{"id":28464,"date":"2025-04-16T05:03:31","date_gmt":"2025-04-16T05:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/28464\/"},"modified":"2025-04-16T05:03:31","modified_gmt":"2025-04-16T05:03:31","slug":"lalliance-pour-le-logement-ile-de-france-denonce-des-cahiers-des-charges-inflationnistes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/28464\/","title":{"rendered":"L\u2019Alliance pour le logement Ile-de-France d\u00e9nonce des cahiers des charges inflationnistes"},"content":{"rendered":"

\nLe 5 novembre, l\u2019Alliance pour le logement Ile-de-France a pr\u00e9sent\u00e9 des \u00ab solutions pragmatiques, simples et de court terme \u00bb pour relancer la construction de logements<\/strong> alors que les mises en chantier \u00e0 fin juillet 2024 ont diminu\u00e9 de pr\u00e8s de 25 % sur un an, que les mises en vente ont, elles, recul\u00e9 de 45 % et que se profilent les \u00e9lections municipales. \u00ab A chacune de ces \u00e9lections, la production chute de 20 % \u00bb, ont soulign\u00e9 les membres de la d\u00e9clinaison francilienne de l\u2019Alliance pour le logement qui regroupe l\u2019Union des f\u00e9d\u00e9rations du B\u00e2timent Ile-de-France, le p\u00f4le Habitat de la FFB<\/a> IDF, l\u2019Aorif (Union sociale pour l\u2019habitat d\u2019IDF), la FPI IDF, la Fnaim Grand Paris, l\u2019Unsa IDF et l\u2019Unis IDF.<\/p>\n

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\nLogement : les mises en chantier au plus bas depuis 2000<\/b>
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Renforcer les tribunaux<\/p>\n

\n\u00ab Nous voulons tout d\u2019abord d\u00e9bloquer les projets qui font l\u2019objet d\u2019un blocage administratif, environnemental, judiciaire, politique, etc.<\/strong> \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 son chef de file Emmanuel Dezellus, repr\u00e9sentant du p\u00f4le Habitat de la FFB Ile-de-France, par ailleurs pr\u00e9sident de Seqens. L\u2019Alliance a d\u00e9j\u00e0 obtenu du pr\u00e9fet de r\u00e9gion la d\u00e9signation de correspondants d\u00e9partementaux charg\u00e9s de r\u00e9unir les parties prenantes pour trouver des solutions en cas de blocage. Elle souhaiterait d\u00e9sormais que le Comex Logement<\/strong> – qui r\u00e9unit les acteurs publics et priv\u00e9s du d\u00e9veloppement de l\u2019offre de logements sur le territoire francilien, pr\u00e9sid\u00e9 par le pr\u00e9fet de r\u00e9gion – consacre une partie de ses r\u00e9unions au suivi de l\u2019action de ces correspondants d\u00e9partementaux<\/strong>. \u00ab Nous pr\u00f4nons \u00e9galement un renforcement des tribunaux<\/strong> pour que les d\u00e9lais de jugement sur les recours contentieux de l\u2019urbanisme soient d\u00e9livr\u00e9s au plus tard dans les d\u00e9lais l\u00e9gaux \u00bb, a ajout\u00e9 Emmanuel Dezellus.<\/p>\n

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\nMichel Barnier r\u00e9clame aux pr\u00e9fets une liste des projets bloqu\u00e9s<\/b><\/p>\n

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Cahiers des charges inflationnistes<\/p>\n

\nAutre sujet, \u00ab plus pol\u00e9mique \u00bb celui-l\u00e0, comme le reconna\u00eet le pr\u00e9sident de Seqens : les cahiers des charges de consultation de cession des charges fonci\u00e8res \u00e9tablis par les am\u00e9nageurs, EPA ou SEM, jug\u00e9s \u00ab inflationnistes<\/strong> \u00bb. L\u2019Alliance pointe notamment les ambitions environnementales de certains am\u00e9nageurs<\/strong>, \u00e0 l\u2019image de l\u2019EPA Paris-Saclay. \u00ab Dans sa derni\u00e8re consultation sur le quartier Satory Ouest, l\u2019EPAPS vise le seuil 2028 de la RE2020 alors que nous avons d\u00e9j\u00e0 un peu de mal \u00e0 appliquer la r\u00e9glementation. Le niveau 2025 me semblerait plus raisonnable \u00bb, a comment\u00e9 Emmanuel Dezellus. \u00ab Les techniques ne sont pas pr\u00eates \u00bb, a ajout\u00e9 Bruno Halluin, copr\u00e9sident de la FPI IDF.<\/p>\n

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\u00ab Stopper les surench\u00e8res normatives des am\u00e9nageurs \u00bb<\/p>\n

\nPour les membres de l\u2019Alliance, il faut donc \u00ab stopper les surench\u00e8res normatives \u00bb<\/strong>. Les \u00e9lus locaux<\/strong> qui si\u00e8gent dans les conseils d\u2019administration de ces op\u00e9rateurs pourraient jouer un r\u00f4le de mod\u00e9rateur des exigences<\/strong>, estiment-ils. Ils pr\u00e9conisent aussi l\u2019installation d\u2019un observatoire des EPA et des SEM associant les professionnels pour \u00ab constater les r\u00e9elles mises en chantier de ces op\u00e9rateurs \u00bb qui repr\u00e9sentent environ 30 % de la production de logements neufs dans la r\u00e9gion-capitale.<\/p>\n

Les \u00e9lus locaux interpell\u00e9s sur la d\u00e9livrance des permis de construire<\/p>\n

\nL\u2019Alliance interpelle les maires sur un autre point : ces derniers doivent d\u00e9livrer les permis de construire lorsqu\u2019ils sont conformes au PLU ou au PLUi, fait-elle valoir. \u00ab Les \u00e9lections municipales ne peuvent plus constituer des arguments de blocage quand il y a urgence \u00e0 construire \u00bb<\/strong>, insiste-t-elle avant de sugg\u00e9rer l\u2019instauration d\u2019une incitation financi\u00e8re pour les maires b\u00e2tisseurs.<\/p>\n

R\u00e9unir le Comex Logement au moins cinq fois par an<\/p>\n

\nEnfin, l\u2019Alliance propose de r\u00e9unir le Comex Logement au moins cinq fois par an<\/strong>, notamment \u00ab pour assurer l\u2019\u00e9volution et la mise en application au niveau du terrain des mesures de simplification demand\u00e9es. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le 5 novembre, l\u2019Alliance pour le logement Ile-de-France a pr\u00e9sent\u00e9 des \u00ab solutions pragmatiques, simples et de court…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":28465,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,7331,9960,313,1777,674,1011,27,2602,662,1116,1908,12,626,9961,8088,25,7333],"class_list":{"0":"post-28464","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-collectivites-locales","11":"tag-droit-de-l-urbanisme","12":"tag-entreprises","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-grand-paris-ile-de-fra","18":"tag-ile-de-france","19":"tag-immobilier","20":"tag-logement","21":"tag-news","22":"tag-paris","23":"tag-permis-de-construire","24":"tag-reglementation","25":"tag-republique-francaise","26":"tag-vie-du-btp"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114345895909248094","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28464","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28464"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28464\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28464"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28464"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28464"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}