{"id":244074,"date":"2025-07-12T04:18:16","date_gmt":"2025-07-12T04:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/244074\/"},"modified":"2025-07-12T04:18:16","modified_gmt":"2025-07-12T04:18:16","slug":"ces-secteurs-prises-ou-acheter-une-nouvelle-etude-montre-la-tendance","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/244074\/","title":{"rendered":"ces secteurs pris\u00e9s o\u00f9 acheter, une nouvelle \u00e9tude montre la tendance"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Anthony Soudani<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

12 juil. 2025 \u00e0 6h06 <\/p>\n

Comment se porte le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/a> \u00e0 Lyon et dans sa m\u00e9tropole ? Efficity, r\u00e9seau de mandataires immobiliers fran\u00e7ais, a d\u00e9voil\u00e9 une \u00e9tude cet \u00e9t\u00e9. Entre ajustement des prix, s\u00e9lectivit\u00e9 accrue et attractivit\u00e9 renouvel\u00e9e de certains quartiers, le Rh\u00f4ne et Lyon<\/a> offrent des opportunit\u00e9s vari\u00e9es \u00e0 tous les profils d\u2019acqu\u00e9reurs en date du 30 juin 2025.
Secteurs pris\u00e9s, d\u00e9lai moyen de vente, marges de n\u00e9gociation<\/strong>\u2026 voici la derni\u00e8re analyse pouss\u00e9e sur l\u2019immobilier dans la m\u00e9tropole.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le march\u00e9 immobilier lyonnais s\u2019est r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le d\u00e9lai moyen de vente, qui s\u2019\u00e9tablit \u00e0 121 jours dans le d\u00e9partement, t\u00e9moigne d\u2019un march\u00e9 o\u00f9 le temps de r\u00e9flexion reste permis, mais o\u00f9 la r\u00e9activit\u00e9 demeure un atout pour saisir les meilleures opportunit\u00e9s\u00a0\u00bb, indique l\u2019\u00e9tude d\u2019Efficity.<\/p>\n

En moyenne, il faut compter sept visites pour qu\u2019une offre soit formul\u00e9e sur un bien, \u00e0 condition qu\u2019il soit au prix du march\u00e9. \u00ab\u00a0Par ailleurs, il n\u2019est pas rare que les vendeurs refusent une \u00e0 deux offres avant de conclure la transaction, signe d\u2019un march\u00e9 devenu plus s\u00e9lectif o\u00f9 chaque partie prend le temps de d\u00e9fendre ses int\u00e9r\u00eats\u00a0\u00bb, rel\u00e8ve l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n

\n

Le march\u00e9\u00a0immobilier\u00a0lyonnais et rhodanien s\u2019est r\u00e9\u00e9quilibr\u00e9. Les biens affich\u00e9s au juste prix se vendent rapidement, sans n\u00e9gociation, tandis que les acqu\u00e9reurs n\u2019h\u00e9sitent plus \u00e0 n\u00e9gocier les biens sur\u00e9valu\u00e9s. Malgr\u00e9 un contexte national attentiste, la demande reste forte, notamment pour les maisons en p\u00e9riph\u00e9rie, et les disparit\u00e9s de prix entre communes offrent des opportunit\u00e9s \u00e0 tous les profils d\u2019acheteurs. Pour les vendeurs comme pour les acqu\u00e9reurs, la cl\u00e9 r\u00e9side plus que jamais dans la justesse du positionnement et la r\u00e9activit\u00e9.<\/p>\n

Laetitia Stasi, consultante Efficity \u00e0 Lyon<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Le Sud-Est lyonnais pris\u00e9 pour ses prix plus raisonnables<\/p>\n

Efficity met le doigt sur \u00ab\u00a0un ph\u00e9nom\u00e8ne marquant depuis quelques ann\u00e9es\u00a0\u00bb : la mont\u00e9e en puissance de la p\u00e9riph\u00e9rie lyonnaise. La demande pour les maisons y reste soutenue, cons\u00e9quence directe des aspirations n\u00e9es pendant les confinements et le Covid-19 : recherche de calme, de verdure et d\u2019espace.<\/p>\n

