{"id":288274,"date":"2025-08-01T05:14:11","date_gmt":"2025-08-01T05:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/288274\/"},"modified":"2025-08-01T05:14:11","modified_gmt":"2025-08-01T05:14:11","slug":"toulouse-ce-quartier-longe-par-le-canal-du-midi-va-completement-changer-de-visage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/288274\/","title":{"rendered":"Toulouse. Ce quartier long\u00e9 par le canal du Midi va compl\u00e8tement changer de visage"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Lucie Fraisse<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

1 ao\u00fbt 2025 \u00e0 6h04 <\/p>\n

C\u2019est un quartier situ\u00e9 le long du canal du Midi, \u00e0 Toulouse<\/a><\/strong>, dont la physionomie va profond\u00e9ment changer dans les temps \u00e0 venir. Depuis plusieurs ann\u00e9es, le quartier Saouzelong<\/strong> est en pleine op\u00e9ration de renouvellement urbain. Les immeubles<\/strong> qui datent des ann\u00e9es 50 situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 de la station de m\u00e9tro de la ligne B qui dessert le quartier commencent peu \u00e0 peu \u00e0 dispara\u00eetre<\/strong> pour laisser place \u00e0 des constructions plus r\u00e9centes<\/strong>, et de nouveaux \u00e9quipements<\/strong>. Voici dans le d\u00e9tail ce qui est pr\u00e9vu.<\/p>\n

Des immeubles v\u00e9tustes\u00a0<\/p>\n

Au total, 360 logements<\/strong> doivent \u00eatre d\u00e9truits<\/strong>, 140 conserv\u00e9s<\/strong> et 810<\/strong> cr\u00e9\u00e9s \u00e0 Saouzelong<\/strong>.\u00a0C\u2019est CDC habitat qui, en partenariat avec Toulouse M\u00e9tropole, conduit cette vaste op\u00e9ration de renouvellement urbain. La filiale immobili\u00e8re de la Caisse des d\u00e9p\u00f4ts g\u00e8re le parc locatif social d\u2018une dizaine d\u2019immeubles du quartier<\/strong>, datant des ann\u00e9es 50, et donc plut\u00f4t v\u00e9tustes au regard du confort d\u2019usage et en termes de consommation d\u2019\u00e9nergie notamment.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons fait le constat, avec Toulouse M\u00e9tropole, qu\u2019il fallait renouveler l\u2019ensemble\u00a0\u00bb, d\u00e9taille David Anoussine<\/strong>, directeur du d\u00e9veloppement Occitanie pour le groupe CDC habitat. \u00ab\u00a0On doit aussi r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements sur le territoire, d\u2019autant que le quartier a des atouts, comme le canal du Midi<\/a> \u00e0 proximit\u00e9 et une station de m\u00e9tro.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Si au d\u00e9part, le parc locatif de CDC habitat \u00e0 Saouzelong \u00e9tait 100 % social<\/strong>, ce ne sera plus le cas \u00e0 l\u2019issue des travaux.\u00a0<\/p>\n

D\u00e9j\u00e0 deux r\u00e9alisations\u00a0<\/p>\n

Le chantier a d\u00e9but\u00e9 il y a quelques ann\u00e9es, avec la r\u00e9habilitation d\u2019un b\u00e2timent situ\u00e9 au 115 avenue Albert-Bedouce. 6,5 millions d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 investis par CDC habitat, notamment pour am\u00e9liorer le confort thermique de l\u2019immeuble, mais aussi repenser les parties communes et l\u2019accessibilit\u00e9 ou encore poser de plus grandes fen\u00eatres. 140 logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9s<\/strong> lors de cette op\u00e9ration.<\/p>\n

En juillet 2023, c\u2019est la r\u00e9sidence Campmas qui \u00e9tait livr\u00e9e, apr\u00e8s la destruction d\u2019un ensemble qui datait des ann\u00e9es 50 et 16 millions d\u2019euros d\u2019investissement. Une r\u00e9sidence compos\u00e9e de 81 logements mixtes, avec 74 logements sociaux r\u00e9partis en quatre b\u00e2timents de 66 logements collectifs et quinze maisons.<\/p>\n

