{"id":255804,"date":"2025-07-18T07:25:15","date_gmt":"2025-07-18T07:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/255804\/"},"modified":"2025-07-18T07:25:15","modified_gmt":"2025-07-18T07:25:15","slug":"les-quartiers-a-privilegier-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/255804\/","title":{"rendered":"les quartiers \u00e0 privil\u00e9gier en 2025"},"content":{"rendered":"<p>\u00c0 Lyon, ville universitaire par excellence, plus de <strong>160 000 \u00e9tudiants<\/strong> arpentent chaque jour les quais du Rh\u00f4ne, les couloirs du m\u00e9tro et les campus du 7e, du 8e ou de Villeurbanne. Mais derri\u00e8re cette attractivit\u00e9, un constat s\u2019impose : <strong>se loger devient un parcours du combattant<\/strong>.<\/p>\n<p>En 2025, la crise du logement \u00e9tudiant prend une nouvelle tournure. Alors que certains quartiers de Lyon continuent de s\u00e9duire sur le papier, ils deviennent tout simplement <strong>inabordables, inadapt\u00e9s, voire inaccessibles<\/strong> pour les petits budgets. \u00c0 l\u2019inverse, d\u2019autres secteurs, parfois moins glamours, offrent encore de belles opportunit\u00e9s : loyers raisonnables, ambiance jeune, et proximit\u00e9 des campus.<\/p>\n<p>Alors, <strong>quels quartiers fuir ?<\/strong> Et surtout, <strong>o\u00f9 poser ses valises sans exploser son budget et perdre 45 minutes dans les transports ?<\/strong> Enqu\u00eate sur les meilleurs \u2014 et les pires \u2014 choix pour un \u00e9tudiant \u00e0 Lyon en 2025.<\/p>\n<p> Ce que les \u00e9tudiants doivent fuir en 2025 <strong>Le 6e arrondissement : prestige, mais prix prohibitifs<\/strong><\/p>\n<p>C\u2019est sans doute l\u2019arrondissement le plus chic de la ville. Entre le parc de la T\u00eate d\u2019Or, les immeubles haussmanniens et les rues calmes bord\u00e9es de pharmacies de luxe, <strong>le 6e fait r\u00eaver\u2026 sauf les \u00e9tudiants<\/strong>.<\/p>\n<p>Avec des loyers moyens fr\u00f4lant les <strong>21 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un T1 grimpe vite \u00e0 <strong>900 \u20ac mensuels<\/strong>. Autant dire qu\u2019\u00e0 moins d\u2019un miracle (ou d\u2019un parent g\u00e9n\u00e9reux), ce quartier reste <strong>hors de port\u00e9e pour la grande majorit\u00e9 des jeunes<\/strong>. Et m\u00eame si l\u2019environnement est agr\u00e9able, il est peu anim\u00e9 et d\u00e9nu\u00e9 d\u2019\u00e9tablissements universitaires.<\/p>\n<p> <strong>Confluence (2e) : vitrine urbaine, loyers hors-sol<\/strong><\/p>\n<p>Quartier embl\u00e9matique de la m\u00e9tamorphose lyonnaise, Confluence s\u00e9duit par son architecture audacieuse, ses espaces verts et ses terrasses branch\u00e9es. Mais la modernit\u00e9 a un prix : <strong>22 \u20ac\/m\u00b2 en moyenne<\/strong>, et une offre locative qui s\u2019adresse plut\u00f4t aux jeunes actifs qu\u2019aux \u00e9tudiants boursiers.<\/p>\n<p>La zone est aussi <strong>\u00e9loign\u00e9e des grands campus<\/strong> et les studios y sont tr\u00e8s rares. R\u00e9sultat : peu d\u2019int\u00e9r\u00eat pour un \u00e9tudiant, m\u00eame motiv\u00e9.<\/p>\n<p> <strong>Croix-Rousse : village pris\u00e9, loyers en fl\u00e8che<\/strong><\/p>\n<p>Ah, la Croix-Rousse\u2026 Ses pentes escarp\u00e9es, ses march\u00e9s de producteurs, ses caf\u00e9s culturels. Un vrai coin de paradis\u2026 pour <strong>les familles ais\u00e9es ou les CSP+<\/strong>.<\/p>\n<p>Les loyers y d\u00e9passent les <strong>19,5 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, les appartements sont souvent spacieux \u2014 donc inaccessibles pour un \u00e9tudiant seul \u2014 et l\u2019offre en colocation est tr\u00e8s tendue. En bref : <strong>charmant, mais peu r\u00e9aliste<\/strong> pour un budget \u00e9tudiant.