{"id":284866,"date":"2025-07-30T17:59:10","date_gmt":"2025-07-30T17:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/284866\/"},"modified":"2025-07-30T17:59:10","modified_gmt":"2025-07-30T17:59:10","slug":"pres-de-300-logements-vont-voir-le-jour-dans-lex-siege-de-la-caf-a-la-rode-a-toulon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/284866\/","title":{"rendered":"Pr\u00e8s de 300 logements vont voir le jour dans l\u2019ex-si\u00e8ge de la Caf \u00e0 la Rode \u00e0 Toulon"},"content":{"rendered":"

Pour l\u2019instant, les seuls \u00e9tudiants que l\u2019on croise au 42, rue \u00c9mile-Ollivier sont ceux qui viennent clarifier leur dossier de s\u00e9curit\u00e9 sociale. L\u2019immense b\u00e2timent de La Rode, dit Le Corbeau pour les intimes, r\u00e9cemment d\u00e9sert\u00e9 par la Caisse d\u2019allocations familiales (CAF) partie \u00e0 la Loubi\u00e8re<\/a>, accueille toujours quelques centaines d\u2019agents de la CPAM et de l\u2019Urssaf (1). Mais plus pour longtemps. Et \u00e0 terme, c\u2019est bien une r\u00e9sidence universitaire qui va investir une bonne partie des 19.000m2 (!) de plancher de l\u2019immeuble de grande hauteur, construit au milieu des ann\u00e9es 1970.<\/p>\n

L\u2019information avait \u00e9t\u00e9 \u00e9vent\u00e9e en f\u00e9vrier. Lors du conseil municipal qui s\u2019est r\u00e9uni jeudi dernier, le dossier a \u00e9t\u00e9 d\u00e9taill\u00e9. \u00ab\u00a0On ne fera pas de logement social \u00e0 La Rode\u00a0\u00bb, a d\u2019embl\u00e9e tenu \u00e0 pr\u00e9ciser la maire Jos\u00e9e Massi, r\u00e9pondant l\u00e0 \u00e0 une crainte souvent exprim\u00e9e par les habitants de ce quartier urbain relativement dense.<\/p>\n

Des \u00ab\u00a0commerces \u00e0 vocation de sant\u00e9\u00a0\u00bb en rez-de-chauss\u00e9e<\/p>\n

Par contre, 180 logements \u00e9tudiants \u2013 des T1 \u2013 vont \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 cet endroit, ainsi que 26 logements en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et 84 logements locatifs interm\u00e9diaires. \u00ab\u00a0Le LLI s\u2019adresse \u00e0 des m\u00e9nages qui travaillent, qui ne sont pas \u00e9ligibles aux HLM, mais pour qui les prix \u00e9lev\u00e9s du secteur priv\u00e9 sont un frein\u00a0\u00bb, explique Mohamed Mahali, \u00e9lu en charge de l\u2019urbanisme.<\/p>\n

Tout \u00e7a ne devrait pas voir le jour \u00e0 tr\u00e8s br\u00e8ve \u00e9ch\u00e9ance. D\u2019abord parce que le d\u00e9m\u00e9nagement des organismes de la s\u00e9curit\u00e9 sociale, \u00e0 nouveau repouss\u00e9, n\u2019est plus programm\u00e9 avant le premier semestre 2026. Ensuite car les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la transformation du b\u00e2ti, sans doute l\u2019un des plus grands de toute la ville et dont on dit qu\u2019il contiendrait des quantit\u00e9s non n\u00e9gligeables d\u2019amiante, s\u2019annoncent colossaux.<\/p>\n

En 2023, la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9conomie mixte Var am\u00e9nagement d\u00e9veloppement (VAD) avait acquis les lieux, aupr\u00e8s de l\u2019Union immobili\u00e8re des organismes de s\u00e9curit\u00e9 sociale (UIOSS), pour six millions d\u2019euros. C\u2019est elle qui sera en charge du changement de destination du site, avec le concours du cabinet Flex Architectes.<\/p>\n

