u00e9.<\/p>\n

Deux d\u00e9parts de feu sont, par ailleurs, survenus dans les sous-sols durant l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. La police aurait, elle, \u00e9t\u00e9 appel\u00e9e pour deux tentatives de viol sur la rampe d\u2019acc\u00e8s du parking. Et le bouton int\u00e9rieur pour ouvrir la grille du 30\u2026 est accessible depuis l\u2019ext\u00e9rieur. En d\u2019autres termes, tout un chacun peut p\u00e9n\u00e9trer dans l\u2019enceinte<\/strong>. La situation avec les gardiens serait, en outre, tr\u00e8s tendue. Un tableau global qui rappelle que, pour la grande majorit\u00e9 des locataires de la r\u00e9sidence, ils n\u2019y vivent pas par choix.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ils ne comprennent que le rapport de force\u00a0\u00bb<\/p>\n

La missive du 14 avril dernier a \u00e9t\u00e9 la goutte qui fait d\u00e9border le vase. \u00ab\u00a0On a d\u00e9j\u00e0 du mal \u00e0 boucler nos fins de mois et l\u00e0, c\u2019est comme un treizi\u00e8me mois !\u00a0\u00bb, s\u2019emporte une r\u00e9sidente d\u2019un logement rue Boucry. Celle-ci \u00e9voque, aussi, \u00ab\u00a0un m\u00e9pris social\u00a0\u00bb : \u00ab\u00a0Ils rejettent toujours la faute sur les habitants, ou bloquent la communication.\u00a0\u00bb Elle relate aussi une sc\u00e8ne lors de laquelle un gardien lui aurait fait comprendre qu\u2019elle n\u2019a pas \u00ab\u00a0les m\u00eames droits que dans le priv\u00e9 parce qu\u2019elle habite dans le parc social\u00a0\u00bb. M\u00e8re d\u2019un enfant, elle enrage : \u00ab\u00a0On nous traite diff\u00e9remment parce qu\u2019on est pauvres\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\"L'interrupteur
\n L\u2019interrupteur ouvrant la grille de l\u2019enceinte actionn\u00e9 depuis l\u2019ext\u00e9rieur. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

Contact\u00e9 par actu Paris, le directeur territorial de la RIVP, Laurent Vuidel, tente de calmer le jeu. \u00ab\u00a0On a bien conscience que c\u2019est une situation tr\u00e8s compliqu\u00e9e pour les m\u00e9nages. On va leur proposer un \u00e9talement sur plusieurs mois et voir au cas par cas ce qu\u2019on peut faire\u00a0\u00bb, dit-il. Une r\u00e9ponse jug\u00e9e insuffisante par pr\u00e8s de 130 familles qui se sont regroup\u00e9es dans un collectif pour d\u00e9fendre leurs droits. Dans la foul\u00e9e, une premi\u00e8re r\u00e9union a notamment \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e le 27 juin avec la RIVP. Mais pas seulement. \u00ab\u00a0On a une boucle WhatsApp. Un ascenseur est tomb\u00e9 en panne et on a tous contact\u00e9 la RIVP en m\u00eame temps. \u00c7a a \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9 beaucoup plus vite, ils ne comprennent que le rapport de force\u00a0\u00bb, tacle un autre locataire.\u00a0<\/p>\n

Comment en est-on arriv\u00e9 l\u00e0 ?<\/p>\n

Quant aux causes de la hausse des charges, Laurent Vuidel avance deux arguments. \u00ab\u00a0D\u2019une part, l\u2019ancien fournisseur d\u2019\u00e9nergie (Gaz Europ\u00e9en) a appliqu\u00e9 un bouclier tarifaire sur l\u2019ann\u00e9e 2023, alors que les prix \u00e9taient en r\u00e9alit\u00e9 en dessous des seuils. Il a donc voulu r\u00e9cup\u00e9rer la somme. L\u2019autre chose, plus d\u00e9terminante encore, c\u2019est qu\u2019il y a eu des probl\u00e8mes dans le comptage \u00e9lectrique. C\u2019est une erreur de notre part<\/strong>, on s\u2019en est aper\u00e7u seulement d\u00e9but 2025\u2026 C\u2019est un site qu\u2019on a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 fin 2022 et on n\u2019avait pas l\u2019historique\u00a0\u00bb, se d\u00e9fend-t-il.\u00a0<\/p>\n

R\u00e9sultat, d\u2019un c\u00f4t\u00e9 l\u2019ann\u00e9e 2024 serait \u00ab\u00a0une ann\u00e9e normale\u00a0\u00bb alors que les factures en 2023 \u00ab\u00a0\u00e9taient anormalement faibles\u00a0\u00bb, ce qui expliquerait \u00ab\u00a0une importante r\u00e9gularisation\u00a0\u00bb. De l\u2019autre, les acomptes seraient aussi plus importants que l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e\u2026 \u00ab\u00a0En additionnant le tout, \u00e7a fait une grosse diff\u00e9rence\u00a0\u00bb, l\u00e2che-t-il timidement.\u00a0<\/p>\n

\"Le
\n Le sol rafistol\u00e9 d\u2019un palier de la r\u00e9sidence. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

