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Accueil<\/a> \/ Info locale<\/a> \/ Strasbourg : en vente pour 25 000 \u20ac, une villa historique attend sa r\u00e9novation au Neudorf<\/p>\n Info locale<\/p>\n Situ\u00e9e au Neudorf sur l\u2019avenue du Rhin, la Villa Trautmann de 368 m2 est actuellement en vente pour 25 000 \u20ac. Bijou architectural du d\u00e9but des ann\u00e9es 1900, il est aujourd\u2019hui compl\u00e8tement \u00e0 l\u2019abandon et attend patiemment son\/sa futur(e) acqu\u00e9reur\/se, trois ans apr\u00e8s un premier \u00e9chec.<\/b><\/p>\n Villa pleine d\u2019histoire cherche repreneur\/se qui n\u2019a pas peur d\u2019un d\u00e9fi. Construite en 1909 par Armand Richshoffer, la Villa Trautmann fait partie de ces b\u00e2tisses qui donnent du cachet aux quartiers dans lesquels elles se trouvent, comme ici le Neudorf : maison \u00e0 colombages, charpente en bois, vitraux, on fait face \u00e0 une maison alsacienne tout ce qu\u2019il y a de plus typique<\/b>.<\/p>\n Sauf que depuis au moins une dizaine d\u2019ann\u00e9es, le b\u00e2timent de 368 m2 et sa parcelle de 4,92 ares avec jardin sont compl\u00e8tement laiss\u00e9s \u00e0 l\u2019abandon sur l\u2019avenue du Rhin<\/b>. Mais peut-\u00eatre plus pour tr\u00e8s longtemps : apr\u00e8s un appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat infructueux en 2022, la villa est \u00e0 nouveau sur le march\u00e9 avec l\u2019agence Beausite Immobilier. Et ce, pour un prix presque \u00ab d\u00e9risoire \u00bb : 25 000 \u20ac.<\/p>\n \u00a9 Nicolas Kaspar \/ Pokaa<\/p>\n La Villa Trautmann : grande maison de 234 m2, avec trois niveaux<\/p>\n \u00c0 premi\u00e8re vue, la Villa Trautmann a tout de la p\u00e9pite cach\u00e9e : la maison en elle-m\u00eame fait 234 m\u00b2 et se d\u00e9ploie sur trois niveaux d\u2019environ 85 m2 chacun avec un rez-de-chauss\u00e9e et un premier \u00e9tage comprenant d\u2019anciens appartements de quatre pi\u00e8ces<\/b>, et un deuxi\u00e8me \u00e9tage offrant des espaces sous combles \u00e0 am\u00e9nager selon les besoins. Le tout, avec un jardin, en plein Neudorf, pour un prix de 25 000 \u20ac.<\/p>\n Mais forc\u00e9ment, un tel prix pour un bien cache souvent des difficult\u00e9s. Pour la Villa Trautmann, c\u2019est le fait qu\u2019il faudra sans doute mener de gros travaux pour r\u00e9nover l\u2019enti\u00e8ret\u00e9 du b\u00e2timent et le remettre aux normes, lui qui est laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon depuis au moins une dizaine d\u2019ann\u00e9es<\/b>. N\u00e9anmoins, pour qui a les comp\u00e9tences et l\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaires pour d\u00e9velopper un projet ambitieux, l\u2019opportunit\u00e9 est int\u00e9ressante.<\/p>\n \u00a9 Nicolas Kaspar \/ Pokaa<\/p>\n Un premier AMI infructueux<\/p>\n Cela ne sera pas facile pour autant : d\u00e9j\u00e0 pour toutes les raisons \u00e9voqu\u00e9es ci-dessus, mais \u00e9galement parce qu\u2019un premier projet avait \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9 en 2021 lors d\u2019un AMI par bail emphyt\u00e9otique lanc\u00e9 par l\u2019Eurom\u00e9tropole de Strasbourg<\/b>. Selon les services de la Ville et de l\u2019EMS, contact\u00e9s, cet AMI avait permis \u00ab de retenir un op\u00e9rateur porteur d\u2019un projet associant la cr\u00e9ation d\u2019un restaurant au rez-de-chauss\u00e9e de la villa et d\u2019un espace de bureaux en coworking \u00e0 l\u2019\u00e9tage \u00bb.<\/p>\n Un projet int\u00e9ressant, sauf que l\u2019op\u00e9rateur en question a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 en liquidation judiciaire avant de pouvoir mener le projet \u00e0 son terme. Et vu que le bail emphyt\u00e9otique n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9, l\u2019EMS ne peut pas l\u00e9galement organiser une nouvelle consultation ou relancer un AMI<\/b> ; c\u2019est le liquidateur qui reste titulaire du bail. Celui-ci cherche donc un repreneur, tandis que l\u2019EMS travaille en collaboration avec celui-ci et l\u2019agent immobilier.<\/p>\n La collectivit\u00e9 annonce d\u2019ailleurs \u00eatre \u00ab\u00a0ouverte \u00e0 des propositions de reprise du bail\u00a0\u00bb. Avis aux amateurs\/rices.<\/strong><\/p>\n \u00a9 Nicolas Kaspar \/ Pokaa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Accueil \/ Info locale \/ Strasbourg : en vente pour 25 000 \u20ac, une villa historique attend sa…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":293969,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2820],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,775,1116,2894,12,25,640,43386],"class_list":{"0":"post-293968","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-strasbourg","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-grand-est","15":"tag-immobilier","16":"tag-neudorf","17":"tag-news","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-strasbourg","20":"tag-villa-trautmann"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114965907211143848","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=293968"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293968\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=293968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=293968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Villa](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/img-0585-grande-375x500.jpeg\")
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