La Spla-in Aix-Marseille-Provence est entr\u00e9e depuis octobre dernier dans l\u2019op\u00e9rationnel en lan\u00e7ant le premier chantier de recyclage de quatre immeubles tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s et en p\u00e9ril du haut de la rue Jean Roque (6e) \u00e0 Noailles. La ministre du Logement est venue en avril saluer la progression rapide de cette op\u00e9ration \u00e0 trois\u00a0millions d\u2019euros. Seize logements sociaux qualitatifs seront am\u00e9nag\u00e9s et g\u00e9r\u00e9s par le bailleur Vilogia.<\/p>\n
La soci\u00e9t\u00e9 publique locale d\u2019am\u00e9nagement d\u2019int\u00e9r\u00eat national qui a dans son capital l\u2019\u00c9tat, la M\u00e9tropole et la Ville de Marseille va recycler 182\u00a0immeubles marseillais dont 116\u00a0immeubles dans les \u00eelots prioritaires pour certains tr\u00e8s lourdement d\u00e9grad\u00e9s avec un budget pr\u00e9visionnel de 256\u00a0millions d\u2019euros.<\/p>\n
Des diagnostics pr\u00e9cis\n <\/p>\n
15\u00a0immeubles du premier panier d\u2019intervention attribu\u00e9 apr\u00e8s appel \u00e0 manifestations d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e0 des bailleurs sociaux doivent rapidement \u00eatre mis en chantier pour produire 71\u00a0logements sociaux. Une m\u00e9thodologie commune pr\u00e9cise a \u00e9t\u00e9 mise en place avec en particulier pour chaque immeuble la r\u00e9alisation de diagnostics architecturaux, patrimoniaux et sanitaires tr\u00e8s fouill\u00e9s.<\/p>\n
Les autorisations d\u2019urbanismes sont d\u00e9j\u00e0 accord\u00e9es et la Spla-in a lanc\u00e9 en janvier, mai et ce mois-ci, les premi\u00e8res s\u00e9ries de march\u00e9s publics de travaux. D\u2019abord \u00e0 Belsunce avec les march\u00e9s de r\u00e9habilitation tr\u00e8s lourde des 4, 6 et 7\u00a0rue Nationale (1er) et du 23\u00a0rue des Petites Maries (1er) pour produire en tout 17\u00a0logements sociaux destin\u00e9s au groupement Unicil (Unicil, CDC Habitat, 3F). Le 16\u00a0rue d\u2019Aubagne (1er) et le 49\u00a0rue Pierre Albrand (2e) seront r\u00e9nov\u00e9s pour respectivement 13 et 6\u00a0logements sociaux confi\u00e9s au groupement Deltalia (Erilia et sa filiale Vilia) comme d\u2019ailleurs le 23\u00a0rue de la Palud (1er) qui sera r\u00e9habilit\u00e9 pour quatre\u00a0logements sociaux apr\u00e8s restructuration et sur\u00e9l\u00e9vation de cet \u00e9difice du XVIIIe\u00a0si\u00e8cle en p\u00e9ril qui a \u00e9t\u00e9 expropri\u00e9 150\u00a0000\u00a0euros par Marseille Habitat \u00e0 une fonci\u00e8re parisienne d\u00e9faillante.<\/p>\n
Sortir du cycle de l\u2019indignit\u00e9\n <\/p>\n
\u00c0 la Belle de Mai, c\u2019est le 25\u00a0boulevard National (3e) qui sortira de l\u2019indignit\u00e9 et de l\u2019incurie. La Spla-in mobilise des techniques de sauvegarde patrimoniale pour y cr\u00e9er 2\u00a0T5, 5\u00a0T3 et un commerce g\u00e9r\u00e9s par Erilia. Ce bien de la Ville est \u00e0 l\u2019abandon total depuis 35\u00a0ans.<\/p>\n
Le march\u00e9 pour la r\u00e9habilitation du 37 rue Thubaneau (1er) \u00e0 Belsunce est publi\u00e9. L\u2019immeuble en belle pierre a connu une succession de p\u00e9rils et a \u00e9t\u00e9 expropri\u00e9 476\u00a0000\u00a0euros par Marseille Habitat. 5\u00a0logements sociaux (1\u00a0T1, 3\u00a0T2, 1\u00a0T5) sont destin\u00e9s au bailleur Erilia.<\/p>\n
\u00c0 Saint-Mauront, quartier perclus par la pauvret\u00e9 et l\u2019habitat insalubre, la Spla-in consulte les entreprises pour r\u00e9nover et sur\u00e9lever le 8\u00a0rue Fran\u00e7ois Barbini (3e) en p\u00e9ril depuis 2016. Il a \u00e9t\u00e9 confisqu\u00e9 p\u00e9nalement \u00e0 son propri\u00e9taire au profit de l\u2019Agrasc qui l\u2019a revendu \u00e0 la Ville qui l\u2019a c\u00e9d\u00e9 \u00e0 la Spla-in. Y seront cr\u00e9\u00e9s trois\u00a0logements sociaux (2\u00a0T3, 1\u00a0T4) avec terrasse et un jardin dans la cour, sous mandat du bailleur Sogima.<\/p>\n
