{"id":25200,"date":"2025-04-14T21:07:08","date_gmt":"2025-04-14T21:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/25200\/"},"modified":"2025-04-14T21:07:08","modified_gmt":"2025-04-14T21:07:08","slug":"on-cherche-a-abattre-les-petites-maisons-nicoises-pour-faire-des-immeubles-le-projet-ilot-cessole-patine-a-nice-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/25200\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0On cherche \u00e0 abattre les petites maisons ni\u00e7oises pour faire des immeubles\u00a0\u00bb: le projet \u00eelot Cessole patine \u00e0 Nice-Nord"},"content":{"rendered":"<p>C\u2019est une d\u00e9lib\u00e9ration anodine qui fait remonter des souvenirs. Lors du conseil municipal du 28 mars 2025, les \u00e9lus ni\u00e7ois ont valid\u00e9 une toute petite op\u00e9ration immobili\u00e8re concernant l\u2019achat d\u2019un lot dans une copropri\u00e9t\u00e9 dans laquelle la Ville en poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 une douzaine d\u2019autres. En regardant de plus pr\u00e8s, on se trouve dans le secteur de l\u2019\u00eelot Cessole sur lequel un projet d\u2019habitat participatif avait \u00e9t\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.nicematin.com\/urbanisme\/le-premier-projet-d-habitat-participatif-tombe-finalement-a-l-eau-dans-ce-quartier-de-nice-nord-910731\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">lanc\u00e9 puis abandonn\u00e9<\/a> mais persiste celui de \u00ab\u00a0la r\u00e9alisation d\u2019une op\u00e9ration de logements en mixit\u00e9 sociale\u00a0\u00bb, d\u2019apr\u00e8s le document vot\u00e9. Le point sur la situation.<\/p>\n<p>Dans le quartier de l\u2019horloge, tout le monde en a d\u00e9j\u00e0 entendu parler. \u00ab\u00a0Ah oui, la petite impasse au 95 avec la maison au fond, lance un voisin. C\u2019est vrai qu\u2019il n\u2019y a pas eu de nouveau depuis un moment l\u00e0-dessus. Peut-\u00eatre qu\u2019ils vont tout laisser comme \u00e7a.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Il suffit de questionner les habitants qui passent \u00e0 la boulangerie \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la voie acheter une baguette ou qui jouent aux cartes dans le petit parc. Une dizaine d\u2019interlocuteurs mais une r\u00e9ponse toujours identique: \u00ab\u00a0Rien de nouveau, \u00e7a ne bouge pas\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0O\u00f9 passeraient les engins de chantier?\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Et pour cause: la b\u00e2tisse aux fen\u00eatres du bas mur\u00e9es et aux fa\u00e7ades d\u00e9lav\u00e9es n\u2019est pas vide. Une personne vit l\u00e0. Elle ne veut surtout pas parler et souhaite qu\u2019on la laisse tranquille. Son propri\u00e9taire &#8211; qui veut conserver l\u2019anonymat &#8211; ne lui a pas demand\u00e9 de partir: \u00ab\u00a0Je ne souhaite pas vendre tant qu\u2019elle est l\u00e0 et je n\u2019ai pas de raison de lui dire de d\u00e9m\u00e9nager. Je n\u2019ai jamais eu de probl\u00e8mes avec elle, elle a toujours r\u00e9gl\u00e9 le loyer, n\u2019a jamais caus\u00e9 le quelconque souci. Il m\u2019importe de savoir qu\u2019elle s\u2019est relog\u00e9e, dans un endroit qui lui convient, dans le secteur qu\u2019elle souhaite, avant de songer \u00e0 mettre en vente.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Dans le quartier, on n\u2019est pas press\u00e9 de voir d\u00e9barquer les pelleteuses. \u00ab\u00a0Par o\u00f9 est-ce qu\u2019ils vont passer, les engins de chantier?, interroge Pierre qui vit \u00e0 Cessole. L\u2019impasse est tr\u00e8s \u00e9troite.\u00a0\u00bb Un autre habitant avance: \u00ab\u00a0Il faudra passer par les jardins\u2026 Mais alors ce serait un sacr\u00e9 bazar!\u00a0\u00bb Une autre dame fulmine: \u00ab\u00a0C\u2019est toujours pareil, on cherche \u00e0 abattre les petites maisons ni\u00e7oises pour faire des immeubles. C\u2019est franchement dommage.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>              <img ci-src=\"https:\/\/www.nicematin.com\/urbanisme\/protec\/DATA_ART_15339250-3vBcF4Gc.jpg?vh=6575bb&amp;ci_seal=dcd3633c16\" alt=\"\"\/><br \/>\n         <strong>S. L..<\/strong> <\/p>\n<p>                                <b>\u00ab\u00a0Une offre de logement social de 11 \u00e0 15 logements\u00a0\u00bb<\/b><\/p>\n<p>\u00ab Tr\u00e8s attach\u00e9e \u00e0 la conservation de l\u2019identit\u00e9 et de la qualit\u00e9 de vie de ce quartier r\u00e9sidentiel et soucieuse de maintenir une production de logement social, la Ville de Nice a rachet\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00c9tablissement Public Foncier le site fin 2023, explique-t-elle. L\u2019objectif de la municipalit\u00e9 est aujourd\u2019hui d\u2019avoir la ma\u00eetrise fonci\u00e8re totale afin d\u2019identifier ensuite un op\u00e9rateur susceptible de requalifier l\u2019\u00eelot de Cessole, compos\u00e9 d\u2019un habitat tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9. La Ville entend ainsi revaloriser le patrimoine immobilier existant et cr\u00e9er une nouvelle offre de logement social de 11 \u00e0 15 logements.<\/p>\n<p>Les riverains seront associ\u00e9s aux diff\u00e9rentes \u00e9tapes d\u2019\u00e9laboration de ce nouveau projet. Un appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat sera lanc\u00e9 d\u00e8s lors que la Ville de Nice aura la ma\u00eetrise fonci\u00e8re totale. Cette consultation visera \u00e0 la requalification des b\u00e2timents existants, dans un souci de pr\u00e9servation du site et d\u2019int\u00e9gration dans le secteur. Cette op\u00e9ration d\u2019acquisition-am\u00e9lioration devra respecter un minimum de 60% de logements locatifs sociaux conform\u00e9ment \u00e0 la servitude de mixit\u00e9 sociale inscrite au PLUm [plan local d\u2019urbanisme m\u00e9tropolitain. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C\u2019est une d\u00e9lib\u00e9ration anodine qui fait remonter des souvenirs. 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