{"id":269864,"date":"2025-07-24T06:51:09","date_gmt":"2025-07-24T06:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/269864\/"},"modified":"2025-07-24T06:51:09","modified_gmt":"2025-07-24T06:51:09","slug":"autour-de-roissy-ces-villes-fixent-leurs-regles-durbanisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/269864\/","title":{"rendered":"autour de Roissy, ces villes fixent leurs r\u00e8gles d’urbanisme"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Dorine Goth<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

24 juil. 2025 \u00e0 7h30 <\/p>\n

C\u2019\u00e9tait la derni\u00e8re intercommunalit\u00e9 du d\u00e9partement \u00e0 ne pas en avoir. Lundi 7\u00a0juillet 2025, l\u2019\u00e9tablissement public territorial (EPT) Paris Terres d\u2019Envol<\/strong> qui regroupe huit communes* de Seine-Saint-Denis autour des a\u00e9roports du Bourget<\/a> et de Roissy<\/a> a approuv\u00e9 son premier Plan local d\u2019urbanisme intercommunal<\/strong><\/a> (PLUi). Le document fixe les conditions d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019utilisation des sols pour l\u2019horizon 2030-2035.<\/p>\n

\u00ab\u2009Avec ce premier PLUi, Paris Terres d\u2019Envol franchit une \u00e9tape capitale de son histoire. Fruit d\u2019un travail collectif avec les diff\u00e9rentes villes, ce document \u00e0 la fois strat\u00e9gique, r\u00e9glementaire et op\u00e9rationnel pose un cadre commun, sans oublier les particularit\u00e9s de chaque ville\u2009\u00bb, se r\u00e9jouit Bruno Beschizza (LR), pr\u00e9sident de Paris Terre d\u2019Envol et maire d\u2019Aulnay-sous-Bois dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n

Pr\u00e9servation des pavillons<\/p>\n

Au premier point, la pr\u00e9servation de l\u2019habitat pavillonnaire<\/strong><\/a>,<\/strong> qui repr\u00e9sente 30\u2009% du territoire.<\/strong> \u00ab\u2009Afin de pr\u00e9server le cadre de vie des habitants et l\u2019identit\u00e9 r\u00e9sidentielle du territoire, les secteurs pavillonnaires ont \u00e9t\u00e9 sanctuaris\u00e9s dans la zone U1, d\u2019une \u00e9tendue de 2\u2009292,9\u00a0ha, par des r\u00e8gles renforc\u00e9es\u2009\u00bb, souligne l\u2019EPT.<\/p>\n

Elles fixent l\u2019interdiction des divisions parcellaires et pavillonnaires<\/a> sous un seuil r\u00e9glementaire. Cette ligne permet de freiner la sp\u00e9culation fonci\u00e8re et lutter contre l\u2019habitat indigne<\/a>. Par ailleurs, les commerces et services ne pourront s\u2019installer que sur des lin\u00e9aires pr\u00e9cis\u00e9ment identifi\u00e9s. Enfin, toute nouvelle construction voit une obligation de 45\u2009% de pleine terre.<\/p>\n

Attractivit\u00e9 \u00e9conomique<\/p>\n

Sur un deuxi\u00e8me volet, le PLUi ambitionne de \u00ab\u2009renforcer l\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique du territoire\u2009\u00bb. Avec ses deux a\u00e9roports et parcs d\u2019expositions<\/a>, l\u2019intercommunalit\u00e9 souhaite \u00ab\u2009pr\u00e9server et valoriser le foncier \u00e9conomique existant\u2009\u00bb. \u00ab\u2009Objectif\u2009: favoriser une densification raisonn\u00e9e<\/strong> et la cr\u00e9ation d\u2019emplois<\/strong> qualifi\u00e9s dans le cadre d\u2019une politique de r\u00e9industrialisation ma\u00eetris\u00e9e\u2009\u00bb,<\/strong> poursuit le communiqu\u00e9 de presse.<\/p>\n

Le plan pr\u00e9voit l\u2019identification de 27 espaces \u00e9conomiques strat\u00e9giques<\/strong> avec une orientation d\u2019am\u00e9nagement et de programmation et un plan de zonage pour valoriser le commerce de proximit\u00e9. Des r\u00e8gles travaillent \u00e9galement \u00e0 la mont\u00e9e en gamme avec des points sur l\u2019accessibilit\u00e9, la qualit\u00e9 architecturale, les services aux usagers et l\u2019ambition environnementale.<\/p>\n

Sur cette derni\u00e8re, le PLUi \u00e9tablit plusieurs caps afin de \u00ab\u2009pr\u00e9server les ressources naturelles\u2009\u00bb du territoire, dont la protection de 500\u00a0ha de nature en ville, un minimum de 30\u2009% de pleine terre, le renforcement des trames vertes et la protection des milieux aquatiques. Le PLUi aspire aussi \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019agriculture urbaine. Quant aux nuisances g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par les deux a\u00e9roports, les projets de construction sont strictement encadr\u00e9s et les r\u00e8gles environnementales feront l\u2019objet d\u2019un \u00ab\u2009suivi rigoureux\u2009\u00bb.<\/p>\n

*Aulnay-sous-Bois, Drancy, Dugny, Le Blanc-Mesnil, Le Bourget, Sevran, Tremblay-en-France, Villepinte<\/p>\n

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