{"id":270217,"date":"2025-07-24T10:21:11","date_gmt":"2025-07-24T10:21:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/270217\/"},"modified":"2025-07-24T10:21:11","modified_gmt":"2025-07-24T10:21:11","slug":"metropole-de-lyon-apres-un-debut-dannee-en-demi-teinte-le-marche-locatif-dentreprise-voit-il-le-bout-du-tunnel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/270217\/","title":{"rendered":"M\u00e9tropole de Lyon. Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e en demi-teinte, le march\u00e9 locatif d\u2019entreprise voit-il le bout du tunnel ?"},"content":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e atone, le march\u00e9 tertiaire lyonnais montre des signes de reprise au 2\u1d49 trimestre. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, 100\u00a0488\u00a0m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s par des entreprises de toutes tailles. Ce r\u00e9sultat du premier semestre 2025, observe une baisse de 14\u00a0% sur un an. Symbole de ces difficult\u00e9s, le nombre de transactions a chut\u00e9 lui aussi de 17\u00a0% sur la derni\u00e8re ann\u00e9e.<\/p>\n<p>St\u00e9phane Jullien, directeur de l\u2018\u00e9quipe bureaux JLL Lyon, commente : \u00ab\u00a0La prudence reste de mise dans ce contexte \u00e9conomique incertain qui continue de peser sur les d\u00e9cisions immobili\u00e8res des entreprises, particuli\u00e8rement pour les TPE\/PME dont l\u2019attentisme s\u2019accentue\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>  Des diff\u00e9rences selon les territoires<\/p>\n<p>Si les grandes et moyennes surfaces continuent de conna\u00eetre un bon nombre de transactions, les plus petites connaissent un net ralentissement de l\u2019ordre d\u2019environ 25\u00a0%.<\/p>\n<p>Tous les territoires n\u2019ont pas la m\u00eame dynamique pour attirer des entreprises. Lyon intra-muros continue d\u2019\u00eatre moteur dans la r\u00e9gion tandis que Confluence et<a href=\"https:\/\/www.leprogres.fr\/economie\/2025\/06\/04\/liquidations-et-locaux-vacants-au-carre-de-soie-2025-est-une-annee-tres-dure-pour-le-commerce\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> Carr\u00e9 de Soie\u00a0<\/a>peinent \u00e0 s\u00e9duire et la p\u00e9riph\u00e9rie est en chute d\u2019activit\u00e9 de 35\u00a0% sur la derni\u00e8re ann\u00e9e malgr\u00e9 les bonnes performances de Grand Lyon Nord Ouest (+17\u00a0%) et la r\u00e9sistance de Grand Lyon dont les chiffres restent stables.<\/p>\n<p>  Une tendance fragile \u00ab avec un taux de vacance historique de 7 % \u00bb<\/p>\n<p>En d\u00e9pit de ce contexte, les valeurs locatives restent stables ce semestre. Le loyer moyen des actifs neufs s\u2018\u00e9tablit \u00e0 233\u00a0\u20ac, tandis que celui de seconde main atteint 198\u00a0\u20ac.<\/p>\n<p>St\u00e9phane Jullien conclut \u00ab\u00a0le march\u00e9 tertiaire lyonnais refl\u00e8te toujours les difficult\u00e9s structurelles li\u00e9es au contexte \u00e9conomique global.<\/p>\n<p>Malgr\u00e9 un l\u00e9ger rebond au 2e trimestre port\u00e9 par quelques transactions significatives, la tendance g\u00e9n\u00e9rale reste fragile avec un taux de vacance historique de 7\u00a0%.<\/p>\n<p>L\u2019offre abondante actuelle cr\u00e9e un march\u00e9 favorable aux utilisateurs \u00e0 court terme. En revanche, la forte diminution des mises en chantier sur les secteurs hors Part-Dieu, pourrait paradoxalement conduire \u00e0 une p\u00e9nurie d\u2019actifs qualitatifs dans l\u2019intra-muros d\u2019ici 2027-2028. Cette double dynamique dessine un march\u00e9 \u00e0 deux vitesses qui n\u00e9cessitera une adaptation constante de la part des acteurs de l\u2019immobilier tertiaire lyonnais.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Apr\u00e8s un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e atone, le march\u00e9 tertiaire lyonnais montre des signes de reprise au 2\u1d49 trimestre. Depuis&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":270218,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,33,2757,1777,674,1011,27,2428,2756,12,25,2429,216],"class_list":{"0":"post-270217","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-economie","12":"tag-edition-lyon-villeurbanne","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-lyon","18":"tag-lyon-bassin","19":"tag-news","20":"tag-republique-francaise","21":"tag-rhone","22":"tag-vie-des-entreprises"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114907714937619290","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270217","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270217"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270217\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/270218"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270217"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270217"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270217"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}