{"id":290615,"date":"2025-08-02T05:15:09","date_gmt":"2025-08-02T05:15:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/290615\/"},"modified":"2025-08-02T05:15:09","modified_gmt":"2025-08-02T05:15:09","slug":"des-signes-positifs-mais-il-est-trop-tot-pour-se-rejouir-voici-pourquoi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/290615\/","title":{"rendered":"des signes positifs mais il est trop t\u00f4t pour se r\u00e9jouir, voici pourquoi"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Nicolas Zaugra<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

2 ao\u00fbt 2025 \u00e0 6h58 <\/p>\n

La crise demeure toujours pour le secteur du logement dans la m\u00e9tropole de Lyon<\/a> m\u00eame si certains signaux positifs apparaissent.
Dans un moment de besoin criant de logements pour les habitants, le secteur ne construit toujours pas assez<\/strong> dans la ville et la m\u00e9tropole. Les derniers chiffres 2025 du logement neuf montrent une reprise des constructions, mais la situation reste fragile.<\/p>\n

Les ventes de logements neufs remontent<\/p>\n

Selon la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers de la R\u00e9gion Lyonnaise (FPI) et le CECIM (Centre \u00e9tudes de la conjoncture immobili\u00e8re), pour le premier semestre 2025, le nombre de ventes de logements neufs est \u00e0 la hausse dans la m\u00e9tropole.\u00a0<\/p>\n

\u00c0 fin juin 2025, les ventes de logements neufs en collectif atteignent 886 r\u00e9servations, en progression de 16 %<\/strong> par rapport \u00e0 fin juin 2024. Une stabilit\u00e9 des taux de cr\u00e9dit joue en faveur de cette tendance.\u00a0<\/p>\n

Cependant, les ventes en bloc (effectu\u00e9es par des institutions) chutent de 74 %. La f\u00e9d\u00e9ration regrette un \u00ab\u00a0faible renouvellement des op\u00e9rations immobili\u00e8res lanc\u00e9es en 2024 et la baisse de la capacit\u00e9 d\u2019investissement des bailleurs sociaux\u00a0\u00bb.<\/p>\n

22 communes de la M\u00e9tropole en p\u00e9nurie de logements neufs<\/p>\n

Le nombre de logements, 944 au total, ont \u00e9t\u00e9 mis en vente dans la M\u00e9tropole, soit une hausse de 12 %.<\/p>\n

Pr\u00e9cis\u00e9ment pour la ville de Lyon seule, les r\u00e9servations progressent de 27 % et les mises en vente bondissent de 92 %, tout en enregistrant une baisse de l\u2019offre de l\u2019ordre de 13%. \u00c0 Villeurbanne, les ventes progressent de 54 %, les mises en vente baissent de 33 % et l\u2019offre diminue de 24%.<\/p>\n

Une tendance tr\u00e8s diff\u00e9rente en p\u00e9riph\u00e9rie avec un recul des ventes de 8%.<\/p>\n

Un chiffre \u00e0 nuancer en raison d\u2019un recul de 9 % du nombre de logements disponibles sur le march\u00e9, \u00e0 2 772 logements. La tendance s\u2019expliquerait par des difficult\u00e9s toujours fortes d\u2019obtention de permis de construire et l\u2019abandon de nombreux projets.<\/p>\n

Surtout, une situation de p\u00e9nurie de logements perdure toujours dans de nombreuses communes. Dans 22 d\u2019entre elles sur 59, aucun logement neuf n\u2019est actuellement disponible \u00e0 la vente<\/strong>.<\/p>\n

Les prix remontent de 5 %<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 prix, les logements neufs connaissent une hausse de 5% dans la m\u00e9tropole lyonnaise (5 481 \u20ac\/m\u00b2), \u00e0 Lyon intramuros (6 216 \u20ac\/m\u00b2, +1,1 %) et en p\u00e9riph\u00e9rie (4 104 \u20ac\/m\u00b2, +3 %). Seuls les prix de Villeurbanne se stabilisent (5 253 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

Mais malgr\u00e9 quelques signaux positifs, le secteur du logement est loin de sabrer le champagne. Plusieurs \u00e9l\u00e9ments sont toujours tr\u00e8s mauvais, selon la FPI. Le volume global de r\u00e9servations a chut\u00e9 de 62 % ces six derniers mois, les ventes en r\u00e9sidence principale reculent de 35 % et les r\u00e9servations des investisseurs priv\u00e9s s\u2019effondrent de 91 %<\/strong>.<\/p>\n

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