{"id":278970,"date":"2025-07-28T06:32:10","date_gmt":"2025-07-28T06:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/278970\/"},"modified":"2025-07-28T06:32:10","modified_gmt":"2025-07-28T06:32:10","slug":"pour-louer-un-appartement-la-concurrence-est-en-fait-aussi-rude-dans-le-sud-qua-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/278970\/","title":{"rendered":"Pour louer un appartement, \u00ab\u00a0la concurrence est en fait aussi rude dans le Sud qu\u2019\u00e0 Paris\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 locatif priv\u00e9 est tr\u00e8s tendu<\/a>\u00a0: la demande demeure forte et sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. En plus de garanties b\u00e9tons (excluant quasi automatiquement les \u00e9tudiants et les CDD), la cl\u00e9 c\u2019est la r\u00e9activit\u00e9. Mais la p\u00e9nurie<\/a> est telle que certains agents immo ne publient m\u00eame plus les annonces<\/strong>. \u00c7a se passe en off market<\/strong>. \u00ab\u00a0De juin \u00e0 septembre, on n\u2019a pas besoin du Bon Coin. On fonctionne avec notre fichier\u00a0: les clients se pr\u00e9sentent \u00e0 l\u2019agence, on les enregistre et rappelle d\u00e8s qu\u2019on rentre un logement qui correspond \u00e0 leurs crit\u00e8res. L\u2019autre jour, \u00e7a a pris 10 minutes\u00a0!\u00a0\u00bb, raconte Jean-Philippe Cerene, patron de CRN Immobilier.<\/p>\n

Les loyers atteignent ainsi la fourchette haute et modifient les exigences. Mathilde et Martin vont devoir rehausser leur budget. \u00ab\u00a0On pensait qu\u2019on se logerait plus facilement et pour moins cher qu\u2019\u00e0 Paris mais on ne voit aucun T2 \u00e0 moins de 800\u00a0\u20ac par mois. Sinon, ce sont des baux de neuf mois, \u00e0 lib\u00e9rer en mai pour la location touristique<\/a><\/strong>, observent les jeunes actifs en chasse depuis quatre\u00a0semaines. Sinon, on prendra provisoirement une sous-location de connaissance.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Dans le centre, les biens sont rares et souvent trust\u00e9s par des travailleurs venus de Paris ou Lyon<\/a>. \u00ab\u00a0Ils n\u2019ont pas les m\u00eames moyens que les Marseillais, note l\u2019expert. Ces derniers ont tendance \u00e0 r\u00e9duire leur surface ou s\u2019\u00e9loigner en p\u00e9riph\u00e9rie.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Dans le pris\u00e9 7e arrondissement, il faut compter 900\u00a0\u20ac par mois pour un T2 meubl\u00e9, 800\u00a0\u20ac dans les 1er ou 2e<\/strong>. \u00ab\u00a0Parfois, m\u00eame ceux qui ont de bons revenus sont si d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9s qu\u2019ils proposent de payer un an de loyer d\u2019un coup. C\u2019est ill\u00e9gal et refus\u00e9, livre la conseill\u00e8re d\u2019une petite agence non loin du Vieux-Port qui a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 conserver l\u2019anonymat. L\u2019attractivit\u00e9 de Marseille ne faiblit pas<\/strong>, nous avons beaucoup de demandes de nouveaux arrivants du Nord<\/a> et de l\u2019\u00e9tranger\u00a0: on arr\u00eate \u00e0 65\u00a0dossiers pour une annonce<\/strong>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une tendance qui gagne la r\u00e9gion (avec des degr\u00e9s variables), comme \u00e0 Aix ou Avignon. Dans la cit\u00e9 des Papes, la tension qui avait d\u00e9but\u00e9 avant le Covid ne faiblit pas (500 \u00e0 650\u00a0\u20ac le T2). <\/strong>Pour Medhi Fasciaux, la principale explication c\u2019est Airbnb<\/a>. \u00ab\u00a0Tous les logements consacr\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re \u00e0 l\u2019ann\u00e9e sont autant de biens indisponibles pour la longue dur\u00e9e. Le centre \u00e9tant limit\u00e9 par les remparts, l\u2019offre ne peut se d\u00e9velopper, or, la demande reste dynamique. Cela cr\u00e9e un d\u00e9calage, explique le directeur de Julie Immobilier. En revanche, si on se mettait \u00e0 la conciergerie, on n\u2019arr\u00eaterait pas mais on s\u2019y refuse.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le march\u00e9 locatif priv\u00e9 est tr\u00e8s tendu\u00a0: la demande demeure forte et sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre. En plus de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":278971,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[17,1111,11,9071,350,33,932,1777,674,21,1011,27,4743,20401,884,12,471,882,25],"class_list":{"0":"post-278970","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-17","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-appartement","12":"tag-concurrence","13":"tag-economie","14":"tag-est","15":"tag-eu","16":"tag-europe","17":"tag-fait","18":"tag-fr","19":"tag-france","20":"tag-la","21":"tag-louer","22":"tag-marseille","23":"tag-news","24":"tag-pour","25":"tag-provence-alpes-cote-dazur","26":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114929463670710511","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278970"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278970\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278971"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}