{"id":253472,"date":"2025-07-17T08:39:11","date_gmt":"2025-07-17T08:39:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/253472\/"},"modified":"2025-07-17T08:39:11","modified_gmt":"2025-07-17T08:39:11","slug":"immobilier-quest-ce-que-le-bail-reel-solidaire-qui-permet-dacheter-moins-cher-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/253472\/","title":{"rendered":"Immobilier : qu&rsquo;est-ce que le \u00ab\u00a0bail r\u00e9el solidaire\u00a0\u00bb qui permet d&rsquo;acheter moins cher \u00e0 Paris ?"},"content":{"rendered":"<ul class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List\">\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">Le bail r\u00e9el solidaire (BRS) vise \u00e0 faciliter l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 moindre co\u00fbt.<\/li>\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">Ce dispositif permet de dissocier le b\u00e2ti du foncier.<\/li>\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">De nombreux d&rsquo;appartements seront propos\u00e9s par ce biais \u00e0 l&rsquo;achat par la Ville de Paris en septembre.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/actualite\/investir-dans-l-immobilier-location-fiscalite-assurances-12629\/\" rel=\"noopener\" class=\"jsx-484472199 Link jsx-1428418400 jsx-3432001519\" target=\"_blank\"><\/p>\n<p style=\"font-weight:400\" class=\"jsx-1837267516\">Suivez la couverture compl\u00e8te<\/p>\n<p style=\"font-weight:800\" class=\"jsx-1837267516\">Investir dans l&rsquo;immobilier<\/p>\n<p><\/a><\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">L&rsquo;immobilier dans la capitale fran\u00e7aise serait-il de nouveau accessible ? C&rsquo;est en tout cas l&rsquo;objectif que s&rsquo;est fix\u00e9 la <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/sante\/paris-l-une-des-villes-les-plus-stressantes-du-monde-ce-que-disent-les-etudes-2364358.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ville de Paris<\/a> avec le bail r\u00e9el solidaire (BRS). Mis en place en 2017, il permet \u00e0 des m\u00e9nages se trouvant sous un certain plafond de ressources de devenir propri\u00e9taires d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/verif-logement-l-ue-union-europeenne-veut-elle-imposer-un-quota-de-metres-carres-d-habitation-par-personne-pour-sauver-la-planete-2382140.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logement<\/a> \u00e0 un prix abordable.<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">Selon les modalit\u00e9s, les futurs acqu\u00e9reurs signent un bail emphyt\u00e9otique de 99 ans avec la Fonci\u00e8re de la Ville de Paris qui reste propri\u00e9taire du sol et vous loue son acc\u00e8s. En contrepartie, une redevance mensuelle est per\u00e7ue, calcul\u00e9e selon la superficie occup\u00e9e (2,65 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois).<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">Ainsi, vous pouvez acc\u00e9der \u00e0 des logements deux fois moins chers que le prix du march\u00e9. Ce dispositif est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/culture\/mort-thierry-ardisson-les-obseques-auront-lieu-ce-jeudi-17-juillet-a-paris-2383055.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Paris<\/a>, puisqu&rsquo;il permet de devenir propri\u00e9taire d&rsquo;un logement \u00e0 4.900 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, contre 9.500 euros en moyenne dans la capitale.\u00a0<\/p>\n<p>Une nouvelle op\u00e9ration en septembre<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">Une nouvelle op\u00e9ration de ce type va \u00eatre lanc\u00e9e le 3 septembre prochain. Deux-cent trente-trois logements seront propos\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat sous le r\u00e9gime du BRS. Ils seront situ\u00e9s dans les XIV\u1d49, XVIII\u1d49, XIXe et XX\u1d49 arrondissement de Paris.\u00a0Les premi\u00e8res op\u00e9rations seront commercialis\u00e9es d\u00e8s la rentr\u00e9e seront situ\u00e9es dans le nouveau quartier Python-Duvernois (XX\u1d49) et boulevard Ney (XVIII\u1d49) avec respectivement 49 et 62 nouveaux logements \u00e0 la vente.<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">La plus vaste op\u00e9ration ouvrira, elle, le 25 septembre dans le XVIII\u1d49 arrondissement de Paris, m\u00e9tro Rosa Parks, dans un ancien espace ferroviaire compl\u00e8tement r\u00e9am\u00e9nag\u00e9. Enfin, la plus petite op\u00e9ration sera situ\u00e9e dans le quartier Jaur\u00e8s (XIX\u1d49), o\u00f9 7 nouveaux logements seront ouverts \u00e0 l&rsquo;achat le 15 octobre.<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">Allant du deux-pi\u00e8ces aux cinq-pi\u00e8ces (de 205.000 euros \u00e0 450.000 euros), les surfaces d&rsquo;habitation s\u2019adressent principalement aux jeunes actifs et aux familles qui travaillent, mais peinent \u00e0 se loger dans la capitale. Pour y \u00eatre \u00e9ligible, vous devez rapidement d\u00e9poser un dossier de candidature, vous engager \u00e0 occuper le logement en tant que r\u00e9sidence principale et respecter des plafonds de ressources.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/vente-immobiliere-peut-on-laisser-l-acheteur-emmenager-avant-la-signature-2378969.html\" rel=\"noopener\" class=\"jsx-3308031228 Link flex\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/vente-immo-2-324a65-0@1x.jpeg\" alt=\"Getty Images\" loading=\"lazy\" importance=\"low\" fetchpriority=\"low\" class=\"\" aria-hidden=\"true\"\/><\/p>\n<p class=\"jsx-3657663356 ReadMoreArticle__Title\">Lire aussi<\/p>\n<p class=\"jsx-3657663356\">Vente immobili\u00e8re : peut-on laisser l&rsquo;acheteur emm\u00e9nager avant la signature ? <\/p>\n<p><\/a><\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">La Ville de Paris compte beaucoup sur ce dispositif pour relancer l&rsquo;attractivit\u00e9 immobili\u00e8re dans la capitale. Elle vise 300 ventes par an \u00e0 terme.\u00a0Cependant, d&rsquo;autres capitales europ\u00e9ennes, comme Londres et Amsterdam, envisagent, elles, de mettre un terme \u00e0 la pratique des baux r\u00e9els solidaires. \u00a0<\/p>\n<p>Thibault JEANNIN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le bail r\u00e9el solidaire (BRS) vise \u00e0 faciliter l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 moindre co\u00fbt. 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