<\/p>\n<p> <strong>Montchat, Monplaisir : calmes, mais trop sages<\/strong><\/p>\n<p>Certes, on y dort bien. Ces quartiers du 3e et 8e arrondissement sont r\u00e9put\u00e9s pour leur tranquillit\u00e9. Mais ce sont <strong>des zones tr\u00e8s familiales, r\u00e9sidentielles<\/strong>, avec peu de bars, peu de vie nocturne, et des loyers parfois surprenants.<\/p>\n<p>Pas de campus \u00e0 proximit\u00e9, une vie sociale limit\u00e9e : <strong>on d\u00e9conseille si vous cherchez plus qu\u2019un simple toit<\/strong>.<\/p>\n<p>A lire aussi : <a href=\"https:\/\/news.lesiteimmo.com\/2025\/07\/14\/loyers-lyon-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Loyers \u00e0 Lyon en 2025 : les vrais chiffres quartier par quartier<\/a><\/p>\n<p> Les quartiers \u00e0 viser : budget OK, campus \u00e0 port\u00e9e, ambiance au rendez-vous <strong>Guilloti\u00e8re \u2013 Saxe-Gambetta : le c\u0153ur \u00e9tudiant de Lyon<\/strong><\/p>\n<p>S\u2019il y a un quartier qui respire l\u2019\u00e9nergie \u00e9tudiante, c\u2019est bien celui-ci. Bars associatifs, librairies militantes, kebabs jusqu\u2019\u00e0 3h du matin, et surtout un <strong>m\u00e9lange social unique \u00e0 Lyon<\/strong>.<\/p>\n<p>Bien desservi (m\u00e9tros B et D), \u00e0 deux pas des facs de Lyon 2 ou Lyon 3, Guilloti\u00e8re reste <strong>l\u2019un des rares secteurs encore vivants et accessibles<\/strong>. Le revers ? Une tension locative \u00e9norme et des logements parfois v\u00e9tustes. Mais pour beaucoup, c\u2019est le <strong>meilleur compromis entre prix, ambiance et mobilit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p> <strong>Jean Mac\u00e9 \u2013 Gerland : le bon plan du 7e<\/strong><\/p>\n<p>Longtemps mal aim\u00e9, <strong>Gerland monte en puissance<\/strong>. R\u00e9nov\u00e9, verdoyant, bien reli\u00e9 au centre par le m\u00e9tro B, le quartier est devenu un rep\u00e8re d\u2019\u00e9tudiants en sciences, en m\u00e9decine ou en \u00e9cole d\u2019ing\u00e9nieurs.<\/p>\n<p>Les loyers y sont <strong>plus doux que dans le centre<\/strong> (environ 14 \u20ac\/m\u00b2), et les colocations y sont nombreuses. C\u2019est aussi une zone o\u00f9 l\u2019on trouve des logements neufs, bien isol\u00e9s, et parfois moins chers qu\u2019un vieux studio dans le 1er.<\/p>\n<p> <strong>Villeurbanne \u2013 Gratte-Ciel, Charpennes, Cusset<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019incontournable plan B est devenu un plan A. Villeurbanne, reli\u00e9e \u00e0 Lyon par le m\u00e9tro A et les trams T1 et T3, est <strong>la valeur refuge des \u00e9tudiants lyonnais<\/strong>.<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Charpennes<\/strong> : parfait pour jongler entre Part-Dieu, Doua et centre-ville<\/li>\n<li><strong>Gratte-Ciel<\/strong> : anim\u00e9, commer\u00e7ant, encore abordable<\/li>\n<li><strong>Cusset \/ Saint-Jean<\/strong> : plus \u00e9loign\u00e9 mais tr\u00e8s accessible en transports et encore en dessous des <strong>13 \u20ac\/m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec ses loyers raisonnables, son dynamisme et sa forte densit\u00e9 d\u2019\u00e9tudiants, Villeurbanne coche <strong>toutes les cases du logement malin<\/strong>.<\/p>\n<p> Ce qu\u2019il faut retenir<\/p>\n<tr>Quartier\u00c0 \u00e9viter ?Raisons<\/tr>\n<tr>\n<td>6e arr.