{"id":259149,"date":"2025-07-19T16:07:09","date_gmt":"2025-07-19T16:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/259149\/"},"modified":"2025-07-19T16:07:09","modified_gmt":"2025-07-19T16:07:09","slug":"pres-de-rouen-la-vente-de-cette-friche-industrielle-suscite-linquietude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/259149\/","title":{"rendered":"Pr\u00e8s de Rouen, la vente de cette friche industrielle suscite l’inqui\u00e9tude"},"content":{"rendered":"

Par
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\n R\u00e9daction Normandie<\/a>
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Publi\u00e9 le<\/p>\n

19 juil. 2025 \u00e0 17h04 <\/p>\n

Un riverain de l\u2019ancienne entreprise TAN, \u00e0 Malaunay<\/a>, comprenant la brasserie et la guinguette Union B<\/a>, a exprim\u00e9 son inqui\u00e9tude, via les r\u00e9seaux sociaux, face \u00e0 un panneau de mise en vente accroch\u00e9 sur l\u2019entr\u00e9e du site. Vincent Delafosse, le propri\u00e9taire, a accept\u00e9 de fournir quelques explications<\/strong>.<\/p>\n

\u00ab Fin du mythe de la r\u00e9habilitation des friches industrielles \u00bb<\/p>\n

\u00ab C\u2019est l\u2019usine qui est \u00e0 vendre. Cela comprend les 6 000\u00a0m2 des b\u00e2timents de TAN sur trois hectares. Le site comprend aujourd\u2019hui plusieurs entreprises, une brasserie, une galerie d\u2019art contemporain et des artisans<\/strong>. Tout l\u2019ensemble est concern\u00e9, avec une vingtaine de personnes qui y travaillent en mode circuit court \u00bb, pr\u00e9cise Vincent Delafosse, qui constate que cette vente, c\u2019est \u00ab la fin du mythe de la r\u00e9habilitation des friches industrielles. C\u2019\u00e9tait en vogue et super sympa avec la ZAN (Z\u00e9ro artificialisation nette) qui prot\u00e8ge les espaces naturels. Mais, finalement, quand tu as une friche, c\u2019est tr\u00e8s compliqu\u00e9 \u00e0 cause des enjeux financiers<\/strong> qui ne peuvent \u00eatre support\u00e9s que par des collectivit\u00e9s ayant acc\u00e8s aux fonds friche ou aux promoteurs aux reins assez solides \u00bb.<\/p>\n

Vincent Delafosse confie avoir pris cette d\u00e9cision pour trois raisons. Premi\u00e8rement, il doit r\u00e9aliser la fin de l\u2019histoire industrielle de la teinturerie qui, pendant 200\u00a0ans, a utilis\u00e9 des produits polluants. \u00ab Je dois faire une cessation d\u2019activit\u00e9 aupr\u00e8s de la DREAL et une d\u00e9pollution plus ou moins importante en fonction du projet \u00e0 r\u00e9aliser derri\u00e8re. Cela co\u00fbte cher ! \u00bb, souligne le propri\u00e9taire.<\/p>\n

\u00ab Un budget de malade. On parle de millions d\u2019euros \u00bb<\/p>\n

Puis, il faut traiter les b\u00e2timents : 6 000\u00a0m2 de locaux qu\u2019il ne peut pas louer en \u00e9tat, \u00e0 cause de l\u2019amiante et des charpentes \u00e0 reprendre. \u00ab L\u00e0 encore, c\u2019est un gros budget. En plus, une r\u00e9habilitation, c\u2019est bien, mais elle doit \u00eatre coh\u00e9rente avec le PLUI (Plan local d\u2019intercommunal intercommunal) et une OAP (Orientation d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019orientation) \u00bb, ajoute Vincent Delafosse.<\/p>\n

Et pour ce faire, un projet d\u2019ensemble est n\u00e9cessaire, m\u00ealant artisanat et logements avec les b\u00e2timents industriels. \u00ab Quand on a dit tout cela, on arrive \u00e0 un budget de malade. On parle de millions d\u2019euros<\/strong>. Ce n\u2019est pas Vincent qui peut faire cela, c\u2019est Vinci ! \u00bb, lance le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Sortir du statut d\u2019usine<\/p>\n

Il poursuit toutefois ses activit\u00e9s et les locataires sont toujours pr\u00e9sents. \u00ab Je cherche aussi \u00e0 trouver des solutions pour qu\u2019ils puissent rester. J\u2019esp\u00e8re trouver des portes de sortie pour eux, mais elles sont limit\u00e9es.<\/strong> Ma premi\u00e8re \u00e9tape est vraiment de sortir le site de son statut d\u2019usine. Pour cela, je tape \u00e0 toutes les portes \u00bb, insiste Vincent Delafosse. Il a d\u2019ailleurs d\u00e9j\u00e0 des contacts avec des industriels pour y mettre leurs activit\u00e9s, des entreprises de BTP qui ont besoin d\u2019espace pour stocker leur mat\u00e9riel et leurs engins, ou encore une dizaine de promoteurs.<\/p>\n

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Jusqu\u2019\u00e0 la fin de la saison, nous sommes comme l\u2019orchestre du Titanic, nous continuons de jouer.<\/p>\n

Vincent Delafosse<\/p><\/blockquote>\n

\u00ab Il y a de fortes probabilit\u00e9s que cela finisse comme cela. Jusqu\u2019\u00e0 la fin de la saison, nous sommes comme l\u2019orchestre du Titanic, nous continuons de jouer \u00bb, observe le propri\u00e9taire, qui s\u2019interroge sur l\u2019avenir des friches : \u00ab j\u2019ai vraiment les mains dans le cambouis. Qu\u2019est-ce qu\u2019on fait ? Je suis persuad\u00e9 que je me substitue aux pouvoirs publics et je n\u2019agis pas en businessman \u00bb, conclut-il.<\/p>\n

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