Bient\u00f4t une maison de sant\u00e9\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0Une maison Toulouse Services a ouvert en rez-de-chauss\u00e9e de la r\u00e9sidence en 2024\u00a0\u00bb, d\u00e9taille David Anoussine. \u00ab\u00a0Une maison de sant\u00e9 avec sept praticiens sera livr\u00e9e en fin 2025 ou d\u00e9but 2026, toujours en rez-de-chauss\u00e9e\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Depuis, d\u2019autres b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9truits. C\u2019est le secteur le plus proche du canal du Midi qui va maintenant \u00eatre r\u00e9habilit\u00e9. Sur cet \u00eelot \u00ab\u00a0canal\u00a0\u00bb, les travaux doivent d\u00e9buter en 2026 pour s\u2019achever en 2028. 156 logements sont pr\u00e9vus<\/strong>, ainsi qu\u2019un local associatif en rez-de-chauss\u00e9e et peut-\u00eatre une surface de petite restauration. 30 millions d\u2019euros doivent \u00eatre investis pour ce renouvellement.<\/p>\n

\"Sur
\n Sur l\u2019\u00eelot Bourget, les destructions sont en cours. (\u00a9actu.fr\/L.F.)<\/p>\n

Suivra l\u2019\u00eelot Bourget<\/strong>, o\u00f9 les destructions sont en cours, les travaux de construction devraient d\u00e9buter en 2027. 220 logements y seront cr\u00e9\u00e9s, ainsi qu\u2019une r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle. \u00c0 l\u2019horizon 2030-2031, les derniers \u00eelots (Richepin et Saule) seront \u00e0 leur tour renouvel\u00e9s.<\/p>\n

Des immeubles plus hauts\u00a0<\/p>\n

Des op\u00e9rations qui doivent permettre de conserver le m\u00eame espace de pleine terre qu\u2019avant le lancement de l\u2019op\u00e9ration de renouvellement, soit pr\u00e8s de 55 % des cinq hectares du c\u0153ur de quartier Saouzelong.<\/strong> Math\u00e9matiquement, puisque le nombre de logements va consid\u00e9rablement augmenter, les constructions vont donc grimper par rapport \u00e0 ce que connaissait le quartier jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment.<\/p>\n

\u00ab\u00a0En moyenne aujourd\u2019hui, on est \u00e0 R+4\u00a0\u00bb, explique David Anoussine. \u00ab\u00a0On montera jusqu\u2019\u00e0 R+6 au maximum<\/strong>, mais ce ne sera pas \u00e0 ce niveau-l\u00e0 partout, on n\u2019est pas l\u00e0 pour faire des barres monolithiques.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Des am\u00e9nagements autour de la station de m\u00e9tro\u00a0
\n \"La
\n La place du march\u00e9 et les abords de la station de m\u00e9tro doivent \u00eatre r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s. (\u00a9actu.fr\/L.F.)<\/p>\n

Dans ce projet, les locataires, le comit\u00e9 de quartier ou encore les parents d\u2019\u00e9l\u00e8ves de l\u2019\u00e9cole ont \u00e9t\u00e9 consult\u00e9s. Ils l\u2019ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 dans le cadre des am\u00e9nagements publics en c\u0153ur de quartier autour de la station de m\u00e9tro et de la place du march\u00e9 situ\u00e9s de part et d\u2019autres de l\u2019avenue Albert-Bedouce<\/strong>, consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019art\u00e8re centrale de Saouzelong et qui relie la station de m\u00e9tro et le canal du Midi. V\u00e9g\u00e9talisation, aire de jeu, pistes cyclables<\/strong> doivent y voir le jour tr\u00e8s prochainement, fa\u00e7onnant, l\u00e0 aussi, un nouveau visage au quartier Saouzelong.<\/p>\n

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