<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Trop cher, peu d\u2019\u00e9tudiants<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Confluence (2e)<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Trop \u00e9loign\u00e9, peu de studios<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Croix-Rousse (4e)<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Trop cher, peu de colocations<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Montchat \/ Monplaisir<\/td>\n<td>Oui<\/td>\n<td>Familial, r\u00e9sidentiel, peu de vie \u00e9tudiante<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Guilloti\u00e8re<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Central, anim\u00e9, proche des facs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Jean Mac\u00e9 \/ Gerland<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Bon rapport qualit\u00e9\/prix, bien desservi<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Villeurbanne<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<td>Abordable, pratique, bien connect\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"668\" height=\"1024\" class=\"wp-image-10603\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/lyon3-668x1024.jpg\" alt=\"Etudiant location Lyon - News.lesiteimmo.com\"  \/>Etudiant location Lyon \u2013 News.lesiteimmo.com Conclusion<\/p>\n<p>En 2025, <strong>les \u00e9tudiants doivent devenir strat\u00e8ges pour se loger \u00e0 Lyon<\/strong>. Finie l\u2019\u00e9poque o\u00f9 l\u2019on trouvait un studio \u00e0 Perrache pour 400 \u20ac. Aujourd\u2019hui, il faut cibler, anticiper, et parfois s\u2019\u00e9loigner un peu pour gagner beaucoup.<\/p>\n<p>Lyon a ses zones \u00e0 \u00e9viter \u2014 pas par manque d\u2019attractivit\u00e9, mais par <strong>inad\u00e9quation totale avec les r\u00e9alit\u00e9s \u00e9tudiantes<\/strong>. Le bon logement ne se trouve pas forc\u00e9ment dans les quartiers \u00e0 la mode, mais l\u00e0 o\u00f9 la vie \u00e9tudiante existe vraiment.<\/p>\n<p><strong>Conseil final :<\/strong> activez vos alertes d\u00e8s mai, pr\u00e9parez un dossier solide, et pensez collocation ! Le meilleur quartier est souvent celui qui combine <strong>prix juste, proximit\u00e9 campus, et ambiance conviviale<\/strong>.<\/p>\n<p>A lire aussi : <a href=\"https:\/\/news.lesiteimmo.com\/2025\/07\/19\/investissement-locatif-lyon-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Investir pour louer \u00e0 Lyon : est-ce toujours rentable en 2025 ?<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/news.lesiteimmo.com\/category\/enquetes-regionales\/immobilier-lyon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Retrouvez tous les articles de notre enqu\u00eate r\u00e9gionale sur la location immobili\u00e8re \u00e0 Lyon<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 Lyon, ville universitaire par excellence, plus de 160 000 \u00e9tudiants arpentent chaque jour les quais du Rh\u00f4ne,&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":255805,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,13701,39585,1777,674,1011,27,39586,22348,2428,12,39587,25,2803,39588],"class_list":{"0":"post-255804","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-campus","12":"tag-enquete-regionales","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-logement-etudiant","18":"tag-loyers","19":"tag-lyon","20":"tag-news","21":"tag-quartiers-etudiants","22":"tag-republique-francaise","23":"tag-transport","24":"tag-ville-universitaire"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114873049038644330","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255804","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255804"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255804\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/255805"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255804"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255804"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255804"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}