Mais comment le maire de Cap-d\u2019Ail Xavier Beck a-t-il r\u00e9ussi \u00e0 \u00ab\u00a0s\u2019approprier\u00a0\u00bb des places jug\u00e9es priv\u00e9es par les riverains? Tout part d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal datant de mars 1970, que nous avons pu consulter.<\/p>\n
\u00ab\u00a0La mairie a pris en septembre 2018 un arr\u00eat\u00e9 de versement de la voie dans la voirie communale au motif qu\u2019elle lui appartenait par d\u00e9lib\u00e9ration de mars 1970\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Andr\u00e9. Sauf que pour lui, la d\u00e9lib\u00e9ration de 1970 n\u2019a jamais pris effet. Elle serait nulle et n\u2019aurait aucune valeur. Ce qui emp\u00eacherait donc la Ville de verser la parcelle de la discorde dans la voirie communale.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Cette d\u00e9lib\u00e9ration de 1970 validait un \u00e9change de terrain qui n\u2019a jamais eu lieu. La mairie n\u2019a jamais r\u00e9ussi \u00e0 prouver que cet \u00e9change avait eu lieu. Et d\u2019autre part, elle versait dans le domaine de la mairie une voie \u00e0 construire. Elle n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e. Ainsi, la d\u00e9lib\u00e9ration n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9e, elle est rest\u00e9e sans effet\u00a0\u00bb, d\u00e9veloppe le retrait\u00e9, extrait cadastral de l\u2019office HLM \u00e0 l\u2019appui datant de 1981 [la r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 ouverte \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en 1982 avec les places de parking, NDLR] pour r\u00e9affirmer leurs titres de propri\u00e9t\u00e9 sur ces stationnements.<\/p>\n
Deux lectures diff\u00e9rentes<\/strong><\/p>\n D\u00e9sormais, les seuls \u00e9changes entre les habitants et Xavier Beck se font au tribunal.<\/p>\n En avril 2022, le tribunal judiciaire de Nice a rendu un jugement en dernier ressort stipulant que \u00ab\u00a0la parcelle AC8 fait partie de la copropri\u00e9t\u00e9 de la r\u00e9sidence des Abeilles, \u00e0 l\u2019exception de la portion de l\u2019avenue Jacques-Abba objet de la d\u00e9lib\u00e9ration du conseil municipal de 1970. Laquelle appartient \u00e0 la mairie de Cap-d\u2019Ail depuis sa cr\u00e9ation en 1970\u00a0\u00bb.<\/p>\n En outre, le syndicat des copropri\u00e9taires a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 payer \u00e0 la commune la somme de 3.000 euros, au titre de l\u2019article 700 du Code de Proc\u00e9dure Civile. Un jugement qui semble donc donner raison \u00e0 la Ville\u2026 mais pas pour Andr\u00e9, attendant d\u00e9sormais la d\u00e9cision du tribunal administratif.<\/p>\n \u00ab\u00a0Notre avocate a depuis d\u00e9pos\u00e9 un m\u00e9moire aupr\u00e8s du tribunal administratif pour revenir \u00e0 la question initiale de la validit\u00e9 de la d\u00e9lib\u00e9ration de mars 1970\u00a0\u00bb, d\u00e9clare-t-il.<\/p>\n De son c\u00f4t\u00e9, Xavier Beck a une tout autre analyse de la probl\u00e9matique et assure que les travaux li\u00e9s \u00e0 la d\u00e9lib\u00e9ration de 1970 ont bien \u00e9t\u00e9 entrepris.<\/p>\n \u00ab\u00a0Le contentieux a commenc\u00e9 \u00e0 l\u2019occasion de la d\u00e9livrance d\u2019un permis de construire \u00e0 des riverains suite au refus des copropri\u00e9taires des Abeilles de laisser passer les engins de chantier avenue Jacques-Abba, devant leur copropri\u00e9t\u00e9. Une recherche dans les archives communales a permis de retrouver le dossier de la r\u00e9alisation de la voie dont la construction avait \u00e9t\u00e9 exig\u00e9e, \u00e0 l\u2019\u00e9poque, par le Pr\u00e9fet pour qu\u2019il d\u00e9livre le permis de construire. Il n\u2019y avait donc aucun doute sur le caract\u00e8re public de cette voie\u00a0\u00bb, indique-t-il.<\/p>\n \u00ab\u00a0En d\u00e9pit de la d\u00e9cision d\u00e9finitive sur la propri\u00e9t\u00e9 de cette partie de l\u2019avenue Jacques-Abba, le syndicat des copropri\u00e9taires maintient sa proc\u00e9dure devant le tribunal administratif et la commune attend que le dossier soit fix\u00e9 \u00e0 une audience de ce tribunal\u00a0\u00bb, se d\u00e9sole l\u2019\u00e9dile, \u00e9gratignant au passage les r\u00e9sidents.<\/p>\n \u00ab\u00a0Je regrette l\u2019obstination de quelques-uns qui entra\u00eenent les copropri\u00e9taires dans des d\u00e9penses d\u2019avocat inutiles ainsi que dans le paiement d\u2019indemnit\u00e9s qui sont allou\u00e9es \u00e0 chaque fois \u00e0 la commune. Certains ont profit\u00e9 de la privatisation du domaine public pendant plus de 40 ans, ils doivent aujourd\u2019hui comprendre que \u00e7a ne pouvait durer encore des d\u00e9cennies\u00a0\u00bb, poursuit-il, soulignant que \u00ab\u00a0les riverains de l\u2019avenue Jacques-Abba, ont la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un tarif r\u00e9sident de 2 euros par jour ou de 10 euros les 7 jours\u00a0\u00bb.<\/p>\n Ce \u00e0 quoi r\u00e9torquent les copropri\u00e9taires: \u00ab\u00a0Quand on arrive le soir apr\u00e8s une certaine heure, on ne peut plus se garer faute de places.\u00a0\u00bb<\/p>\n La suite au prochain \u00e9pisode avec la d\u00e9cision du tribunal administratif\u2026 en attendant, les riverains devront continuer \u00e0 s\u2019acquitter de leur stationnement comme ils le font depuis octobre 2024, sous peine d\u2019\u00eatre verbalis\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans la paisible r\u00e9sidence des Abeilles de Cap-d\u2019Ail, situ\u00e9e aux portes de la Principaut\u00e9, au 38 avenue Jacques-Abba,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":245238,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2819],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2401,882,25,3366],"class_list":{"0":"post-245237","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nice","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-nice","16":"tag-provence-alpes-cote-dazur","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114841084501283468","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=245237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/245237\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/245238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=245237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=245237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=245237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n En octobre 2024, les copropri\u00e9taires assistaient impuissants aux travaux visant \u00e0 verser leurs places de parking dans la voirie communale. Photos J.-F.O et C.D..<\/strong> <\/p>\n