Par ailleurs, un march\u00e9 de d\u00e9molition de trois immeubles en ruine acquis par la Ville –\u00a0les 166, 168 et 170, rue F\u00e9lix Pyat (3e)\u00a0– a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en mai en vue d\u2019un projet de r\u00e9am\u00e9nagement plus global \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019\u00eelot. Une op\u00e9ration d\u2019\u00e9vacuation de ce petit bidonville a eu lieu le 8\u00a0juillet avec la prise d\u2019un arr\u00eat\u00e9 d\u2019interdiction d\u2019occupation.<\/p>\n
Fouilles arch\u00e9ologiques\n <\/p>\n
L\u2019op\u00e9ration du \u00ab\u00a0Haut de la rue d\u2019Aubagne\u00a0\u00bb a d\u00e9but\u00e9 avec la d\u00e9molition de ce qu\u2019il restait du n\u00b069. Avant la cr\u00e9ation du lieu-ressource dans la \u00ab\u00a0dent creuse\u00a0\u00bb, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une fouille arch\u00e9ologique pr\u00e9ventive de la butte en retrait de la parcelle pour r\u00e9pondre aux interrogations sur les \u00e9l\u00e9ments du patrimoine de ce site. La Spla-in programme \u00e9galement une fouille arch\u00e9ologique volontaire et pr\u00e9ventive sur quatre immeubles du quartier du Panier\u00a0: les 1 et 3, rue du Poirier, et les 5 et 10, mont\u00e9e des Accoules.<\/p>\n
Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tude du b\u00e2ti et d\u2019une fouille s\u00e9dimentaire de ces quatre immeubles du XVIIIe\u00a0si\u00e8cle qui s\u2019inscrivent dans un tissu historique dense pr\u00e8s de la butte des Moulins et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du clocher des Accoules \u00e9difi\u00e9 en 1685. Les travaux de r\u00e9habilitation lourde programm\u00e9s auront un caract\u00e8re invasif. L\u2019objectif est de documenter dans le sol des niveaux et vestiges arch\u00e9ologiques ant\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019\u00e9poque moderne. L\u2019ex-mont\u00e9e de l\u2019Observatoire ou mont\u00e9e du Jeu de Paume est un des ax\u00e0es majeurs du trac\u00e9 urbain du XVIe\u00a0si\u00e8cle avec de belles demeures tels que la Maison Diamant\u00e9e, l\u2019h\u00f4tel de Cabre, l\u2019h\u00f4tel Salomon. Ces immeubles sont en outre au voisinage de la rue Caisserie qui suit le trac\u00e9 du decumanus de l\u2019\u00e9poque romaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Spla-in Aix-Marseille-Provence est entr\u00e9e depuis octobre dernier dans l\u2019op\u00e9rationnel en lan\u00e7ant le premier chantier de recyclage de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":283125,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[1111,11,19461,1777,674,1011,27,884,12,882,25],"class_list":{"0":"post-283124","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-cdc-habitat","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-marseille","16":"tag-news","17":"tag-provence-alpes-cote-dazur","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114939408107712124","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/283124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=283124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/283124\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/283125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=283124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=283124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=283124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}