{"id":274688,"date":"2025-07-26T07:39:12","date_gmt":"2025-07-26T07:39:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/274688\/"},"modified":"2025-07-26T07:39:12","modified_gmt":"2025-07-26T07:39:12","slug":"immobilier-marseille-la-meilleure-ville-de-france-pour-investir-sur-le-littoral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/274688\/","title":{"rendered":"Immobilier. Marseille, la meilleure ville de France pour investir sur le littoral"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thomas Blanc<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

26 juil. 2025 \u00e0 6h06 <\/p>\n

Seuls 12\u2009%<\/strong> des Fran\u00e7ais ont la chance d\u2019habiter sur le littoral, pourtant presque tous ont cette attirance pour la mer<\/a> ou l\u2019oc\u00e9an. C\u2019est s\u00fbrement cette raison qui a pouss\u00e9 l\u2019observatoire des agences immobili\u00e8res Guy Hocquet \u00e0 r\u00e9aliser une \u00e9tude sur les villes o\u00f9 acheter<\/strong> un bien immobilier<\/a> en bord de mer \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du pays.<\/p>\n

Un autre r\u00e9cent classement r\u00e9v\u00e9lait que Marseille<\/a> \u00e9tait la meilleure ville de la r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur pour acheter sa r\u00e9sidence secondaire<\/a>. La cit\u00e9 phoc\u00e9enne se classe de nouveau tr\u00e8s bien dans l\u2019\u00e9tude Guy Hocquet.<\/p>\n

\u00ab\u2009Un march\u00e9 dynamique et s\u00e9curis\u00e9\u2009\u00bb<\/p>\n

C\u2019est en se basant sur trois crit\u00e8res<\/a>, le volume d\u2019offre, le prix\/m2 et le rendement locatif que l\u2019observatoire Guy Hocquet attribue une note sur 100 aux villes \u00e9tudi\u00e9es.<\/p>\n

C\u2019est bel et bien la capitale de la r\u00e9gion Paca qui est d\u00e9sign\u00e9e comme la meilleure ville c\u00f4ti\u00e8re o\u00f9 investir avec un score de 81\/100<\/a>. D\u2019apr\u00e8s l\u2019observatoire, \u00ab\u2009Marseille offre un march\u00e9 dynamique et s\u00e9curis\u00e9.\u2009\u00bb<\/p>\n

Et cela se justifie en chiffre, la ville jouit d\u2019un nombre de biens disponibles \u00e9lev\u00e9<\/strong>\u2009: 19\u2009109. La deuxi\u00e8me ville de ce classement sur ce crit\u00e8re est Nice<\/a> avec 10\u2009000 biens sur le march\u00e9 et la troisi\u00e8me est aussi une ville du sud, Cannes<\/a> avec 5\u2009000 biens. Marseille les surclasse donc largement.<\/p>\n

De nombreuses villes de Paca dans le top\u00a025<\/p>\n

Le relativement faible prix\/m\u00b2<\/strong> (4\u2009225 \u20ac) est aussi un argument faisant grimper la note de Marseille. \u00c9galement, une plus mauvaise nouvelle pour les locataires en recherche de logement mais une bonne pour les investisseurs\u2009: \u00ab\u2009une hausse soutenue des loyers\/m\u00b2 (+5,5\u2009%)\u2009\u00bb accompagn\u00e9e \u00ab\u2009d\u2019une rentabilit\u00e9 stable<\/strong> (4,84\u2009%)\u2009\u00bb font \u00e9galement le succ\u00e8s de la ville compar\u00e9 aux autres villes c\u00f4ti\u00e8res de France.<\/p>\n

Le top\u00a03 se compose, de la ville de Perpignan<\/a> que le prix moyen au m\u00b2 de 2\u2009204\u00a0euros a propuls\u00e9 en haut du classement. Elle fait partie du \u00ab\u2009march\u00e9 \u00e9mergent<\/strong>\u2009\u00bb o\u00f9 \u00ab\u2009il faut acheter avant qu\u2019il ne soit trop tard\u2009\u00bb d\u2019apr\u00e8s les autres de l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n

Et sur la troisi\u00e8me marche du podium, Calais<\/a> dont la rentabilit\u00e9 la plus \u00e9lev\u00e9e du classement repr\u00e9sente un fort atout.<\/p>\n

Toulon<\/a>, Nice, La Seyne-sur-Mer, Fr\u00e9jus, Cagnes-sur-Mer, Hy\u00e8res, Cannes et Antibes sont les villes pr\u00e8s de Marseille, du Var<\/a> et des Alpes-Maritimes<\/a>, dans le top\u00a025<\/strong>.<\/p>\n

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