{"id":297060,"date":"2025-08-05T02:22:27","date_gmt":"2025-08-05T02:22:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/297060\/"},"modified":"2025-08-05T02:22:27","modified_gmt":"2025-08-05T02:22:27","slug":"a-moins-dun-mois-de-la-rentree-quelles-sont-les-villes-de-france-ou-la-tension-locative-est-la-plus-forte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/297060\/","title":{"rendered":"A moins d\u2019un mois de la rentr\u00e9e, quelles sont les villes de France o\u00f9 la tension locative est la plus forte\u00a0?"},"content":{"rendered":"

A moins d\u2019un mois de la rentr\u00e9e<\/a>, qu\u2019y a-t-il de v\u00e9ritablement neuf sous le soleil de la \u00ab\u00a0tension locative\u00a0\u00bb en France\u00a0? Depuis des ann\u00e9es, l\u2019offre de biens \u00e0 louer<\/a> a tendance \u00e0 diminuer, quand la demande est de plus en plus forte, en particulier dans les grandes villes. Avec en corollaire une hausse des prix, et une difficult\u00e9 croissante pour se loger, notamment pour les \u00e9tudiants et les jeunes actifs.<\/p>\n

S\u2019il n\u2019y a pas de bouleversement \u00e0 relever au premier semestre\u00a02025, on observe quand m\u00eame une \u00ab\u00a0recomposition g\u00e9ographique\u00a0\u00bb de cette tension locative, pointe l\u2019agence Manda<\/a>, qui vient de publier son nouveau barom\u00e8tre en la mati\u00e8re.<\/p>\n

Paris et l\u2019\u00cele-de-France toujours hors cat\u00e9gorie<\/p>\n

Avec un score de 9\/10, Paris<\/a> reste \u00e9videmment la ville de France o\u00f9 cette tension locative est la plus forte. Dans la capitale, on compte en effet 33 candidats en moyenne par annonce au 1er trimestre\u00a02025, soit 2,6 fois que la moyenne nationale (si cela peut para\u00eetre peu, Manda pr\u00e9cise appliquer un seuil de candidatures pour \u00e9tablir son analyse, ce qui freine m\u00e9caniquement le nombre de candidatures par annonce).<\/p>\n

Cette tendance se retrouve dans toute la r\u00e9gion \u00cele-de-France, o\u00f9 la pression demeure \u00e9lev\u00e9e (22 candidats), m\u00eame si elle recule sur un an (- 28\u00a0%). Malgr\u00e9 cette baisse, le march\u00e9 reste \u00ab\u00a0tendu et r\u00e9actif\u00a0\u00bb, avec un temps m\u00e9dian de publication des annonces de 12 jours \u00e0 Paris et en \u00cele-de-France, bien inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne fran\u00e7aise (17 jours).<\/p>\n

Progression spectaculaire \u00e0 Nice, demande \u00e9tudiante en hausse \u00e0 Bordeaux<\/p>\n

Dans ce nouveau barom\u00e8tre, c\u2019est Nice<\/a>, avec un score de 9\/10 \u00e9galement, qui se hisse sur la deuxi\u00e8me marche du podium, \u00e0 la faveur d\u2019une hausse spectaculaire de 93\u00a0% sur un an du nombre de candidatures par annonce, qui passe \u00e0 26. Le d\u00e9lai moyen de publication des annonces chute \u00e0 13 jours. Lyon<\/a> (19 candidats par annonce, d\u00e9lai moyen de publication de 14 jours) et Bordeaux<\/a> (20 candidatures et d\u00e9lai moyen de publication de 18 jours) se partagent la troisi\u00e8me marche du podium, avec un score de 7\/10.<\/p>\n

Manda pr\u00e9cise que dans la capitale girondine, qui affiche \u00ab\u00a0l\u2019une des plus fortes pressions locatives de France\u00a0\u00bb, le pic a \u00e9t\u00e9 atteint au 1er trimestre, avec 22 candidatures par bien, soit une hausse de 80\u00a0% en un an. Au printemps, la tension se rel\u00e2che l\u00e9g\u00e8rement (18,5 candidats), mais reste bien au-dessus des niveaux nationaux ou de\u00a02024. En toile de fond, \u00ab la demande \u00e9tudiante s\u2019intensifie et repr\u00e9sente d\u00e9sormais 56\u00a0% des candidats, contre 42\u00a0% un an plus t\u00f4t \u00bb.<\/p>\n

L\u2019appel du Sud<\/p>\n

Juste derri\u00e8re, on trouve des villes comme Marseille, Montpellier et Toulouse. Avec la progression de Nice, cela semble montrer qu\u2019apr\u00e8s \u00ab\u00a0plusieurs ann\u00e9es marqu\u00e9es par le succ\u00e8s de villes comme Rennes ou Nantes, l\u2019attractivit\u00e9 se d\u00e9place vers le Sud et le Sud-Est\u00a0\u00bb analyse Manda. \u00ab\u00a0Nice, Marseille ou Toulouse s\u00e9duisent de plus en plus, notamment aupr\u00e8s des jeunes actifs, au d\u00e9triment de l\u2019Ouest.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude de Manda, qui s\u2019appuie sur l\u2019analyse de 6.600 annonces internes publi\u00e9es entre le 1er semestre\u00a02024 et le 1er semestre\u00a02025, ainsi que sur plus de 58.000 annonces externes issues de plateformes comme Seloger et Leboncoin pour le calcul du temps de publication m\u00e9dian, estime \u00e9galement qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, \u00ab\u00a0la tension locative entame une baisse\u00a0\u00bb, avec 12,5 candidats par annonce en moyenne au 1er semestre, et des biens qui partent en dix-sept jours.<\/p>\n

Notre dossier sur l’immobilier<\/a><\/p>\n

\u00ab\u00a0Ce recul s\u2019inscrit dans un contexte \u00e9conomique qui continue d\u2019\u00eatre marqu\u00e9 par la baisse du pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages et la hausse des loyers, indique le professionnel. Le march\u00e9 reste actif mais moins comp\u00e9titif que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, avec une demande en baisse par rapport \u00e0\u00a02024 (-29\u00a0%).\u00a0\u00bb Ce qui n\u2019est pas tr\u00e8s flagrant dans les villes situ\u00e9es en haut de ce classement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A moins d\u2019un mois de la rentr\u00e9e, qu\u2019y a-t-il de v\u00e9ritablement neuf sous le soleil de la \u00ab\u00a0tension…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":297061,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[1111,47,11,2898,3177,2430,1997,885,1777,674,1011,27,2905,662,1116,10284,1908,2428,884,12,2401,2219,883,626,882,25,2429,2431,104],"class_list":{"0":"post-297060","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-actu","9":"tag-actualite","10":"tag-actualites","11":"tag-alpes-maritimes","12":"tag-aquitaine","13":"tag-auvergne-rhone-alpes","14":"tag-bordeaux","15":"tag-bouches-du-rhone","16":"tag-eu","17":"tag-europe","18":"tag-fr","19":"tag-france","20":"tag-gironde","21":"tag-ile-de-france","22":"tag-immobilier","23":"tag-location","24":"tag-logement","25":"tag-lyon","26":"tag-marseille","27":"tag-news","28":"tag-nice","29":"tag-nouvelle-aquitaine","30":"tag-paca","31":"tag-paris","32":"tag-provence-alpes-cote-dazur","33":"tag-republique-francaise","34":"tag-rhone","35":"tag-rhone-alpes","36":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114973779270372367","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=297060"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297060\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/297061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=297060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=297060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=297060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}