Puis il encha\u00eene : \u00ab\u00a0On s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 une transparence totale, on a invit\u00e9 les locataires \u00e0 un contr\u00f4le des charges\u2026\u00a0\u00bb. Une demande formul\u00e9e, en r\u00e9alit\u00e9, par le collectif, via une lettre recommand\u00e9e dat\u00e9e du 19 mai 2025. \u00ab\u00a0[On demande d\u2019acc\u00e9der au plus vite, comme le pr\u00e9voit l\u2019article 23 de la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989, \u00e0 toutes les pi\u00e8ces justificatives des d\u00e9penses de charges de l\u2019ann\u00e9e 2024 (factures, contrats d\u2019entretien, contrats avec les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie, etc.) pour que nous puissions nous assurer de leur bien fond\u00e9\u00a0\u00bb, pr\u00e9cisent-ils.\u00a0<\/p>\n

Laurent Vuidel se r\u00e9p\u00e8te : \u00ab\u00a0C\u2019est le site sur lequel on a le plus de difficult\u00e9s concernant les r\u00e9gularisations de charges. C\u2019est exceptionnel\u2026 Mais\u2026 Deux ans apr\u00e8s le rachat\u2026 On n\u2019avait pas l\u2019historique\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de ne pas r\u00e9gler le rappel de charges\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Sans pr\u00e9sentation de justificatifs des charges imparties, la dette locative demeure inexigible. En attendant qu\u2019elle nous laisse acc\u00e9der \u00e0 ces documents, nous avons donc collectivement d\u00e9cid\u00e9 de ne pas r\u00e9gler \u00e0 la RIVP le rappel de charges qu\u2019elle nous r\u00e9clame\u00a0\u00bb : poursuivent les locataires en col\u00e8re. Certains rench\u00e9rissent en rappelant qu\u2019ils ont d\u00fb engager des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires au cours de l\u2019hiver pour acqu\u00e9rir des chauffages individuels \u00e9lectriques\u2026 \u00ab\u00a0Sans geste de la parte de la RIVP en contrepartie\u00a0\u00bb, r\u00e2lent-ils.\u00a0<\/p>\n

Pour sa part, Laurent Vuidel admet que le b\u00e2timent est dans un \u00ab\u00a0\u00e9tat de v\u00e9tust\u00e9\u00a0\u00bb important et mart\u00e8le que des travaux de r\u00e9habilitation vont d\u00e9marrer d\u00e9but 2027<\/strong>, avec le remplacement de toutes les fen\u00eatres. \u00ab\u00a0Le r\u00e9seau d\u2019eau passe dans les dalles. Donc, quand il y a une fuite c\u2019est tr\u00e8s compliqu\u00e9 parce qu\u2019il faudrait la trouver et casser la dalle\u2026 D\u00e9sormais, on passe en chauffage apparent de mani\u00e8re ponctuelle. Et, \u00e0 partir du 10 juillet, il y aura une permanence pour ceux qui n\u00e9cessiteront une mesure d\u2019urgence ne pouvant pas attendre la r\u00e9habilitation\u00a0\u00bb, poursuit-il.\u00a0\u00a0<\/p>\n

\"Le
\n Le mur s\u2019effrite au-dessus d\u2019un logement du 28 rue Boucry. (\u00a9AD \/ actu Paris)<\/p>\n

Le directeur territorial ajoute : \u00ab\u00a0Il y a eu d\u2019importants travaux \u00e0 l\u2019automne, avec l\u2019ajout d\u2019une pompe \u00e9lectrique, qui a un meilleur rendement qu\u2019une chaudi\u00e8re \u00e0 gaz (\u2026) Ils fallait en passer par un moment plus compliqu\u00e9. Les m\u00e9nages qui \u00e9taient sous les 19 degr\u00e9s r\u00e9glementaires ont eu des indemnisations, pas ceux qui n\u2019ont pas pu le prouver\u00a0\u00bb.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0Anne Hidalgo voulait faire de la porte de la Chapelle la plus belle porte de Paris\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n

Sur le sujet de l\u2019entretien, Laurent Vuidel estime qu\u2019\u00e0 sa visite du mardi 8 juillet 2025 \u00ab\u00a0l\u2019\u00e9tat de propret\u00e9 \u00e9tait satisfaisant\u00a0\u00bb. Puis de sp\u00e9cifier : \u00ab\u00a0Si les locataires veulent que le m\u00e9nage soit fait avec une meilleure fr\u00e9quence, il faut savoir que \u00e7a se r\u00e9percute sur les charges r\u00e9cup\u00e9rables, que \u00e7a a un co\u00fbt.\u00a0\u00bb\u00a0<\/p>\n

Le dirigeant balaie, enfin, d\u2019un revers de manche le volet s\u00e9curitaire : \u00ab\u00a0De notre point de vue, \u00e7a n\u2019est pas un immeuble o\u00f9 il y un probl\u00e8me (\u2026) Tous les locataires ont le num\u00e9ro du GPIS (groupement parisien inter-bailleurs de surveillance) mais il est tr\u00e8s peu utilis\u00e9.\u00a0\u00bb\u00a0<\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, le collectif se dit snober par le bailleur, comme les \u00e9lus. \u00ab\u00a0Anne Hidalgo avait d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019elle voulait faire de la porte de la Chapelle la plus belle porte de Paris et que notre quartier deviendrait aussi beau que les Champs-Elys\u00e9es\u2026\u00a0\u00bb, rie jaune l\u2019un de ses membres. Ces derniers n\u2019ont, en tout cas, pas abdiqu\u00e9 : \u00ab\u00a0Nous sommes r\u00e9solus \u00e0 mobiliser tous les moyens n\u00e9cessaires pour nous faire entendre.\u00a0\u00bb\u00a0<\/p>\n

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