Au menu des techniciens, pas avant 2027, donc: extension des \u00e9tages 13 et 14 entra\u00eenant une sur\u00e9l\u00e9vation du b\u00e2ti existant jusqu\u2019\u00e0 60m\u00e8tres, d\u00e9molition de certains \u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade, tels les brise-soleil, escaliers en pignon, structures techniques en toiture, etc. Au total, 22 millions d\u2019euros seront consacr\u00e9s au remplacement des bureaux par les 291 logements, tous types confondus. Mais pas seulement.<\/p>\n

Quatre commerces sont aussi pr\u00e9vus en rez-de-chauss\u00e9e, ainsi que le note le permis de construire. Quel type? \u00ab\u00a0Des commerces \u00e0 vocation de sant\u00e9\u00a0\u00bb, a insist\u00e9 Jos\u00e9e Massi en conseil municipal, laquelle a \u00e9voqu\u00e9 \u00ab\u00a0des besoins imp\u00e9ratifs\u00a0\u00bb en la mati\u00e8re. Singuli\u00e8rement, la premi\u00e8re magistrate a en outre assur\u00e9 que \u00ab\u00a0l\u2019architecture particuli\u00e8re\u00a0\u00bb du b\u00e2timent, mastodonte de b\u00e9ton arm\u00e9 dont les lignes brutalistes n\u2019ont franchement rien \u00e0 envier \u00e0 certaines constructions sovi\u00e9tiques, sera \u00ab\u00a0respect\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Inauguration en 2029?<\/p>\n

\u00ab\u00a0Cela ressemblera, en termes d\u2019offre de logements universitaires, \u00e0 ce que nous avons fait l\u2019an dernier \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du lyc\u00e9e Dumont d\u2019Urville\u00a0\u00bb, souligne Mohamed Mahali. Avenue Mar\u00e9chal-de-Lattre-de-Tassigny, ce sont 200 \u00ab\u00a0studios de standing\u00a0\u00bb qui ont \u00e9t\u00e9 construits, augmentant d\u00e9j\u00e0 substantiellement l\u2019offre pour les \u00e9tudiants toulonnais, dont le nombre ne cesse de s\u2019accro\u00eetre. Pendant les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9, ces m\u00eames logements vides sont mis \u00e0 disposition des travailleurs saisonniers, ce qui sera aussi le cas \u00e0 La Rode. Pour l\u2019op\u00e9ration concernant ce quartier, un parking souterrain serait envisag\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 noter que la Ville participera \u00e0 la r\u00e9alisation de ce programme immobilier, \u00e0 hauteur de 900.000 euros, histoire de pouvoir minorer sa p\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re pr\u00e9vue dans le cadre de la loi SRU et ses quotas de 25% de HLM. Une fois les logements \u00e9tudiants acquis par la soci\u00e9t\u00e9 CDC-Habitat social, leur gestion pourrait ensuite \u00eatre confi\u00e9e au Crous. D\u2019apr\u00e8s l\u2019adjoint au maire, il y en aurait pour vingt-trois mois de travaux, ce qui fixerait l\u2019inauguration \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2029.<\/p>\n

1. Caisse primaire d\u2019assurance maladie et Union de recouvrement des cotisations de s\u00e9curit\u00e9 sociale et d\u2019allocations familiales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Pour l\u2019instant, les seuls \u00e9tudiants que l\u2019on croise au 42, rue \u00c9mile-Ollivier sont ceux qui viennent clarifier leur…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":284867,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9619],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,882,25,2310,1352,3366],"class_list":{"0":"post-284866","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-provence-alpes-cote-dazur","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-toulon","18":"tag-urbanisme","19":"tag-vie-locale"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114943489712576413","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/284866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=284866"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/284866\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/284867"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=284866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=284866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=284866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}