Les secteurs des Monts d\u2019Or, du Val de Sa\u00f4ne, de l\u2019Ouest lyonnais et, plus r\u00e9cemment, du Sud Est lyonnais pour \u00ab\u00a0ses prix plus raisonnables\u00a0\u00bb, figurent parmi les plus pris\u00e9s. \u00ab\u00a0Ces zones s\u00e9duisent par leur cadre de vie et leur accessibilit\u00e9, offrant une alternative recherch\u00e9e \u00e0 la densit\u00e9 du centre-ville\u00a0\u00bb, indique l\u2019\u00e9tude.\u00a0<\/p>\n

Les primo-acc\u00e9dants visent le 4e, le 7e, le 8e et le 9e<\/p>\n

Intra-muros, c\u2019est la Presqu\u2019\u00eele<\/a> de Lyon et le 6e arrondissement qui s\u00e9duisent toujours, conservant leur attractivit\u00e9 notamment aupr\u00e8s d\u2019une client\u00e8le haut de gamme en qu\u00eate d\u2019adresse prestigieuse.<\/p>\n

Les primo-acc\u00e9dants se tournent plut\u00f4t vers des quartiers comme le 4e (Croix-Rousse), le 7e, ainsi que certains secteurs du 8e et du 9e arrondissement, qui offrent un bon \u00e9quilibre entre vie de quartier agr\u00e9able, dynamisme et prix plus accessibles. Villeurbanne reste \u00e9galement une alternative<\/strong> tr\u00e8s recherch\u00e9e pour ses tarifs attractifs et sa proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre-ville.<\/p>\n

Selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d\u2019Efficity, la tendance est \u00e0 la stabilisation pour les appartements, avec des prix quasiment inchang\u00e9s depuis janvier \u00e0 Lyon (-0,6 %) comme dans le reste du d\u00e9partement (-0,9 %).\u00a0<\/p>\n

Les maisons, quant \u00e0 elles, affichent une l\u00e9g\u00e8re hausse dans la m\u00e9tropole (+1,1 %), tandis qu\u2019elles enregistrent une baisse mod\u00e9r\u00e9e dans le Rh\u00f4ne (-1,5 %). \u00ab\u00a0Ce contexte traduit un march\u00e9 qui, apr\u00e8s avoir absorb\u00e9 les corrections des derniers trimestres, s\u2019installe dans une dynamique plus \u00e9quilibr\u00e9e\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise Efficity.<\/p>\n

Les acheteurs arrivent \u00e0 n\u00e9gocier des ristournes de 3%<\/p>\n

Les marges de n\u00e9gociation confirment ce nouvel \u00e9quilibre. Les vendeurs consentent en moyenne une baisse de 7,6 %<\/strong> entre le premier et le dernier prix affich\u00e9, tandis que les acheteurs parviennent \u00e0 n\u00e9gocier encore 3,1 % sur ce prix avant la conclusion de la vente.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Un tiers des transactions (33,3 %) se r\u00e9alise au prix affich\u00e9, signe que les biens correctement positionn\u00e9s trouvent rapidement preneur\u00a0\u00bb, constate Efficity.\u00a0<\/p>\n

Suivez toute l\u2019actualit\u00e9 de vos villes et m\u00e9dias favoris en vous inscrivant \u00e0 Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par Anthony Soudani Publi\u00e9 le 12 juil. 2025 \u00e0 6h06 Comment se porte le march\u00e9 de l\u2019immobilier \u00e0…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":244075,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,2838,33,1777,674,1011,27,1116,2428,12,2809,25],"class_list":{"0":"post-244074","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-croix-rousse","12":"tag-economie","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-immobilier","18":"tag-lyon","19":"tag-news","20":"tag-presquile","21":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114838339741330330","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244074","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244074"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244074\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/244075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244074"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244074"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244074"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}